Woning te Kortessem (3720)

€ 195.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 421
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kapelstraat 109, 3720 Kortessem
Bewoonbare opp.
:
161 m²
Woongedeelte
:
20 m²
Grondoppervlakte
:
637 m²
Perceel breedte
:
16 m
Bouwjaar
:
1918
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Te renoveren
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Prijs
:
€ 195.000
Prijs
:
€ 195.000
Kadastraal inkomen
:
€ 421
Registratierechten
:
€ 8.050
Honorarium notaris
:
€ 2.135
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.584
Totale kosten
:
€ 10.634
Totale kostprijs
:
€ 205.634
Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING IN EEN GROENE, DOCH CENTRALE OMGEVING!

 

Op de Kapelstraat ter hoogte van huisnummer 109 in Kortessem kunnen we deze te renoveren woning ontdekken. De uitstekende ligging nabij centrum waar alles voorhanden is en de aansluiting met de E313, alsook de verbindingsweg Hasselt-Tongeren en Diepenbeek-Genk zijn slechts een boogscheut verwijderd, dit is zeker en vast een groot pluspunt te noemen.

 

Het huis werd rond 1918 gebouwd en heeft nood aan een grondige renovatie, maar biedt zeker en vast tal van mogelijkheden door de beschikbare ruimte die momenteel 160m2 bedraagt. Eigen aan woningen uit deze periode zijn enkele karakterelementen zoals de authentieke gevel met tal van details en vloeren met een leuk motief die nu terug helemaal HOT zijn.

 

Op het gelijkvloers vinden we volgende kamers terug: inkomhal, voorkamer/slaapkamer, eet- en zitplaats, keuken, badkamer en de garage. Op de verdieping treffen we een nachthal aan die toegang verleent tot vier, ruime slaapkamers.

 

Men beschikt over een onderhoudsvriendelijk perceel van 6A37CA met een perceelbreedte van circa 16meter dat eventueel kan ingericht worden naar eigen wensen.

 

Groot pluspunt aan deze woning is dat het dak al vernieuwd en geïsoleerd werd en dat bijna alle vensters voorzien zijn van dubbel glas.

 

Indien u op zoek bent naar een woning of grond met potentieel waar u nog echt uw stempel op kan drukken, dan bent u hier aan het juiste adres!

 

+++ Mooi meegenomen is de mogelijke korting op de verkooprechten (5.600€ mits voorwaarden).

 

Heeft u interesse? Maak dan zeker een afspraak! Tel. 011/74.30.60.

Energie certificaat
EPC No.20190930-0002201155-RES-2
EPC
:
890 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Hout (Geen centrale verwarming (houtkachel))
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak (16CM MW (vernieuwd))
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Beglazing
:
Enkel (+ deels dubbel glas in kunststof)
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1
2.66m * 2.05m = 5.45 m²   
Vinyl, lavabo met spiegel, douche, toilet.
Slaapkamer 1
5.01m * 3.26m = 16.33 m²   
Momenteel is een slaapkamer op het gelijkvloers, maar men kan deze ruimte eventueel ook een andere bestemming geven.
Eetkamer
3.85m * 2.90m = 11.16 m²   
Tegels, behangen.
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Dak vernieuwd
Indeling Kelder(-1)
Kelder
5 m²   
Voorraadkelder.
Indeling Gelijkvloers
Toilet 1
   
In verbinding met de badkamer.
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 3
4.55m * 3.58m = 16.29 m²   
Vinyl/houten tussenvloer.
Slaapkamer 2
5.30m * 3.28m = 17.38 m²   
Tapijt/houten tussenvloer.
Indeling Gelijkvloers
Keuken
3.60m * 2.05m = 7.38 m²   
Tegels, aanbouwkasten met spoelbak en kraan. Kookvuur met dampkap.
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 5
17.85 m²   
Vinyl/houten tussenvloer. (5,25m x 3,40m + 1m x 1,20m)
Slaapkamer 4
3.65m * 3m = 10.95 m²   
Vinyl/houten tussenvloer. Zolderluik.
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
7.55m * 1.10m = 8.30 m²   
Tegels, behangen.
Living
5.48m * 3.60m = 19.73 m²   
Tegels, behangen. Tv-aansluiting.
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
2.50 m²   
Toegang tot de vier slaapkamers.
Indeling Gelijkvloers
Garage
7.60m * 3.50m = 26.60 m²   
Opbergruimte. Toegang tot de tuin.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat