Eengezinswoning te WELLEN (3832)

€ 295.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 770
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hollandsestraat 2, 3832 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
190 m²
Woongedeelte
:
33 m²
Grondoppervlakte
:
2690 m²
Voorgevel
:
13,4 m
Perceel breedte
:
27,94 m
Bouwjaar
:
1975
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 295.000
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 770
Registratierechten
:
€ 20.650
Honorarium notaris
:
€ 2.475
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.995
Totale kosten
:
€ 23.645
Totale kostprijs
:
€ 318.645
Omschrijving

OPEN BEBOUWING MET MODERNE TOETS OP 26A90CA

 

Deze degelijke, vooruitstrevende en op te frissen open bebouwing (1975) is gelegen op 26a90ca te Ulbeek, Wellen direct grenzende aan Zepperen, Sint-Truiden. De N80 is gelegen op slechts 2km van de woning wat een vlotte verbinding garandeert richting Alken, Hasselt en zelfs Sint-Truiden. De woning werd met degelijke materialen opgebouwd en geconstrueerd volgens een moderne, tijdloze architectuur (split level).

 

We betreden de woning op het gelijkvloers via de inkomhal met aparte vestiairehoek en gastentoilet. Op hetzelfde niveau vinden we tevens een ruime lichtrijke living voorzien van een pelletkachel. De keuken is voorzien van kasten, fornuis met keramische kookplaat en oven, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak. Zowel vanuit de keuken als vanuit de living kunnen we toegang krijgen in de veranda met een uitzicht op de tuin.

 

Vanuit de inkomhal komen we, via enkele trapjes naar boven, op de halve etage met nachthal, drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer (dubbele lavabo en bad). Indien we enkele trapjes lager gaan, vinden we tevens een gang die ons toegang verleend tot twee ruime werkkamers, momenteel in gebruik als berging/bijkeuken en wasplaats met douche. Verder vinden we de CV-ruimte en een garage voor één auto.

 

Buitenshuis is de tuin volledig omheind. We vinden een tuinberging met vogelvolière, werkruimte en tevens twee (paarden)stallingen. Het achterste gedeelte van het perceel is volledig omheind voor bijvoorbeeld pony's, ideaal voor de dierenliefhebber.

 

Pluspunten:

+ mogelijkheid tot 5 slaapkamers of extra bureelruimte

+ goede bereikbaarheid

+ degelijke bouwschil met een moderne toets

+ open bebouwing op een ruim perceel

 

Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons 011 74 30 60

Energie certificaat
EPC No.20190505-0002150378-RES-1
EPC
:
529 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
31270 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (inclusief boiler voor warm water)
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak (10 cm isolatie - betondallen)
Dakbedekking
:
Roofing
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (vensters kelderverdieping - enkel beglazing)
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Veranda, Paardenstallen, Beerput + riolering (gemend systeem)
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.30m * 3.30m = 10.89 m²   
met vestiairehoek
Living
8m * 4.13m = 33.04 m²   
inclusief pelletkachel
Keuken
3.50m * 4m = 14 m²   
Dubbele spoelbak, fornuis met keramische kookplaat en oven, koelkast en dampkap
Toilet 1
1m * 1.80m = 1.80 m²   
Veranda
3.75m * 7.60m = 27.35 m²   
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
3m * 5m = 15 m²   
Slaapkamer 2
3.50m * 3m = 10.50 m²   
met inbouwkast
Slaapkamer 3
3m * 3.50m = 10.50 m²   
Badkamer 1
1.70m * 3.50m = 5.95 m²   
Dubbele lavabo en bad
Nachthal
1m * 6.80m = 6.80 m²   
Gang
1m * 6.80m = 6.80 m²   
Indeling Tuinniveau
Berging
3.30m * 3.50m = 11.55 m²   
Was/bergplaats
3.25m * 3m = 9.75 m²   
inclusief douche
Cv-ruimte
2m * 3.50m = 7 m²   
Garage
3m * 5m = 15 m²   
Indeling Zolder
Zolder
2.20m * 1.80m = 3.96 m²   
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat