Eengezinswoning te GUTSHOVEN (3870)

€ 249.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 387
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Bekstraat 44, 3870 GUTSHOVEN
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Grondoppervlakte
:
1022 m²
Bouwjaar
:
1950
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Prijs
:
€ 249.000
Prijs
:
€ 249.000
Kadastraal inkomen
:
€ 387
Registratierechten
:
€ 17.430
Honorarium notaris
:
€ 2.443
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.956
Totale kosten
:
€ 20.386
Totale kostprijs
:
€ 269.386
Omschrijving

GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPK OP EEN RUSTIGE LOCATIE !

 

De Bekstraat in Gutschoven bij Heers is de thuisbasis van deze knappe half open bebouwing. We bevinden ons in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt, doch zijn de steden  Borgloon,Tongeren en Sint-Truiden vlot bereikbaar. Ook de oprit van de autosnelweg (E40) is circa 10 minuten hiervandaan gelegen.

 

Het huis dateert van 1950 maar door de jaren heen werd de woning volledig gerenoveerd. Niet alleen het interieur werd omgetoverd in een strakke look, ook werden er werken uitgevoerd om de energiezuinigheid van dit pand aan te pakken. Zo werd er dak- en deels vloerisolatie voorzien en werden alle vensters vervangen in dubbele beglazing. Bovendien werden er in 2016 12 zonnepanelen geplaatst, een zonneboiler (totaal goed voor 300L), een regenwaterput (5.000L) aangesloten op de Wc en kraan in de garage,... kortom deze woning heeft alle comfort wat u nodig heeft!

 

De nieuwe eigenaars zullen beschikken over een inkomhal met maatkasten, een mooie living met aaneensluitend een eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, apart toilet en een handige bureelruimte.

Via de moderne schuifdeuren, die van vloer tot plafond reiken bereiken we via de trap de eerste verdieping. Hier vinden we een nachthal en drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een mezzanine.

 

In de ruime garage met automatische sectionale poort is er ruimte voor 2 voertuigen.

 

Groot pluspunt is dat de elektrische keuring nog conform is tot 2037!

 

Als kers op de taart is er ook een onderhoudsvriendelijke tuin dewelke volledig afgeschermd is. Dankzij de ZO-oriëntatie kan men de hele dag door genieten van de zon op de 2 aangelegde terrassen met buitenstopcontacten en verlichting.

De mooie perceelbreedte biedt eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomstige koper (mits definitieve vergunning)!

 

Interesse in deze trendy woonst? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging: tel. 011/74.30.60.

Energie certificaat
EPC No.20120521-0001123453-00000005-3
EPC
:
414 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (bj 2003)
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel (Rolluiken op de slaapkamers + overal vliegenramen)
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Internet
Indeling Kelder(-1)
Voorraad/berging
2.35m * 4m = 9.40 m²   
Opkamer (onder bureel)
Indeling Gelijkvloers
Eetkamer
   tegels
Zie living
Keuken
3.70m * 2.70m = 9.99 m²   tegels
Kookvuur, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap, toegang tot de tuin
Living
7.05m * 3.85m = 27.14 m²   tegels
Extra vloerisolatie 4cm geplaatst (wandisolatie) Geverfd, tv-aansluiting, indirecte verlichting, spots (met dimfunctie), toegang tot de bergkasten op maat, schuifdeuren naar het bureel en hal
Inkomhal
1m * 3.85m = 3.85 m²   tegels
Kasten op maat met teller, berging.
Trappenhal
1.20m * 4m = 4.80 m²   tegels
Houten trap
Bureau
2.20m * 1.90m = 4.18 m²   laminaat
Trap (opkamer), geverfd, kasten met indirecte verlichting
Badkamer 1
3m * 1.70m = 5.10 m²   tegels
Betegeld. 2 lavabo's met lavabomeubel, inloopdouche met glaswand, bergkast
Garage
6m * 4.70m = 28.20 m²   tegels
Automatische sectionale poort (2 wagens), cv-ketel, etc....
Toilet 1
2m * 1m = 2 m²   tegels
Apart toilet met handwasbakje
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
22.97 m²   laminaat
Geverfd. Dressingkasten (2,9M x 4,3M + 4,2M x 2,5M)
Slaapkamer 2
3.70m * 2.60m = 9.62 m²   laminaat
Mezzaninekamer met houten trap
Slaapkamer 3
4m * 3.70m = 14.80 m²   laminaat
Geverfd, tv-aansluiting
Nachthal
2.50m * 1.20m = 3 m²   laminaat
Geverfd
Indeling Tweede verdieping
Mezzanine
2.60m * 2.50m = 6.50 m²   laminaat
Slk 2: bed + bureel te bereiken via slk 2/trap
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat