Woning te LANDEN (3400)

€ 315.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.269
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Gingelomstraat 27, 3400 LANDEN
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Grondoppervlakte
:
870 m²
Bouwjaar
:
1972
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 315.000
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.269
Registratierechten
:
€ 22.050
Honorarium notaris
:
€ 2.486
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.008
Totale kosten
:
€ 25.058
Totale kostprijs
:
€ 340.058
Omschrijving

VERRASSENDE WONING MET 3 SLKS EN PRACHTIGE SIERTUIN !

 

De Gingelomstraat is een rustig gelegen straat in een residentiële buurt. Dit is de plaats bij uitstek om te genieten van een heerlijke fietstocht in het groen of een gezonde wandeling. Landen is gekend voor zijn uitstekende ligging naar verschillende invalswegen en de E40.

Het centrum is slechts enkele minuten verwijderd van uw woonplaats en is er een station en tal van winkels voorhanden.

 

Deze opvallende open bebouwing ligt op een perceel van circa 9 are en is zeker geen standaard woning, dat is onmiddellijk zichtbaar aan de gevel. De architectuur uit 1972 zorgt ervoor dat elke hoek van de woning optimaal benut wordt. In 2014 kreeg jet een laatste opknapbeurt en een eigentijdse look, door een kwalitatieve keuken en moderne badkamer te plaatsen en voorzag men een gezellige siertuin aan de voorzijde. Via de oprit bereikt men de voordeur, deze komt toe in de inkomhal met vestiaire, toilet en handige bureelruimte.

De zit- en eetplaats is licht afgescheiden door het niveauverschil en is voorzien van een centraal gelegen schouwmantel met cassette, een grote ruimte met veel invallend daglicht.

In de zithoek zorgt de parketvloer voor extra gezelligheid tijdens de koude periodes. Het zicht op de siervijver en aangelegd terras blijft gegarandeerd door de vele raampartijen die er aanwezig zijn.

 

De aanpalende, moderne keuken is gemaakt uit hoogglanskasten, natuurstenen werkblad en spatwand en is uitgerust met alle nodige keukentoestellen. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een prachtige ingerichte badkamer, een strijkkamer en drie mooie slaapkamer. (incl. kledingkast).

De hippe badkamer werd volledig betegeld met knappe accent tegels in taupe kleur en voorzien van een handige inloopdouche, dubbele lavabo met waskommen, spiegelkast en een tweede toilet.

 

De kelder omvat 40m² van de bewoonbare oppervlakte, volledig betegeld en netjes opgedeeld in verschillende opbergruimtes en een garage. Hier treffen we niet enkel de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, regenwaterpomp en de cv-ketel aan.

Via de poort bereikt men het beklinkerd terras, de oprit en de resterende tuin.

 

De lente/zomerkriebels worden aangewakkerd door de meerdere terrassen, prachtige fauna en flora en de siervijver.

 

Dit is een woning die vanop de straat weinig prijsgeeft, doch laat je overtuigen van zijn troeven en kom snel een kijkje nemen!

 

Energie certificaat
EPC No.20180904-0002085836-1
EPC
:
553 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (luchtverwarming)
Type dak
:
Niet meegedeeld (8cm isolatie)
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort (Vernieuwd )
Beglazing
:
Dubbel (deel glasbouwstenen)
Raamkozijn
:
hout
Indeling Kelder(-1)
Voorraad/berging
4.90m * 2.80m = 13.72 m²   tegels
Cv-ruimte/elek installatie
2.80m * 3m = 8.40 m²   tegels
cv-ketel
Garage
5m * 3.50m = 17.50 m²   tegels
Indeling Gelijkvloers
Zit- en eetplaats
8.70m * 4m = 34.80 m²   parket
Eetplaats: tapijt, geverfd, schouwmantel met baksteen, casette (hout), Tv-aansluiting, toegang tot de gezellige voortuin.
Keuken
3m * 2.60m = 7.80 m²   tegels
Geverfd, spatwand in natuursteen, vernieuwde keuken met natuurstenen werkblad, kookeiland, kookplaat met dampkap, oven en combi, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan,..
Inkomhal
4.80m * 2.25m = 10.80 m²   tegels
Baksteen, alarminstallatie
bureelruimte
3m * 2.50m = 7.50 m²   
Baksteen, ruimte voor bureel
Nachthal
7.20 m²   tegels
Baksteen, deels geverfd
Slaapkamer 1
4m * 3.80m = 15.20 m²   parket
Baksteen + geverfd, bergkast
Slaapkamer 2
3m * 3.10m = 9.30 m²   laminaat
Baksteen, geverfd, bergkast
Slaapkamer 3
3m * 3.50m = 10.50 m²   laminaat
Baksteen, bergkast
Stockageruimte/berging
3m * 2.80m = 8.40 m²   laminaat
Strijkkamer: bergkasten
Badkamer 1
6.10 m²   tegels
Volledig vernieuwd: betegeld, dubbele lavabo met waskommen, spiegelkast met verlichting, inloopdouche met glaswand,
Inkomhal
2.55m * 2.60m = 6.63 m²   
meters
Indeling Zolder
Zolder
   
8 CM PUR/PIR (isolatie gevel 1 MW)
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat