Woning te ZOUTLEEUW (3440)

€ 239.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 986
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Vinnestraat 34A, 3440 ZOUTLEEUW
Bewoonbare opp.
:
216 m²
Woongedeelte
:
38 m²
Grondoppervlakte
:
1434 m²
Voorgevel
:
9 m
Bouwjaar
:
1976
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 239.000
Prijs
:
€ 239.000
Kadastraal inkomen
:
€ 986
Registratierechten
:
€ 16.730
Honorarium notaris
:
€ 2.386
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.887
Totale kosten
:
€ 19.617
Totale kostprijs
:
€ 258.617
Omschrijving

RUIME EN RUSTIG GELEGEN WONING OP 14a34ca

 

Deze zeer ruime en lichtrijke gezinswoning met grote tuin is gelegen in Booiehoven, Zoutleeuw vlakbij de grens met Sint-Truiden op 14a34ca. Deze open bebouwing ligt tevens op wandelafstand van provinciedomein "Het Vinne" en openbaar vervoer stopt vlakbij de woning. De kleuterschool 'De kleine Picasso' ligt op slechts 300m van de woning. Het huis dateert uit 1976 en werd steeds goed onderhouden door de eigenaars. Vanuit de woning hebben we een prachtig uitzicht op "het Vinne" en de omliggende weilanden.

 

We betreden de woning in de ruime inkomhal met de trap richting eerste verdieping. Aansluitend beschikt de woning over een apart gastentoilet, een bureelruimte, een leefruimte met eetplaats en zithoek en een geïnstalleerde keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven en afwasmachine. Tevens biedt het gelijkvloers ruimte aan een ruime inpandige garage met extra bergruimte en aparte douchekamer. De woning is ook te bereiken via de achteringang die uitgeeft naar de keuken, garage of kelder. Het huis is volledig onderkelderd, deels met kruipkelder. Deze kelders kunnen perfect dienen als opbergruimte.

 

Op de eerste verdieping vinden we de ruime nachthal met aansluitend een leuk zuid gericht balkon, een toilet, een ingerichte badkamer met inbouwkasten, lavabo en bad, alsook vier ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van lavabo. De gehele verdieping werd voorzien samen met het bureel van nieuwe laminaatvloer. De volledig woning beschikt over een zolder, geïsoleerd met PUR op de vloer.

 

Buitenshuis vinden we nog een extra ruime garage, alsook een volledig aangelegde tuin.

 

Pluspunten:

- instapklaar mits wat opfrissingswerken

- vier ruime slaapkamers

- heel wat bergruimte in de kelder en garages

- zeer rustig gelegen doch vlakbij openbaar vervoer

- eventueel nog extra uitbreidingsmogelijkheden op zolder

 

Geïnteresseerd? Aarzel niet en maak een afspraak: 011 74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20190805-0002182950-RES-1
EPC
:
373 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (Convectoren - Buderus Logana - Boiler)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak (Geïsoleerd op de zoldervloer)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel (Vliegenramen, deels rolluiken)
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2.91m * 3.70m = 10.77 m²   tegels
Living
8.44m * 4.50m = 37.98 m²   tegels
Keuken
4m * 4.30m = 17.20 m²   tegels
Koelkast, oven, microgolfoven, dampkap, elektrische kookplaat, afwasmachine
Toilet 1
1.50m * 0.90m = 1.35 m²   tegels
Bureau
4m * 2m = 8 m²   laminaat
Doucheruimte
1.81m * 0.90m = 1.63 m²   tegels
Aparte douche
Garage
7.35m * 4.21m = 30.94 m²   tegels
Inpandige garage met extra opbergruimte
Inkomhal 2
1.50m * 1m = 1.50 m²   tegels
Directe toegang naar kelder, garage en keuken
Indeling Kelder(-1)
Kelder 1
5.21m * 3.16m = 16.46 m²   
Kelder 2
4.30m * 3.95m = 16.99 m²   
Kelder 3
4m * 4.22m = 16.88 m²   
Kelder 4
2m * 4m = 8 m²   
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
1.60m * 3.90m = 6.24 m²   laminaat
Balkon
1m * 2.63m = 2.63 m²   
Badkamer 1
2m * 4m = 8 m²   laminaat
Bad, lavabo en inbouwkast
Toilet 1
0.90m * 1.50m = 1.35 m²   laminaat
Slaapkamer 1
4.30m * 3.30m = 14.19 m²   laminaat
Slaapkamer 2
3.21m * 4m = 12.84 m²   laminaat
Slaapkamer 3
4.30m * 5m = 21.50 m²   laminaat
Slaapkamer 4
4m * 4m = 16 m²   laminaat
Indeling Zolder
Zolder
8.44m * 10m = 84.40 m²   
Indeling Gelijkvloers
Garage 2
3.44m * 6.94m = 23.87 m²   tegels
Expandige garage
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat