meer criteria

Omschrijving

SMAAKVOL GERENOVEERDE VILLA MET RUIME GARAGE EN EEN LEUKE TUIN/OMGEVING!

Aan de rand van Alken en nabij de grens van Wimmertingen vinden we op deze unieke ligging de Bulsstraat terug. Een evenwichtige combinatie van rustig en groen wonen, doch kortbij de autosnelweg (E313) en de verbindingsweg Hasselt - Tongeren. Luxe, comfort en de beste materialenkeuzes zijn de fundamenten die deze villa typeren.

Het huis werd gebouwd in 1965 op een mooi perceel van 9A47CA en maar liefst 182m² woonoppervlakte incl. twee terrassen, waarvan 1 overdekt is (van circa 30m²). Bij het betreden van de hal kan men onmiddellijk een gevoel van ruimte, licht kleurgebruik en een prachtige Z-trap uit eikenhout met strakke leuning bewonderen. U zal zien dat men koos voor een eigentijdse, modern woongeheel dat werd gehanteerd doorheen het volledige huis: meerlagige parketvloer, blokdeuren (zonder lijst), maatkasten, vlakke radiatoren van Radson, witte maatkasten, Flam-cassette, airco, verlichting van deltalight, etc… Kortom, er zijn kosten noch moeite gespaard om tot dit WAUW resultaat te komen!

De leefruimte, volledig bekleedt met parket, baadt in het licht dankzij de grote raampartijen (met HR-glas) en die tevens toegang en zicht verlenen tot achterliggende tuin. De ingebouwde haard creëert een fijne ambiance in uw interieur. De keuken werd hier ook geïntegreerd en voorzien van strakke, witte aanbouwkasten in combinatie met zeer degelijk toestellen van Miele: inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een stoomoven. Ze is uitgerust met een Corian werkblad, kwaliteit alom. Een leuk detail is de ontbijttoog met barkrukken en de extra inbouwkasten in de berg- en wasplaats zodat alles netjes blijft.

De riante garage/werkhuis (+/- 100m²) biedt tal van mogelijkheden voor een fervente hobbyist of vrijberoeper.

Op de verdieping wordt dezelfde stijl verder gezet. Parket, maatkasten, indirecte verlichting in combinatie met witte tinten. Men beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als bureel, een badkamer met inloopdouche, lavabo en een toilet. De master bedroom met geïntegreerde dressing en airco straalt rust en luxe uit.

Het zonnig terras is aangelegd met een praktische tegelvloer, automatische zonneluifel en verrijkt met tal van onderhoudsvriendelijke gras. Het tweede overdekt terras sluit aan met de garage en vormt als het ware een verlenging van het geheel. Beide terrassen geven een prachtig zicht over de groene omgeving van Alken met al zijn fauna en flora. Als dit nog niet genoeg was is de keuring elektriciteit volledig conform en zijn er recent voldoende zonnepanelen gelegd (+/- 5.500 kWh/m² per jaar).

Deze aantrekkelijke villa in een residentiële omgeving zal ieders hart kunnen bekoren ! Bel ons voor een vrijblijvende afspraak: 011/74 30 60.

Financiële info

Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.177,17
Ki € 957,00

Geografische info

Adres Bulsstraat 106
Gemeente Alken (3570)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder 12 m² Wijnkelder, meters (gas- en water).

Gelijkvloers

Badkamer 2 Mogelijk om een bijkomende badkamer te voorzien in berging 2 in de garage. Aansluitingen aanwezig (5,60m²).
Berging 6,03 m² Tegels, bergkasten, spoelbak met kraan, inbouwkoelkast. (3,19m x 1,89m)
Cv ruimte
Eetkamer
Garage 101 m² 1ste gedeelte (40m²) (+/- 5m x 8m) + achterste gedeelte: werkhuis (56m²) (8m x 7m) + deur naar het overdekt terras + berg/werkhuis (+/- 5,60m²)
Inkomhal 12,04 m² Tegels, geverfd. Zekeringkast. Kelderdeur + verdoken deur naar de keuken. Z-Trap uit eik (kova). ((3,45m x 3,49m)
Keuken 1 22,51 m² Tegels, geverfd. Witte aanbouwkasten, werkblad (Corian), Stoomoven, oven (Miele), inbouwvaatwasser, inductie kookplaat + dampkap. Verlichting: inbouwspots van Deltalight. Schuifraam. (4;13m x 4,84m + 1,41m x 1,80m)
Living 41,14 m² Parket (meerlagige), geverfd. Tv/muziek-aansluiting. Inbouwcassette (Flam). Vlakplaat radiatoren (Radson). Witte maatkast (hang) met indirecte verlichting. (9,08m x 3,37m + 3,73m x 2,83m)
Terras Meerdere terrassen (beklinkerd) 1 met aut. zonneluifel + 1 overdekt (circa 29m²)
Tuinberging
Vestiaire
Wasruimte 9,28 m² Tegels, geverfd. Maatkasten met de nodige bergruimte: aansluiting wasmachine + cv-ketel op gas. (3,76m x 2,47m)
Wc1 0,96 m² Tegels. Toilet. (0,85m x 1,14m)

Verdieping 1

Badkamer 1 6,89 m² Kurk, tegels, inloopdouche, lavabo met spiegel en kranen. (2,06m x 3,05m)
Dressing 7,54 m² Via SLK 1: verdoken deur: parket, op maat gemaakte kasten, etc.. verlichting. (2,24m x 3,37m)
Nachthal 3,91 m² Parket, geverfd. Zolderluik. (4,17m x 0,94m)
Slaapkamer 1 15,47 m² Parket, geverfd. Maatkasten, aansluiting tv, toegang tot de dressing. Indirecte verlichting. (4,42m x 3,50m)
Slaapkamer 2 12,04 m² Parket, geverfd. (3,95m x 3,05m)
Slaapkamer 3 11,89 m² Parket, geverfd. Maatkast. Airco. (ingericht als bureel). (2,96m x 4,02m)
Wc2 Op de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1 80 m² Vloerplaat: geïsoleerd met 8cm PUR.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20171026-0000248045-5
EPC waarde 230 kWh/m²
230

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 947 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Type dak Zadeldak
Dak 8cm pur (vloerplaat)
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie E
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 197 P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie 19/10/2042
Oppervlakte zolderverdieping 80

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming bj 2009 (HR-top)
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Parket - tegels - kurk
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-2 glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Oriëntatie tuin ZW

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
In 1963: bouwen woonhuis In 1966: bouwen bergplaats
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
+ achterste deel = agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt