Handelspand met woonst te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 650.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.665
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
3
Adres
:
Vliegveldlaan 76, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Grondoppervlakte
:
2090 m²
Voorgevel
:
31 m
Perceel breedte
:
41 m
Bouwjaar
:
1937
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 650.000
Omschrijving

GEZINSWONING MET DRIE HANDELSPANDEN - OPBRENGSTEIGENDOM

 

Dit uniek pand is gelegen op de Vliegveldlaan in Brustem bij Sint-Truiden. Een uitstekende, commerciële ligging met veel visibiliteit dankzij het doorgaand verkeer. Tevens kan je hier genieten van uitstekende verbindingen richting Hasselt (N80), Luik (N3) en ook het centrum van Sint-Truiden.

 

Deze voormalige hoeve uit 1937 werd reeds volledig gestript en gerenoveerd en bestaat momenteel uit één eengezinswoning, meerdere garages/opslagplaatsen en drie handelspanden met parking.

 

Het woonhuis

Deze woning is goed voor meer dan 200m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en de zolderverdieping die bereikbaar is met een vaste trap.

 

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal. een ruime leefruimte met een moderne, open keuken, een riante, nieuw geplaatste veranda/zitplaats van zo'n 47m² (!), een was- en bergplaats en een toilet. De eerste verdieping beschikt over de nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Er is een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping waar je -indien nodig- nog kan uitbreiden. Extra bergruimte vinden we in de kelder. Bovendien zal de eigenaar hier beschikken over een poorthuis/garage én een carport.

 

Buiten zal je kunnen genieten van een uniek en magnifiek uitzicht op De Tom (Gallo-Romeinse tumulus) van Brustem. Je beschikt hier over een volledig omheind terrein, een aangelegd gazon van bijna 9 are groot, een carport, een overdekt terras, ... Tevens is er een toegangspoort aan de rechterkant van het terrein (via de Singelstraat).

 

De handelspanden

Dit pand bestaat naast het woonhuis tevens uit drie handelszaken waarvan een frituur en een bakker, beiden verhuurd waardoor je hier kan genieten van een mooi, maandelijks huurinkomen.

 

Het derde pand -de voormalige viswinkel- is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar. Deze knappe winkelruimte met koelltoog beschikt over een eigen keuken, meerdere bergplaatsen en een eigen garage met koelcel die langs achter bereikbaar is.

 

Ook is er één gemeenschappelijke stockageruimte voor de drie handelszaken waar elke zaak zijn eigen koelcel heeft.

 

Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel voor het gebouw als op de extra parkeerplaatsen aan de linkerkant.

 

Wenst u meer informatie over of een vrijblijvende bezichtiging aan dit unieke, commerciële pand? Contacteer Immo Haven op 011 74 30 60.

Energie certificaat
EPC No.20191113-000221777-RES-2
EPC
:
520 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (1995 )
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak (6cm MW tss regelwerk)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (Deels aluminium. Allemaal HR-glas )
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Viswinkel
5.05m * 9.37m = 47.32 m²   tegels
Garage
5.94m * 7m = 41.58 m²   
Automatische poort, koelcel. Bij viswinkel.
Keuken
6.04m * 2.87m = 17.33 m²   tegels
Bij viswinkel
Was/bergplaats
2.06m * 4.12m = 8.49 m²   tegels
Bij viswinkel
Frituur
   tegels
Bakker
   tegels
Gemeenschappelijke stockageruimte
3.30m * 13.33m = 43.99 m²   tegels
Drie koelcellen (1 per handelszaak)
Poorthuis
9.40m * 4m = 37.60 m²   
Carport
6.18m * 6.44m = 39.80 m²   
Overdekt terras
3.68m * 4.45m = 16.38 m²   
Veranda/zitplaats
46.78 m²   tegels
(3.93m x 2.18m) + (6m x 6.37m) Airco
Toilet 1
1.55m * 0.96m = 1.49 m²   tegels
Berging
1.58m * 1.43m = 2.26 m²   tegels
Tussenhal
1.11m * 2.48m = 2.75 m²   tegels
Living
9.29m * 4.63m = 43.01 m²   tegels
Keuken
2.62m * 3.21m = 8.41 m²   tegels
Koelkast, diepvries, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak + druiprekje, dampkap
Inkomhal
5.54m * 2.34m = 12.96 m²   tegels
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
6 m²   laminaat
Slaapkamer 1
3.81m * 4.36m = 16.61 m²   laminaat
Maatkasten
Badkamer 1
3.20m * 3.33m = 10.66 m²   laminaat
Ligbad, douche, toilet, lavabo
Nachthal
3.86m * 0.90m = 3.47 m²   laminaat
Slaapkamer 2
3.80m * 4.14m = 15.73 m²   laminaat
Slaapkamer 3
2.82m * 3m = 8.46 m²   laminaat
Indeling Tweede verdieping
Zolder
4.80m * 6.50m = 31.20 m²   
Vaste trap
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Cv-ruimte
   
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat