Eengezinswoning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 215.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 624
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Festraetsstraat 51, 3800 SINT-TRUIDEN
Grondoppervlakte
:
173 m²
Bouwjaar
:
1951
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Vernieuwd
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 215.000
Prijs
:
€ 215.000
Kadastraal inkomen
:
€ 624
Registratierechten
:
€ 15.050
Honorarium notaris
:
€ 2.249
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.721
Totale kosten
:
€ 17.771
Totale kostprijs
:
€ 232.771
Omschrijving

GERENOVEERDE WONING NET BUITEN STADSCENTRUM

 

Net buiten het stadscentrum van Sint-Truiden vinden we op de Festraetsstraat 51 deze degelijke woning. Deze ligging is ideaal voor wie een woning zoekt met een goede verbinding naar omliggende steden maar toch rustig wil wonen, in deze straat komt enkel plaatselijk verkeer. Ook openbaar vervoer en winkels liggen op wandelafstand.

 

De woning werd in de jaren 50 gebouwd maar reeds volledig gerenoveerd. Het dak is geïsoleerd, de verwarming is op aardgas, er is overal dubbele beglazing, ... Je zal hier als nieuwe eigenaar over een instapklare en energievriendelijke woning beschikken.

 

Op het gelijkvloers is er een inkomhal die ons leidt naar de leefruimte met open keuken. De keuken is voorzien van alles wat nodig is. Zo is er een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, grillplaat, vaatwasser, .... De keuken geeft rechtstreeks uit op de onderhoudsvriendelijke stadstuin met aangelegd terras. Een zeer leuk en vooral praktisch extraatje is dat er een tweede hal is die een rechtstreekse doorgang vormt van de straat naar de tuin. Handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of vuilnis.

 

De eerste verdieping, die voorzien is van een authentieke, wit geverfde plancher vloer, beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. Er is reeds een vaste trap voorzien naar de geïsoleerde zolderverdieping.

 

Wenst u vrijblijvend een bezichtiging aan deze ideale starterswoning? Bel Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60

 

Energie certificaat
EPC No.20170613-0001967829-1
EPC
:
359 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Fabricagejaar 2005)
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie 200 mm MW)
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel (Badkamer driedubbel glas)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Salon/zitplaats
3.89m * 2.23m = 8.67 m²   tegels
Eetkamer
3.57m * 4.70m = 16.78 m²   tegels
Keuken
3.75m * 2.78m = 10.43 m²   tegels
Microgolfoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, grillplaat, dampkap
Inkomhal
1.13m * 3.94m = 4.45 m²   tegels
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
1.13m * 3.94m = 4.45 m²   plancher
Badkamer 1
3.02m * 1.61m = 4.86 m²   tegels
Toilet, ligbad, lavabo
Slaapkamer 1
3.71m * 4.26m = 15.80 m²   plancher
Slaapkamer 2
3.58m * 4.52m = 16.18 m²   plancher
Tussenhal
   plancher
CV
Indeling Tweede verdieping
Zolder
42 m²   
Indeling Gelijkvloers
Hal/bergruimte
2.02m * 0.94m = 1.90 m²   tegels
Rechtstreeks van straat naar tuin
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Aansluiting wasmachine
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat