Woning te GINGELOM (3891)

€ 245.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Nieuwstraat 1, 3891 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
138 m²
Grondoppervlakte
:
322 m²
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Nieuwbouw
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 245.000
Prijs
:
€ 245.000
Grondaandeel
:
€ 245.000
Registratierechten
:
€ 51.450
Honorarium notaris
:
€ 2.420
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.928
Totale kosten
:
€ 54.378
Totale kostprijs
:
€ 299.378
Omschrijving

NIEUWBOUWPROJECT ’T DORPSPLEIN”

 

Ligging

Wie graag rustig woont en Gingelom tot zijn thuisstad wil benoemen, kan hier alvast een kijkje nemen naar deze 5 mooie woningen die gebouwd zijn op de Nieuwstraat in de deelgemeente Borlo.

Deze landelijke, en toch centraal gelegen, nestelt zich tussen verschillende steden en gemeentes. Neemt u de wagen of de bus? In deze mooie streek kan u beide opties gemakkelijk benutten door de

nabijheid van een bushalte, de N80/N3 en de oprit van de autosnelweg E40 (Brussel-Luik).

Informatie project & woningen

U verkiest een nieuwbouwwoning en wil zelf niet graag de handen uit de mouwen steken? Neem dan zeker even de tijd om deze moderne half open en gesloten bebouwingen te bekijken.

U krijgt een woonoppervlakte van 126m2 tot 156m² aangeboden op onderhoudsvriendelijke percelen van circa 2a27ca tot 3a22ca.

De uiterste linkse woning van de twee half open bebouwingen is ingericht als kijkwoning en volledig afgewerkt t/m de schilderwerken.

Helemaal achteraan werd er alvast een parkeerplaats gereserveerd, afgewerkt met klinkers, en is de voor- en achtertuin reeds aangelegd met beplanting.

 

Indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met geïntegreerde moderne keuken en een berg/wasplaats.

Op de eerste etage vinden we via de nachthal een betegelde badkamer en drie slaapkamers. Men koos voor een combinatie van degelijke tegelvloeren en een laminaat op de slaapvertrekken.

 

Pluspunten:

De woningen zijn opgevat met een eigentijds modern karakter en zijn ze allen uitgerust met:

  • Drie-dubbel glas
  • Vloerverwarming
  • Isolatie snel bouw blokken en een isolatie van 10CM + gevel/vloer/dak isolatie
  • 6 toestellen in de keuken (Siemans/Neff)
  • Riante zolder(s)
  • Aansluiting gescheiden riolering
  • Regenwaterput (aangesloten op sanitaire)

 

Wil u graag meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

 

Energie certificaat
EPC No.20191121-0002216855-RES-1
EPC
:
98 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Vloerverwarming)
Type dak
:
Zadeldak (20CM isolatie (+ vloer 12cm + 10cm PUR/PIR))
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel (drie dubbel met coating)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Leefruimte/ Open keuken
32.32 m²   tegels
Geverfd, tv- en internetaansluiting, open keuken met witte hoogglanskasten, spoelbak met kraan, vaatwasser, kookvuur met dampkap, oven, microgolfoven, koelkast,...
Keuken
10.88 m²   tegels
Schuifraam naar de tuin, toegang tot de berging
Berging/wasplaats
6 m²   tegels
Aansluiting meters en wasmachine
Toilet 1
1.30 m²   tegels
Betegeld, toilet + handwasbakje
Trappenhal / hal
7 m²   tegels
Granieten trap
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
6.30 m²   tegels
Geverfd, zolderluik
Slaapkamer 1
13.60 m²   laminaat
Geverfd, aansluiting tv- en internet
Slaapkamer 2
11.10 m²   laminaat
Geverfd, aansluiting tv- en internet
Slaapkamer 3
10.60 m²   laminaat
Geverfd, aansluiting tv- en internet
Badkamer 1
8.50 m²   tegels
Betegeld, ligbad met kraan, dubbele lavabo met spiegelkast, douche, toilet
Indeling Tweede verdieping
Zolder
30 m²   
Geïsoleerd
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat