Woning te LANDEN (3400)

€ 195.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 644
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Gabriel Lefevrelaan 15, 3400 LANDEN
Grondoppervlakte
:
262 m²
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
1967
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 195.000
Prijs
:
€ 195.000
Kadastraal inkomen
:
€ 644
Registratierechten
:
€ 8.050
Honorarium notaris
:
€ 2.135
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.584
Totale kosten
:
€ 10.634
Totale kostprijs
:
€ 205.634
Omschrijving

GOED GELEGEN WONING MET 3 SLPK EN INPANDIGE GARAGE

 

De Gabriel Lefevrelaan in Landen is waar we deze degelijke woning terugvinden, een rustige woonbuurt met amper doorgaand verkeer. Vlak voor de deur is er heel wat parkeerplaats en vlakbij vinden we het centrum en het station van Landen. De E40 bereik je in enkele ogenblikken.

 

Deze geschakelde woning werd gebouwd in 1967 en beschikt over ongeveer 117m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers zal je beschikken over een inkomhal, living, keuken, veranda/zitplaats, berging, apart toilet en een inpandige garage. De verdieping beschikt over een nachthal, badkamer en drie slaapkamers.

 

Mits wat opfriswerken, kan je van dit pand een toffe starterswoning of gezinswoning maken. De eigenaar liet reeds alle daken vernieuwen en isoleren, overal zijn de ramen vervangen door dubbel glas en zijn er rolluiken en alles is proper onderhouden, zowel binnen als buiten.

 

Buiten beschik je over een onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin die ook langs achter bereikbaar is. Bovendien geniet je hier van een uitstekende, zuidwestelijke oriëntatie.

 

Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen. Bel Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60.

Energie certificaat
EPC No.20180704-0002073377-2
EPC
:
319 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (1992)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak (Isolatie 10 cm PUR)
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel (Hout en metaal - Overal rolluiken)
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Veranda/zitplaats
2.53m * 5.51m = 13.94 m²   tegels
Keuken
2.25m * 2.97m = 6.68 m²   vinyl
Lavabo + druiprekje
Living
3.38m * 7.65m = 25.86 m²   vasttapijt
Inkomhal
1.40m * 4.26m = 5.96 m²   vinyl
Toilet 1
0.80m * 1.06m = 0.85 m²   vinyl
Inpandige garage
2.88m * 5.70m = 16.42 m²   
CV, aansluiting wamachine, uitgietbak
Berging
2.54m * 2.84m = 7.21 m²   tegels
Indeling Eerste verdieping
Badkamer 1
4.15 m²   vinyl
(2.28m x 1.57m) + (0.94m x 0.61) Lavabo, ligbad
Slaapkamer 1
3.41m * 3.40m = 11.59 m²   vinyl
Slaapkamer 2
3.11m * 4.02m = 12.50 m²   vinyl
Slaapkamer 3
2.69m * 2.97m = 7.99 m²   vinyl
Nachthal
2.28m * 1.93m = 4.40 m²   vinyl
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Deels onderkelderd. Waterverzachter
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat