Woning te TESSENDERLO (3980)

€ 850.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.242
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Jagersweg 5, 3980 TESSENDERLO
Bewoonbare opp.
:
275 m²
Grondoppervlakte
:
4290 m²
Perceel breedte
:
47,5 m
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Uitstekende staat
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 850.000
Prijs
:
€ 850.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.242
Registratierechten
:
€ 59.500
Honorarium notaris
:
€ 2.791
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.377
Totale kosten
:
€ 62.877
Totale kostprijs
:
€ 912.877
Omschrijving

PRACHTIG LANDHUIS OP UNIEKE EN GROENE LIGGING - CIRCA 43A

 

We vinden deze parel op de Jagersweg in Tessenderlo, werkelijk een unieke locatie, omgeven door groen, aan de rand van het natuur- en stiltegebied "Gerhagen". Hier kan je in alle rust leven zonder directe buren, zonder doorgaand verkeer en in volledige privacy. We bevinden ons op amper 4 kilometer afstand van het centrum van Tessenderlo en op enkele minuten bereik je het dorpscentrum van Engsbergen waar alle nodige faciliteiten zijn (bakker, supermarkt, krantenwinkel, ...). Maar ook andere steden zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de E313 en E314.

 

De nieuwe eigenaars zullen hier beschikken over een volledig instapklare woning voorzien van alle luxe en hedendaags comfort. De oorspronkelijke woning die hier stond werd volledig gestript en heropgebouwd en er werd een stuk nieuwbouw geplaatst, dit allemaal conform de regels inzake ruimtelijk ordening (agrarisch gebied). De 275m² aan vloeroppervlakte is verspreid over kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en zolderverdieping.

 

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaire en toilet, de leefruimte en de keuken. De leefruimte is opgedeeld in enerzijds een zitplaats met massief eiken parketvloer en een authentieke,17de eeuwse Franse open haard als eyecatcher. De leefruimte bestaat anderzijds uit de eetplaats met aanpalende keuken, hier koos met voor authentieke Bourgondische dallen als vloerbekleding. Dankzij de grote raampartij op het zuiden, baadt deze ruimte in het licht. De landelijke keuken uit massief eiken kasten is voorzien van alle comfort en van zeer degelijke inbouwtoestellen.

 

Op de eerste verdieping werd de lijn van beneden doorgetrokken en koos men voor kwaliteitsvolle materialen, ook hier ligt overal een volle eiken parket. Er zijn twee ruime slaapkamers en één master bedroom met inloopdressing. Deze  ruimte werd tot in de nok van het dak opengetrokken wat een heerlijk, ruimtelijk gevoel geeft. In de badkamer kan je genieten van een jacuzzi met verschillende programma's of van een ontspannende (regen)douche met meerdere massagesproeiers.

 

De nuttige kelder met een hoogte van 2,4 meter is volledig betegeld en biedt nog zeeën aan opbergruimte.

 

Het prachtige perceel is 42 are 90 centiare groot, volledig aangelegd en omheind en voorzien van twee terrassen in blauwe hardsteen. Je zal hier in 100 % privacy kunnen genieten van de stilte van de natuur.

 

Wenst u meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging? Contacteer Immo Haven, wij realiseren graag jouw droom.

Energie certificaat
EPC No.2019003-0002202174-RES-1
EPC
:
234 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (VIESSMAN (beneden vloerverwarming))
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak (Onderdak + 15cm isolatie)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (Gelaagd en inbraakwerend HR-glas + inbraakwerende sluiting)
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Alarm
Indeling Kelder(-1)
Kelder
8.93m * 6.12m = 54.65 m²   tegels
Waterdichte, gegoten betonkelder, 2,45 meter hoog. CV-ruimte.
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
4.02m * 4.01m = 16.12 m²   
Vloer in authentieke kerkdallen, vestiarekast op maat, trap in natuursteen
vestiaire
2m * 1m = 2 m²   
Vloer in authentieke kerkdallen, vestiarekast op maat, trap in natuursteen
Toilet 1
1.89m * 0.88m = 1.66 m²   
Vloer in authentieke kerkdallen, hangtoilet met spoelbakje
Eetkamer
6.04m * 4.18m = 25.25 m²   
Vloer in authentieke bourgondische dallen, houtkachel, airco
zitplaats
7.06m * 6.05m = 42.71 m²   
Vloer in massief eiken parket, authentieke Franse open haard van circa 1700
Keuken
4.61m * 3.67m = 16.92 m²   
Vloer in authentieke Bourgondische dallen, massief eiken kasten, vaatwasser Miele, koelkast, oven Scholtes, inductiekookplaat Gaggenau, wokbrander op gas
Berging / technische ruimte
2.02m * 1.89m = 3.82 m²   tegels
Zij-ingang
2m * 1.55m = 3.10 m²   tegels
Keldertrappenhal
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
3.74m * 1.08m = 4.04 m²   
Vloer in massief eiken parket
Master bedroom met dressing
7.07m * 6.02m = 42.56 m²   
Vloer in massief eiken parket, inloopdressing, airco
Badkamer 1
2.98m * 3.68m = 10.97 m²   tegels
Twee afzonderlijke lavabo's, douche met regendouche, afzonderlijke handsproeier en 6 zijdelingse massagesproeiers, jacuzzi met diverse programma's
Slaapkamer 2
4.64m * 4m = 18.56 m²   
Vloer in massief eiken parket, airco
Slaapkamer 3
4.18m * 2.70m = 11.29 m²   
Vloer in massief eiken parket
Indeling Tweede verdieping
Zolder
6m * 3.69m = 22.14 m²   
Bereikbaar via zolderluik. 15 cm dakisolatie
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat