Woning te GINGELOM (3890)

€ 250.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 510
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Groenhof 47, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
123 m²
Grondoppervlakte
:
375 m²
Bouwjaar
:
2007
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Direct bewoonbaar
Financiële Info
Prijs
:
€ 250.000
Prijs
:
€ 250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 510
Registratierechten
:
€ 17.500
Honorarium notaris
:
€ 2.449
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.963
Totale kosten
:
€ 20.463
Totale kostprijs
:
€ 270.463
Omschrijving

INSTAPKLARE WONING MET 3SLK IN EEN LEUKE, KINDVRIENDELIJKE BUURT !

 

Langs Groenhof te Gingelom (Jeuk) treffen we deze half open bebouwing ter hoogte van huisnummer 47 aan. Een rustige, kindvriendelijke straat met weinig passage en waar men toch van een goede verbinding kan genieten dankzij de omliggende gemeentes.

 

Deze hedendaagse woning werd geconstrueerd in 2007 op een onderhoudsvriendelijk perceel van circa 4are. Bij het betreden van de inkomhal met toilet krijgen we onmiddellijk een goed beeld van stijl en afwerkingsgraad. De zit- en eetplaats werd ingericht met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en lichte kleuren op de muren. De vele raampartijen met zicht op de leuke tuin maakt het plaatje compleet. Via hier bereiken we uitgeruste keuken, een handige berg/wasplaats en de inpandige garage. De keuken heeft een landelijke uitstraling en ze is voorzien van de volgende toestellen: inbouwkoelkast, oven, kookplaat met dampkap en een vaatwasser.

 

Doordat de tuin volledig omheind is, is deze perfect voor kinderen en/of huisdieren. Hier kan men dus in het weekend zalig genieten van lekker te niksen, etc… Op de beklinkerde oprit heeft men heel wat ruimte voor het parkeren van de auto's.

De inpandige garage, met automatische poort, voorziet via de berging toegang tot de tuin. Hier vinden we een strak grasperk met een haag en een handig tuinhuis.

 

Na het nemen van de houten trap komen we terecht in de nachthal met zolderluik en toilet. Hier vinden we de knappe badkamer en drie mooie slaapkamers, allen voorzien van een praktische tegelvloer. De badkamer werd voorzien van tegels, een donker meubel met een spiegel- en kolomkast en een ligbad. Verder biedt de zolder nog extra mogelijkheden.

 

Er werden recentelijk overal rolluiken geplaatst en is er alle moderne comfort ter beschikking, zoals een goede EPC score , conform keuringsverslag van de elektriciteit, HR-ketel, etc…  

 

Interesse in deze instapklare woning in een rustige buurt? Bel ons dan snel.

Energie certificaat
EPC No.20120921-0001211965-00000004-6
EPC
:
215 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (bj 2006)
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie aanwezig)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.76m * 1.86m = 6.99 m²   tegels
Geverfd, trap uit hout, toilet
Toilet 1
1.91m * 0.91m = 1.74 m²   tegels
Betegeld, toilet + handwasbakje
zitplaats
4.15m * 4.01m = 16.64 m²   tegels
Geverfd, tv-aansluiting, schuifraam naar de tuin
Eetkamer
3.46m * 3.21m = 11.11 m²   tegels
Geverfd, open ruimte met de zitplaats
Keuken
3.46m * 3.11m = 10.76 m²   tegels
Geverfd, aanbouwkasten, vaatwasser, oven, koelkast, kookvuur met dampkap, spoelbak met kraan
Berging/wasplaats
3.16m * 2.51m = 7.93 m²   tegels
Gasketel, spoelbak, aansluiting wasmachine
Garage
5.66m * 3.16m = 17.89 m²   tegels
Automatische poort, meters
Garage + berging
2.05m * 1.31m = 2.69 m²   tegels
Tuinhuisje
   
Slaapkamer 2
4.26m * 3.46m = 14.74 m²   tegels
Geverfd
Indeling Eerste verdieping
Badkamer 1
3.01m * 1.86m = 5.60 m²   tegels
Betegeld, ligbad,dubbele lavabo met kranen, spiegel, kolomkast
Slaapkamer 1
4.01m * 3.21m = 12.87 m²   tegels
Geverfd
Slaapkamer 3
3.46m * 2.91m = 10.07 m²   tegels
Geverfd
Nachthal
1.91m * 1.81m = 3.46 m²   tegels
Geverfd, zolderluik met trap
Indeling Zolder
Zolder
   
Geïsoleerd.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat