Welkom bij deze buitengewone kans om eigenaar te worden van een charmant huis met werkplaats gelegen in het bruisende hart van Sint-Truiden. Dit unieke pand verdeeld over twee huisnummers, biedt een zeldzame combinatie van veelzijdigheid en karakter, met talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken.
Centraal en strategisch gelegen in het centrum van Sint-Truiden, omringd door alle gemakken van het stadsleven, terwijl u toch kunt genieten van rust en natuur aan de overkant van het pand in het prachtige park.
Het huisnummer 38 opent met een imposante hoge poort naar een ruime werkplaats van maar liefst 560 vierkante meter. Een ideale ruimte voor allerlei professionele activiteiten of creatieve projecten, met een extra bonus van een tuin aan de achterkant van de hal.
Het huisnummer 36 verwelkomt u met prachtige details zoals sierlijke mollures en elegante deurafwerkingen. Een lange inkomhal leidt naar de ruime woonkamer en keuken.
De woonkamer opent via schitterende glazen schuifdeuren naar de keuken, die voorzien is van een lichtkoepel voor een overvloed een natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de veranda als het bureau, dat verbonden is met de werkplaats voor ultieme flexibiliteit.
Op de eerste verdieping bevindt zicht een badkamer en twee slaapkamers, terwijl de zolder op de tweede verdieping nog de mogelijkheid biedt voor verdere renovatie tot extra slaapkamers of andere functionele ruimtes.
Dit unieke pand in het centrum van Sint-Truiden biedt een zeldzame kans om te wonen en werken. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdig stukje vastgoed met een overvloed aan mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of met een bezichtiging te regelen. Tel 011/743060
- 2 Slaapkamers
- 815 m² Bewoonbare opp.
- 711 m² Grondopp.
- 451 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 450.000
kadastraal inkomen
€ 2.711
opbrengsteigendom
Ja
registratierechten
€ 13.500
notariskosten
€ 3.101
totale prijs
€ 466.601
gebouw
bewoonbare oppervlakte
815 m²
type bebouwing
Gesloten
staat
Te renoveren
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
terrein
perceel oppervlakte
711 m²
energie
EPC
451 kWh/m²
EPC unieke code
20230207-0002802979RES1
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Kelder(-1)
Kelder
4,35 m × 3,50 m = 15,22 m² - tegels
Kelderhal
4,35 m × 1,00 m = 4,35 m² - tegels
Gelijkvloers
Inkomhal
9,30 m × 1,20 m = 11,16 m² - tegels
Living
9,30 m × 3,70 m = 34,41 m² - tegels
sierhaard
Keuken
4,80 m × 3,50 m = 16,80 m² - tegels
dubbele wasbak, elektrisch vuur
Veranda
4,30 m × 2,20 m = 9,46 m² - tegels
Bureau
6,00 m × 2,20 m = 13,20 m² - tegels
deels opgeslitst met glazen wand
Toilet 1
1,00 m × 1,10 m = 1,10 m² - tegels
lavabo met koud water
Toilet 2
1,20 m × 1,10 m = 1,32 m² - tegels
met urinoir
Was/bergplaats
4,30 m × 2,20 m = 9,46 m² - vinyl
wasbak
Berging
10,00 m × 5,00 m = 50,00 m² - beton
lichtkoepels
Werkplaats/garage
30,90 m × 5,50 m = 169,95 m² - beton
hoge poort
Werkplaats
26,50 m × 14,75 m = 390,88 m² - beton
lichtkoepels, poort voor naar de tuin te gaan
Eerste verdieping
Badkamer 1
3,20 m × 2,00 m = 6,40 m² - vinyl
bad, wc en enkele wasbak
Slaapkamer 1
4,55 m × 2,85 m = 12,97 m² - vinyl
Slaapkamer 2
4,50 m × 3,40 m = 15,30 m² - vinyl
Nachthal
5,90 m × 1,45 m = 8,56 m² - vinyl
Tweede verdieping
Zolder
8,95 m × 5,00 m = 44,75 m² - vinyl
opgedeeld in 3 ruimtes
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
attesten
Asbestinventarisattest
01 juni 2023, asbest gevonden, verwijdering verplicht
![Handelspand met woonst te koop in SINT-TRUIDEN](https://www.immohaven.be/images/property/photo/form/magazijn-met-woonst-te-koop-in-sint-truiden-35569.jpg)
Interesse?
Contacteer ons