Woning te ALKEN (3570)

€ 650.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.415
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
3
Adres
:
ONZE-LIEVE-VROUWSTRAAT 114 -116, 3570 ALKEN
Bewoonbare opp.
:
315 m²
Grondoppervlakte
:
4632 m²
Bouwjaar
:
1950
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 650.000
Omschrijving

TWEE WONINGEN (KANGOEROEWONING EN/OF VRIJBEROEP) - CIRCA 46ARE - MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN  !

 

In Alken, in het gezellige Terkoest, treffen we op de O.L. Vrouwstraat nr 114 en 116 deze riante twee-woonst uit 1950 aan. In totaliteit kan men rekenen op maar liefst 315m² bewoonbare oppervlakte welke opgedeeld zijn over de twee huizen.

Deze goede ligging aan de verbindingsweg Stevoort/Hasselt en Nieuwerkerken zal vele kandidaat kopers aanspreken. Op wandelafstand vindt men een bushalte, supermarkt, school, café, etc…

 

Beide woning zijn goed onderhouden en werden gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en het dak werd geïsoleerd met 15CM.

De verbondenheid van de twee huizen zorgen voor tal van mogelijkheden. Denk maar aan inwonende ouders, kinderen of een mogelijkheid tot het uitbaten van een vrijberoep!?

 

Indeling Nr 116 :  

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we een Inkomhal met toilet, wasplaats, een riante L-vormige zit- en eetplaats, tv-kamer en een keuken aan.

Het eerste verdiep herbergt een nachthal, vier slaapkamers, uitgeruste badkamer en een extra kamer/dressing,...

Via één van deze slaapkamers krijgt men toegang tot de andere woonst of kan men dit ook volledig afsluiten naar eigen noodzaak.

Op de tweede verdieping vinden we nog een zolderkamer en een hobbyruimte terug.

Indeling Nr 114 :  

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een Inkomhal met toilet, een riante zit- en eetplaats, bergkamer en een keuken aan.

De bovenverdieping is momenteel één geheel, maar mits het plaatsen van een trap kan men eventueel een slaapkamer volledig afscheiden.

 

Er is ook een voorraadkelder, cv-lokaal, meerdere bergingen en drie handige garages ter beschikking. De gebouwen zijn geplaatst op een perceel van om en bij de 46ARE (perceelbreedte van 46.45meter) wat maakt dat men beschikt over een fantastische tuin.

 

Bent u op zoek naar een riante woning met vrijberoep of tweewoonst? Bel ons dan nu voor een afspraak 011/ 74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20200904-0002311248-RES-1
EPC
:
410 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (niet cond. (bj onbekend) + 120L boiler)
Type dak
:
Zadeldak (15CM MW tussen regelwerk)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (hout/enkel + deels PVC)
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
13 m²   tegels
Alarm
Berging
2.29m * 1.47m = 3.37 m²   tegels
Aansluiting wasmachine
Toilet 1
1.20m * 0.98m = 1.18 m²   tegels
Lavabo
Leefruimte 1
46.94 m²   tegels
Tv-aansluiting, open haard, rolluiken(6.90m x 4.46m + 3.34m x 4.84m)
Keuken
6.70m * 3.98m = 26.67 m²   tegels
Aanbouwkasten, lavabo's, vaatwasser, elek. kookvuur, dampkap
Inkomhal 2
2.30m * 2.07m = 4.76 m²   tegels
Nr 114
Toilet
2.20m * 0.82m = 1.80 m²   tegels
Toilet + lavabo
Leefruimte 2
52.07 m²   parket
Inbouwhaard (hout), tv-aansluiting, vliegenraam (4.14m x 8.34m + 5.24m x 3.34m)
Voorraad/berging
3.02m * 2.82m = 8.52 m²   tegels
Voorziening bijkomende badkamer: leidingen aanwezig
Terras
   
Overdekt terras, betegeld (achter afkasting: water en verwarming)
Garage
6.03m * 3.08m = 18.57 m²   beton
Garage 2
6.60m * 3.08m = 20.33 m²   beton
Buitenberging
3m * 3.82m = 11.46 m²   beton
Langs de garage
Garage
6.77m * 3.05m = 20.65 m²   beton
Doorgang naar de tuin
Indeling Kelder(-1)
18.12 m²   beton
Cv-ketel, lavabo
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
5.13m * 1m = 5.13 m²   laminaat
Slaapkamer 1
5.02m * 3.43m = 17.22 m²   laminaat
(toegang naar nr 114)
Slaapkamer 2
9.66m * 2.96m = 28.59 m²   laminaat
(slk of grote dressing), geïsoleerd
Slaapkamer 3
4.48m * 3.88m = 17.38 m²   laminaat
Slaapkamer 4
4.49m * 3.79m = 17.02 m²   laminaat
Bureel/dressing
4.39m * 3.20m = 14.05 m²   laminaat
Badkamer 1
3.91m * 2.59m = 10.13 m²   tegels
Enkele lavabo met kraan, ligbad, toilet, vliegenraam
Indeling Tweede verdieping
Hobbykamer/polyvalente ruimte
40 m²   parket
doorgang naar de zolder
Zolder
45 m²   vinyl
Isolatie, bergzolder
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat