Woning te ZOUTLEEUW (3440)

€ 215.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 743
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Sint-Truidensesteenweg 31, 3440 ZOUTLEEUW
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Grondoppervlakte
:
295 m²
Bouwjaar
:
1948
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 215.000
Prijs
:
€ 215.000
Kadastraal inkomen
:
€ 743
Registratierechten
:
€ 15.050
Honorarium notaris
:
€ 2.249
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.721
Totale kosten
:
€ 17.771
Totale kostprijs
:
€ 232.771
Omschrijving

MOOIE GB MET 2SLK - GERENOVEERD - GUNSTIGE LIGGING

 

In Zoutleeuw, nabij Sint-Truiden, treffen we deze mooie gesloten bebouwing aan. Deze woning ligt bijna in het centrum van Zoutleeuw en het centrum Sint-Truiden is ook snel bereikbaar waardoor de ligging als “ideaal” is te bestempelen.  

Voor wie geen voertuig heeft, is er vlakbij ook een bushalte, meerdere winkels, scholen, etc...

 

De woning werd in 1948 gebouwd op een perceel van circa 3 are, maar werd reeds gerenoveerd door de huidige eigenaars. Er wordt een energiezuinig verwarmd door een HR-top aardgasinstallatie (2012) en werden er ook PVC ramen met dubbele beglazing voorzien.

De elektriciteit is conform tot 2037, wat een enorm pluspunt is. De volledige benedenverdieping werd reeds gerenoveerd en beschikt nu over een modern, uitgeruste keuken met hoogglans kastjes en een leuk kookeiland met alle nodige toestellen met aanpalende eetplaats met zicht op de tuin.

Verder vinden we op de benedenverdieping een inkomhal, een badkamer en een riante leefruimte met veel lichtinval. Men koos overal voor een onderhoudsvriendelijke, grijze tegelvloer!

 

Via de houten trap bereiken we dan de bovenverdieping waar we via de nachthal 2 slaapkamers en een tweede badkamer kunnen terugvinden.

 

Verder beschikt de woning over een leuke tuin die NO-georiënteerd is. Deze is zeer geschikt voor spelende kinderen of een trouwe viervoeter.  

 

Kom gerust een kijkje nemen in deze fijne, half open bebouwing! Bel ons voor een afspraak: 011 74 30 60

 

Energie certificaat
EPC No.20150604-0001764906-1
EPC
:
442 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
4.85m * 1.70m = 8.24 m²   tegels
Geverfd. Trap, trap naar de voorraadkelder, kast: cv-ketel + zekeringen gelijkvloers. meterkast
Living
30.18 m²   tegels
Geverfd, tv-aansluiting. (4,35m x 3.95m + 3.25m x 4m)
Keuken
6.50m * 4.45m = 28.92 m²   tegels
Geverfd. Aanbouwkasten, kookeiland (momenteel gas, elek. mogelijk), vaatwasser, oven, spoelbak, dampkap. Open ruimte naar de eetplaats. Deur naar de tuin.
Eetkamer
5m * 3.80m = 19 m²   tegels
Geverfd. Raam naar het terras.
Badkamer 1
2.66m * 2.58m = 6.86 m²   tegels
Tegels, dubbele lavabo, kranen, inloopdouche, toilet.
Slaapkamer 1
4.10m * 3.64m = 14.92 m²   laminaat
Behangen + geverfd.
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
8.25 m²   laminaat
Slaapkamer 2
4.38m * 3.96m = 17.34 m²   tegels
Geverfd. Tv-aansluiting.
Badkamer 2
2.69m * 2.60m = 7 m²   tegels
Tegels, lavabo met spiegelkast, kraan, lig/hoekbad, toilet.
Indeling Zolder
Zolderkamer 1
   
Niet ingericht: geen dakisolatie.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat