meer criteria

Omschrijving

GELIJKVLOERSE OB – VOLLEDIG ONDERKELDERD + WEIDE 27ARE - IN EEN PRACHTIGE OMGEVING !

In de Kragenstraat op nummer 7 vinden we deze goed gelegen woning op 4km van het centrum van Herk-De-Stad en Stevoort. Men bevindt zich hier in een prachtige omgeving in het groen met tal van wandel- en fietsroutes.

In 1967 werd deze splitlevel gebouwd op een mooi perceel van circa 8are, plus heeft men een achterliggende weide van om en bij de 27are ter beschikking. Ideaal voor het houden van diertjes! Binnen heeft men 120m² en 95m² kelderverdieping ter beschikking, dewelke volledig is ingericht. De woning is zeer goed onderhouden. Mits wat aanpassing naar eigen smaak, is dit de ideale thuiskomer. Bij het betreden van de inkomhal voel je meteen de gezellige sfeer. De modieuze trap is vervaardigd uit kwaliteitsvolle marmer en zorgt voor een hippe toets. De knappe living, bijbehorende eetkamer en de geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin zal iedereen kunnen bekoren.
Enkele treden naar omhoog treffen we de nachthal, drie slaapkamers en de badkamer aan: een toilet, ligbad met douchekraan, een lavabo en kolomkasten,…we vinden het hier allemaal! Bovendien hebben de ruimtes grote ramen die een optimale lichtinval garanderen.

De handige kelderverdieping zorgt alvast voor extra stockageruimte, alsook de wasplaats met douche, toilet, cv-ruimte en garage met automatische kantelpoort werden hier in ondergebracht. Er bevindt zich ook een handige regenwaterput van 3.500L.

Deze schitterende tuin herbergt een leuk terras, is omheind en voorzien van hagen/struikgewassen, een tuinhuis en werkhuis met bijhorende paardenstal. De achterliggende weide is te bereiken via een aangelegde oprit.

Vertoeft u graag in een rustige, doch centrale buurt? Kom dan zeker een kijkje nemen naar deze goed onderhouden OB!

Financiële info

Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.073,71

Geografische info

Adres Kragenstraat 7
Gemeente Herk-de-Stad (3540)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Berging Meerdere bergruimtes.
Cv ruimte In de kelder: incl. warm water (Viesmann ketel) + systeem waterput, kraantje voorhanden (open- en dicht te draaien).
Garage 26,59 m² Automatische poort, zekeringkast . (3,75m x 7,09m)
Kelder 70 m² Meerdere ruimtes voorhanden. Wasruimte (3,50m x 3,75m + 2,66m x 2m), toilet (2m x 1m), cv-ruimte (2,50m x 4m) , speel/bergkamer (4m x 4m + 4m x 4m), voorraad (5m²).
Wasruimte Ingerichte wasplaats, toegang tot de tuin. (18,45m²)
Wc2 In de kelder (1m x 2m = 2m²)

Gelijkvloers

Eetkamer 10 m² Tegels, behangen/geverfd. Inbouwkast. (4m x 2,50m)
Inkomhal 7,50 m² Natuursteen, behangen. Trap uit marmer (wit/grijs). (2,50m x 3m)
Keuken 1 15,87 m² Tegels, deels betegeld, behangen/geverfd. Aanbouwkasten: kookvuur met oven en dampkap, vaatwasser, spoelbak, inbouwkoelkast. Toegang tot het terras en de tuin. (2,39m x 6,64m).
Living
Terras 6 m² Betegeld.
Tuinberging

Indeling

Nachthal 32,72 m² Tegels, behangen/geverfd. Schouwmantel met open haard. Tv-aansluiting. Indirecte verlichting. (8,18m x 4m)

Verdieping 1

Badkamer 1 5,32 m² Tegels, ligbad, lavabo met kast, verlichting, toilet 1. (2m x 2,66m)
Slaapkamer 1 15 m² Laminaat, behangen. (3,75m x 4m)
Slaapkamer 2 14,72 m² Laminaat, behangen. (3,50m x 3,75m + 1,60m²)
Slaapkamer 3 8 m² Laminaat, behangen. (3m x 2,66m)
Wc1 OP de badkamer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20180111-0002023825-1
EPC waarde 466 kWh/m²
466

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3502 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Dak Roofing
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis - grond - landgebouw
Perceelnummer 162K / 162H / 162D
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Oppervlakte kelderverdieping 96

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming BJ 1999
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels - vinyl
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt