meer criteria

Omschrijving

KNAPPE OB MET 2 OF 3 SLPK – 13A

We vinden deze knappe woning terug in Rummen, een deelgemeente van Geetbets. We bevinden ons centraal tussen Sint-Truiden en Herk-de-Stad. Alle nodige faciliteiten van winkels tot openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Achter deze charmante gevel bevindt zich maar liefst zo’n 240 m² aan bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers beschikt over een centrale, ruime inkomhal via waar we ons enerzijds naar de inpandige garage kunnen begeven en anderzijds naar de afzonderlijke eetplaats en zitplaats/salon. Aanpalend aan de eetplaats is er een degelijke keuken.

Tevens vinden we op het gelijkvloers een slaapkamer, deze kan uiteraard ook gebruikt worden als bijvoorbeeld een afzonderlijk bureel, hobbyruimte, …. Via de tussenhal met vestiaire komen we terecht in de achterbouw. In dit gedeelte is er een badkamer, bijkeuken, berging, veranda en stalling.

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en een afzonderlijk keukentje.

Alles werd tot op heden piekfijn onderhouden, doch is de woning aan opknapwerken toe om ze conform te maken aan de normen van 2017. Denk hierbij aan dubbele beglazing, elektriciteit en isolatie.

Deze woning werd begin jaren 60 gebouw op een knap perceel van ruim 13 are groot. Het perceel is gelegen in agrarisch gebied, waardoor de woning in principe zonevreemd ligt. Ook de percelen achter en langs de woning zijn agrarisch gebied. Dit betekent dat hier niet meer gebouwd mag worden en heeft als voordeel dat men hier gegarandeerd van dit prachtige groen uitzicht zal kunnen blijven genieten. Meer inlichtingen hieromtrent vindt u hier: https://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Info-op-maat/Zonevreemd/Woningen

Bijkomende informatie of een vrijblijvende bezichtiging gewenst? 011 74 30 60

Financiële info

Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.883,46
Ki € 1.110,00

Geografische info

Adres Grote Steenweg 7
Gemeente Rummen (3454)

Verdieping -1

Kelder Gedeeltelijk onderkelderd. Waterpomp

Gelijkvloers

Bijkeuken + doucheruimte 14,98 m² (1,91m x 1,56m) + (3,93m x 3,07m) Tegels, tegels/behangen. Spoelbak + druiprekje, uitgietbak, douche.
Eetkamer 20,11 m² (3,44m x 5,83m) Tegels, behangen. Kolenstoof, marmeren schoorsteenmantel.
Garage 23,12 m² (3,47m x 6,65m) Tegels, geverfd. CV-ketel. Uitgietbak.
Inkomhal 13,09 m² (3,81m x 3,45) Tegels, behangen.
Keuken 1 11,74 m² (2,90m x 4,05m) Tegels, behangen. Spoelbak + druiprekje. Elektrisch fornuis (4 bekken), oven.
Living 24,75 m² (6,98m x 3,54m) Tegels, behangen. Gaskachel.
Slaapkamer 1 13,31 m² (2,97m x 4,47m) Tegels, behangen.
Stal 20,58 m² (4,06m x 5,06m)
Tuinberging + duiventil
Tussenhal/vestiaire 2,84 m² (0,93m x 3,04m) Tegels, behangen.
Veranda 28,04 m² (1,50m x 2,05m) + (1,50m x 2,05m) + (6,82m x 3,21m) Tegels, geverfd.
Wasruimte 3,78 m² (1,48m x 2,54m) Tegels, geverfd. Aansluiting wasmachine.
Wc2 1,57 m² (0,89m x 1,76m) Tegels, tegels. Staand toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 3,19 m² (1,68m x 1,89m) Tegels, tegels. Douche, bidet, spoelbak.
Keuken 2 6,10 m² (2,18m x 2,79m) Tegels, tegels + behangen. Spoelbak + druiprekje, elektrisch fornuis (4 bekken).
Nachthal 13,85 m² (2,52m x 5,49m) Tegels, behangen.
Slaapkamer 2 20,06 m² (4,43m x 4,52m) Vinyl, behangen.
Slaapkamer 3 15,92 m² 3,99m x 3,99m (+ bergruimte 1,06m x 1,51m) Tegels, behangen.
Wc1 1,43 m² (0,80m x 1,78m) Tegels, behangen.
Zolder1 Af te werken bergruimte.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20171031-0002006993-1
EPC waarde 460 kWh/m²
460

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1340 m²
Woonoppervlakte 239 m²
Perceelbreedte 37 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 296t
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Fabricagejaar 2004
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt