Woning te NIEUWERKERKEN (3850)

€ 289.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 701
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Ridderstraat 51, 3850 NIEUWERKERKEN
Bewoonbare opp.
:
187 m²
Grondoppervlakte
:
1919 m²
Bouwjaar
:
1910
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 289.000
Prijs
:
€ 289.000
Kadastraal inkomen
:
€ 701
Registratierechten
:
€ 20.230
Honorarium notaris
:
€ 2.471
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.990
Totale kosten
:
€ 23.220
Totale kostprijs
:
€ 312.220
Omschrijving

OPGEKNAPTE WONING  - MET RIANT WERKHUIS - OP CIRCA 19ARE!

 

Bent u op zoek naar een woning met voldoende ruimte en grondoppervlakte? Of zoekt u gewoon een instapklare woning ? Zoek dan zeker niet verder en kom een kijkje nemen in de Ridderstraat 51 te Nieuwerkerken.

Het huis heeft een centrale, doch rustige ligging. Via de N80 ben je zowel snel in Sint-Truiden als in Hasselt. De bakker, slager, buurtwinkel, school,... alles is in de onmiddellijke omgeving terug te vinden.

 

De woonst werd oorspronkelijk gebouwd rond 1910 gebouwd en bleef tot op heden in de familie en beschikt over zo'n 187m² aan bewoonbare oppervlakte (excl garages). In 2015 voerde men de laatste renovatiewerken uit: de ramen werden vervangen door dubbele beglazing (1.1 HR- glas) in pvc, condenserende ketel op stookolie, plat dak vernieuwd (incl. 10cm isolatie) en werden de vloeren, de keuken, etc... reeds aangepast naar een hedendaags geheel.

 

Op het gelijkvloers vindt men de riante veranda, dewelke multifunctioneel werd ingericht. De koepels zorgen voor heel wat aangenaam lichtinval in de ruimte. Aansluitend bereiken we de dubbele garage met automatische poorten en is er nog een aparte was/bergplaats, inclus cv-ketel en douche voorzien.

De zit- en eetplaats is voorzien met een sfeervolle parketvloer en charmante schouwmantel en houten balken. Verder vinden we op het gelijkvloers een knappe ingerichte keuken, een voorraadberging, badkamer met ligbad, lavabo, kolomkast, toilet en een apart gastentoilet.

 

Op de eerste verdieping vinden we nog drie slaapkamers, waarvan allen voorzien zijn van een handige lavabo, en een kinderkamer.

 

Via de beklinkerde oprit betreden we het zonnige terras en de handige bijbouw.

Ideaal als werkhuis, hobbyruimte en/of voor het houden van dieren. De zolder biedt nog extra mogelijkheden.

 

Bovendien heeft men nog een ruime tuin ter beschikking met de nodige omheining en een stalletje. Ideaal dus voor het houden van huisdieren zoals honden en/of ezels/geitjes!

 

Interesse in deze instapklare woning met tal van pluspunten, maak dan zeker een afspraak 011/74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20190913-0002195361-RES-1
EPC
:
185 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (Condenserende ketel uit 2015)
Type dak
:
Zadeldak (isolatie: JA + plat dak (2015 + isolatie 10cm PUR))
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas 1.1 )
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Internet
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling Gelijkvloers
zitplaats
4.34m * 3.60m = 15.62 m²   parket
Geverfd, houten balk, schouw, tv-aansluiting
Eetkamer
6.73m * 3.48m = 23.42 m²   parket
Geverfd
Keuken
5m * 2.92m = 14.60 m²   tegels
Aanbouwkasten met toestellen: keramisch kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, oven, koelkast, granieten werkblad en spatwand
Voorraad/berging
2.45m * 1.62m = 3.97 m²   tegels
Badkamer 1
3.65m * 2.35m = 8.58 m²   tegels
Betegeld, lavabo met kolom- en spiegelkast, ligbad met douchekraan en glaswand, kolomkast (dubbel) , toilet
Veranda/zitplaats
39.75 m²   tegels
Geverfd, lichtkoepels, toegang tot de garage en koer/tuin
Was- en cv-ruimte / douche
4.13m * 3.24m = 13.38 m²   tegels
Cv-ketel (vernieuwd in 2015, condenserende), uitgietbak, douche, aansluiting wasmachine, watermeter,....
Garages
5.85m * 7.30m = 48.56 m²   tegels
Automatische poort, tank (2500L),...
Tussenhal/vestiaire
2.21m * 1.11m = 2.45 m²   tegels
Houten trap, wc
Toilet 2
2.07m * 0.85m = 1.76 m²   tegels
Betegeld, toilet + handwasbakje
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
8 m²   
Slaapkamer 1
4.28m * 3.18m = 13.61 m²   laminaat
Behangen, lavavo met kraan
Slaapkamer 2
3.90m * 3.36m = 13.10 m²   laminaat
Behangen, lavavo met kraan
Slaapkamer 3
3.90m * 3.36m = 13.10 m²   laminaat
Behangen, lavavo met kraan.
Kinderkamer/hobbyruimte
3.50m * 2.46m = 8.61 m²   laminaat
Behangen, vaste kast (luik)
Indeling Tuinniveau
Werkruimte/tuinhuis
5.52m * 7.71m = 42.56 m²   beton
Trap naar de zolder
Zolderkamer
40 m²   
Nog in te richten
Stalling
5.90m * 2.30m = 13.57 m²   
Stal voor mogelijke dieren
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat