Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 225.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 594
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Minderbroedersstraat 11b, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
159 m²
Grondoppervlakte
:
77 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Bouwjaar
:
1940
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Te renoveren
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 225.000
Prijs
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 594
Registratierechten
:
€ 15.750
Honorarium notaris
:
€ 2.306
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.790
Totale kosten
:
€ 18.540
Totale kostprijs
:
€ 243.540
Omschrijving

KARAKTERVOLLE STADWONING MET LEUK TERRAS

 

Deze karaktervolle woning ligt midden in het stadscentrum van Sint-Truiden. We bevinden ons werkelijk vlakbij de Grote Markt, de winkelstraten, de bib en  het cultureel centrum.

 

De gevel van deze woning geeft al prijs dat het hier gaat om een authentiek pand met veel cachet. De woning werd gebouwd in 1940 en vormde ooit één geheel met de rechterwoning. In de loop der jaren werd de woning in twee gesplitst, men beschikt vandaag nog steeds over  159 m² aan woonoppervlakte, zonder rekening te houden met de zolder en de kelder.

 

Het gelijkvloers bestaat uit inkomhal, de leefruimte (40m²) opgedeeld in eetplaats, salon en leeshoek en de keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een charmante erker en een derde kamer die ideaal is als dressing of bureel. Ook de badkamer met ligbad bevindt zich op dit niveau. Eén verdieping hoger is er nog een slaapkamer met balkon en een bergruimte, van hieruit is er een luik naar de derde en hoogste verdieping. De kelder zorgt voor extra bergruimte.

 

Buiten is er een terras van ongeveer 10m² waar het zalig vertoeven is. Dankzij de ideale zuidwest oriëntering ben je hier zeker van jouw portie zonneschijn.

 

De woning is zeer netjes onderhouden maar kan een liefdevolle opknapbeurt gebruiken naar de moderne normen.

 

Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen. Bel ons voor een afspraak op 011 74 30 60.

Energie certificaat
EPC No.20171022-0002004266-1
EPC
:
319 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Nee
Erfgoed
:
Archeologische zone
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
(Deels dubbel glas (1 slpk en keuken))
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Salon/zitplaats
3.09m * 4.11m = 12.70 m²   plancher
Salon/zitplaats
2.64m * 3.97m = 10.48 m²   laminaat
Salon/zitplaats
3.87m * 4.28m = 16.56 m²   laminaat
Keuken
4.32m * 1.85m = 7.99 m²   tegels
Keramische kookplaat, dubbele spoelbak + druiprekje, aansluiting wasmachine
Toilet 1
   tegels
+ spoelbakje
Terras
2.33m * 4.27m = 9.95 m²   
Inkomhal
9.82 m²   tegels
(1,49m x 3,97m) + (1,00m x 3,91m-
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
4.28m * 3.48m = 14.89 m²   vinyl
Dubbel glas, PVC
Badkamer 1
4.51m * 1.92m = 8.66 m²   tegels
Ligbad, lavabo, toilet
Dressingruimte
3.97m * 2.67m = 8.66 m²   vinyl
Nachthal
3.96m * 1.56m = 6.18 m²   plancher
Slaapkamer 2
4.14m * 4.32m = 17.88 m²   plancher
Indeling Tweede verdieping
Nachthal
1.59m * 3.98m = 6.33 m²   plancher
Slaapkamer 3
4.25m * 4.33m = 18.40 m²   plancher
Zolderkamer
3.95m * 2.68m = 10.59 m²   
Luik naar zolder
Indeling Derde verdieping
Zolder
   
Geen isolatie, geen onderdak
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Aansluiting water en gas
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat