Woning te WELLEN (3830)

€ 249.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Bosstraat 101, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
2190 m²
Bouwjaar
:
1948
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 249.000
Prijs
:
€ 249.000
Registratierechten
:
€ 17.430
Honorarium notaris
:
€ 2.443
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.956
Totale kosten
:
€ 20.386
Totale kostprijs
:
€ 269.386
Omschrijving

INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPK + TWEE GARAGES & PRACHTIG UITZICHT OP HET GROEN

 

In Wellen op de Bosstraat vinden we op huisnummer 101 deze volledig instapklare gezinswoning. We bevinden ons hier in een rustige omgeving, doch vlakbij het centrum van Wellen en Alken bereik je op nog geen vijf minuten met de wagen. Er bevindt zich vlakbij ook een bushalte.

 

De woning werd in 1948 gebouwd op een prachtig perceel van circa 22ARE met uitzicht op het groene landschap. Het huis kreeg reeds een grondige opfrisbeurt en toch is er her en der nog de authentieke charme terug te vinden. Het is instapklaar te noemen, doordat de ramen werden vervangen in hout/dubbel glas, twee badkamers werden volledig gerenoveerd, meerdere vloeren, etc... Groot pluspunt is de elektriciteit die conform is tot 2043!

 

We betreden de woning langs de poort aan de zijkant. Via de zijdeur/veranda komen we in de leefruimte terecht. In de living kunnen we de originele, maar hippe vloer aanschouwen. Dit in combinatie met de schouwmantel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koude winteravonden. De aanpalende keuken is uitgerust met een keramisch kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser en een spoelbak. En er is meer dan plaats genoeg voor een ontbijttafel.

Verder op de tussenhal, met aansluiting wasmachine, treffen we de knappe badkamer aan. Ze is voorzien leuke tegeltjes in steenmotief, douchecabine, lavabo en een toilet.

We nemen de trap naar de eerste verdieping en hier vinden we de overloop, de tweede badkamer en drie slaapkamers. Allen afgewerkt met laminaat, spots en een mooi accent in houtwerk. De badkamer is gloednieuw en voorzien van een bad, lavabo en een toilet.

Het origineel dak werd reeds voorzien van isolatie.

 

Men beschikt nog over een dubbele garage en een berg/cv-ruimte van circa 27m. Deze praktische ruimte zou men kunnen renoveren en betrekken met de leefruimte/keuken/slaapkamer. Mogelijkheden te boven voor de toekomstige koper!

 

Buiten vinden we nog een binnenkoer en is het perceel omheind en opgedeeld in meerdere delen. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte voor het houden van dieren.

 

Kom deze topper snel bekijken! Bel ons voor een afspraak op 011 74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20090505-0000152057-00000017-4
EPC
:
366 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak (Geïsoleerd)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Internet
Indeling Gelijkvloers
Living
8.30m * 4.10m = 34.03 m²   tegels
Behangen/geverfd, schouw, tv-aansluiting
Keuken
4m * 3.72m = 14.88 m²   tegels
Behangen/geverfd, aanbouwkasten, ker.kookvuur, dampkap, oven, vaatwasser, microgolfoven, spoelbak met kraan
Veranda
7.17m * 2.65m = 19 m²   tegels
Toegang tot de koer, tuin, cv/berging en de garages
Bergruimte/Cv
6.85m * 4m = 27.40 m²   
Cv-ketel / boiler, bergruimte (mogelijkheid om de keuken door te trekken.
Garages
8m * 5.55m = 44.40 m²   
Dubbele garage (1 automatischr poort, 1 motor te herstellen)
Tussenhal
2.73m * 1.80m = 4.91 m²   laminaat
Behangen/geverfd, trap uit hout, aansluiting wasmachine
Badkamer 1
2.70m * 1.80m = 4.86 m²   tegels
Betegeld, lavabo met kraan, spiegel, douchecabine, toilet,..
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
4.53 m²   laminaat
Behangen/geverfd, zolder
Badkamer 2
2.65m * 2.55m = 6.76 m²   laminaat
Betegeld, ligbad, lavabo met kraan, spiegel, toilet,...
Slaapkamer 1
4.08m * 3.95m = 16.12 m²   laminaat
Behangen/geverfd, houtwerk, spots
Slaapkamer 2
4.10m * 3.95m = 16.19 m²   laminaat
Behangen/geverfd, houtwerk, spots
Slaapkamer 3
9.60 m²   laminaat
Behangen/geverfd, houtwerk, spots, mogelijkheid tot uitbreiding (berging/cv)
Indeling Zolder
   
Dakisolatie voorzien.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat