Welkom in dit karaktervol huis, ideaal voor wie graag zijn eigen touch wil toevoegen aan een te renoveren woning.
Deze open bebouwing straalt rust en sereniteit uit en biedt tal van mogelijkheden.
Bij binnenkomst betreed je een mooie inkomhal, die je direct een warm gevoel geeft.
Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke living, een tweede zithoek, en de kelder. De living is een ware oase van licht, met het achterste gedeelte dat uitkijkt op een charmant koertje met vijver.
Perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De tweede zithoek is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als speelhoek, bureau of extra zitruimte. De ruime keuken, toegankelijk via de zithoek, is het hart van het huis en biedt directe toegang tot de koer, garage, badkamer en technische ruimte. De tuin achteraan is een zonnige plek waar je optimaal kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht.
Een belangrijk pluspunt: de ramen van het huis zijn recent vernieuwd, met uitzondering van de bijbouw (keuken).
Op de eerste verdieping vind je een ruime nachthal met extra bergruimte, twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin en de mogelijkheid om kamers naar wens in te richten.
Kortom, deze open bebouwing is een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen huis met karakter en potentieel. Kom en ontdek de mogelijkheden van deze woning en maak er jouw droomhuis van!
Wilt u graag een kijkje komen nemen? Maak dan snel een afspraak via 011 74 30 60.
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 206 m² Bewoonbare opp.
- 916 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 180.000
kadastraal inkomen
€ 639
registratierechten
€ 2.600
notariskosten
€ 2.480
totale prijs
€ 185.080
gebouw
bewoonbare oppervlakte
206 m²
type bebouwing
Open
bouwjaar
1959
staat
Te renoveren
type dak
Zadeldak
Dakpannen
garage
1
terrein
oriëntatie tuin
Oost
energie
EPC
916 kWh/m²
EPC unieke code
20240723-0003321908-RES-1
type ramen
PVC
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,26 m × 1,98 m = 6,45 m² - tegels
verwarming
Living
34,00 m² - tegels
L vorm (4x4.84=19.47) + (4+3.58=14.4) = 34, verwarming rolluiken, 2x sierhaard
Zitplaats
4,00 m × 3,20 m = 12,80 m² - tegels
verwarming, rolluik, sierhaard
Keuken
5,97 m × 4,00 m = 23,88 m² - tegels
verwarming, toegang tot koer en garage, enkele wasbak
Garage
6,00 m × 3,09 m = 18,54 m² - tegels
Badkamer 1
3,00 m × 2,49 m = 7,47 m² - tegels
verwarming, bad, wc, enkele lavabo, bidet
Technische ruimte
3,00 m × 3,00 m = 9,00 m²
Koertje
5,90 m × 3,20 m = 18,88 m² - tegels
met kleine vijver
Tuinberging
3,00 m × 3,00 m = 9,00 m²
Kelder(-1)
Kelder
3,26 m × 1,98 m = 6,45 m²
Eerste verdieping
Nachthal
5,19 m × 1,98 m = 10,28 m² - vinyl
Slaapkamer 1
4,00 m × 4,84 m = 19,36 m² - vinyl
verwarming
Slaapkamer 2
4,00 m × 3,58 m = 14,32 m² - vinyl
verwarming
Slaapkamer 3
2,99 m × 3,23 m = 9,66 m² - vinyl
verwarming
Zolder
Zolder
2,00 m × 6,00 m = 12,00 m²
trapluik
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
In aanvraag
verkavelingsvergunning
In aanvraag
voorkooprecht
In aanvraag
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
B
G-score
B
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
Interesse?
Contacteer ons