Woning te NIEUWERKERKEN (3850)

€ 199.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 508
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Opcosenstraat 75, 3850 NIEUWERKERKEN
Bewoonbare opp.
:
135 m²
Grondoppervlakte
:
1853 m²
Bouwjaar
:
1947
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Te renoveren
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.000
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 508
Registratierechten
:
€ 8.330
Honorarium notaris
:
€ 2.158
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.611
Totale kosten
:
€ 10.941
Totale kostprijs
:
€ 209.941
Omschrijving

HOB MET ACHTERLIGGENDE GROND IN EEN DOODLOPENDE STRAAT !

 

In het rustige Kozen treffen we op het einde van de Opcosenstraat deze te renoveren woning aan op een ruim perceel van 18A53CA.

Aan de achterzijde van het perceel ligt vlakbij het project" De Miere"! Bijkomend bestaat er ook de mogelijkheid om achterliggende stuk op termijn apart te verkopen, aangezien het voorbereidend werk al reeds werd gedaan door

een landmeter (splitsing perceel) en het in woongebied gelegen is. We kunnen hier spreken van een rustige ligging, maar toch met een vlotte aansluiting naar de N80 Hasselt-Sint-Truiden.

Openbaar vervoer en verschillende winkels en scholen liggen in de nabijheid.

 

De woning zelf werd gebouwd in 1947 en beschikt over zo'n 135 m² aan bewoonbare oppervlakte (incl zolder) en ligt verspreid over het gelijkvloers en eerste verdieping.

De indeling omvat: een inkomhal, de zit- en eetplaats, slaapkamer, keuken en een bad/wasplaats met toilet. De veranda geeft uit op het terras en de verschillende stallingen.

Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal, twee slaapkamers en een riante zolderkamer.

 

Men voorzag al grotendeels dubbele beglazing. Na het uitvoeren van bijkomende renovatiewerken beschik je ongetwijfeld over een charmante woonst op een tof perceel.

 

Dit pand is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een leuk renovatieproject in een groene omgeving en een perceel met mogelijkheden.

 

Aarzel niet om Immo Haven te contacteren 011 74 30 60 !

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.20190701-0002174421-RES-1
EPC
:
753 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Stookolie (bj 1990)
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (+ gedeelte enkel glas)
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
7.23m * 1.06m = 7.66 m²   vinyl
Behangen
Eetkamer
4m * 3.60m = 14.40 m²   laminaat
Behangen
Slaapkamer 1
3.44m * 3.50m = 12.04 m²   
Behangen
Keuken
4.09m * 3.19m = 13.05 m²   tegels
Aanbouwkasten: 1.5 spoelbak met kraan, microgolfoven, gasvuur, koelkast,...
Veranda/zitplaats
4.09m * 3.19m = 13.05 m²   tegels
zitplaats
4m * 4.03m = 16.12 m²   vinyl
Behangen, tv-aansluiting
Badkamer 1
3.18m * 2m = 6.36 m²   tegels
Lavabo met kraan, ligbad, toilet en bidet, aansluiting wasmachine
CV-ruimte/berging
   
Stookolieketel
Stallingen/berging
   
Meerdere stallingen/garage met smeerput
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
   vinyl
Behangen
Slaapkamer 2
3.57m * 3.20m = 11.42 m²   vinyl
Houten tussenvloer: Behangen, toegang tot slk 3
Slaapkamer 3
3.44m * 3.28m = 11.28 m²   vinyl
Behangen
Zolder
6.55m * 4.60m = 30.13 m²   
Hout, af te werken + isolatie te voorzien
Indeling Kelder(-1)
Voorraadruimte
21 m²   
Meter
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat