Hoeve te KOZEN (3850)

€ 199.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Bergstraat 227, 3850 KOZEN
Bewoonbare opp.
:
100 m²
Grondoppervlakte
:
4392 m²
Bouwjaar
:
1900
Bebouwing
:
Open (cement/leem + vakwerk)
Staat
:
Te renoveren
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.000
Prijs
:
€ 199.000
Registratierechten
:
€ 8.330
Honorarium notaris
:
€ 2.158
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.611
Totale kosten
:
€ 10.941
Totale kostprijs
:
€ 209.941
Omschrijving

CHARMANTE - TE RENOVEREN - HOEVE, AGRARISCH GELEGEN OP CIRCA 23ARE CA + 22ARE WEIDE/BOS !

 

De Bergstraat 227 is de thuisbasis voor deze rustig gelegen hoeve met mogelijkheden. Onder meer de grote tuin met bijhorende weide/bosje zorgen ervoor dat men nog veel kanten uit kan.

Tal van faciliteiten liggen in de onmiddellijke omgeving, zoals, verschillende buurtwinkels, scholen, bushaltes, enz...

 

Rond de jaren 1900 werd deze charmante hoeve geconstrueerd met uitzicht op het omringend landschap. De woonst dient volledig gerestaureerd te worden naar het hedendaags comfort!

Bij binnenkomst in deze knusse woning komen we terecht in de inkomhal dewelke onder meer toegang biedt tot de open leefruimte. Een gezellige ruimte die extra in de verf wordt gezet dankzij het houten vakwerk en tal van authentieke elementen. Aansluitend vinden we de eetkamer met aanpalende basic keuken, berg/cv-kamer, toilet en een te renoveren badkamer terug.

Onder de dakconstructie treffen we nog twee slaapkamers aan.

 

Verder bereikt men de handige bijbouw waar we de carport /garage en de bergplaats inclus bakoven vinden.

 

Tot rust komen doe je in de ruime tuin, deze heeft een prachtig uitzicht op de groene velden en het landschap. Hier kan men dankzij de goede oriëntatie in de zomermaanden heerlijk genieten van een lekker barbecue met vrienden of in alle stilte met een goed boek.

 

Indien men de huidige m² nog wil uitbreiden/verbouwen dient men rekening te houden met de huidige wetgeving, dewelke u kan nalezen via de volgende link: https://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Info-op-maat/Zonevreemd/Woningen

 

Mits renovatiewerken anno 2019 heeft u een leuke woning met een zonnige tuin ter beschikking, wat wil u nog meer ! Bel ons nu voor een afspraak, zodat wij samen kunnen gaan kijken.

 

Energie certificaat
EPC No.20190605-0002166892-RES-1
EPC
:
1.017 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (Tank verwijderd (bj ketel: onbekend))
Type dak
:
Zadeldak (Geen isolatie )
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
1.90m * 1.11m = 2.11 m²   tegels
Geverfd
Zit-en eetplaats
8.20m * 3.94m = 32.31 m²   tegels
Geverfd
Keuken
4.17m * 2.36m = 9.84 m²   tegels
Geverfd, basic aanbouwkasten met spoelbak, toegang tot de achtertuin
CV-ruimte/berging
2.50m * 2m = 5 m²   tegels
Cv-ketel + tussenhal naar de badkamer
Badkamer 1
3.80m * 1.30m = 4.94 m²   tegels
Ligbad met kraan, lavabo, toegang tot het toilet
Toilet 1
1.50m * 1m = 1.50 m²   tegels
Eetkamer
4m * 3m = 12 m²   tegels
Geverfd
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
3.90m * 2.53m = 9.87 m²   tapijttegels
Geverfd, houten balken, open ruimte/trap
Indeling Gelijkvloers
Slaapkamer 2
4.13m * 3.76m = 15.53 m²   tapijttegels
Geverfd
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
2.02m * 1.22m = 2.46 m²   
Indeling Gelijkvloers
Stallingen/hooizolder
60 m²   
Meerdere stallingen + carport + bakoven
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat