Woning te GINGELOM (3891)

€ 238.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Nieuwstraat 1A , 3891 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
138 m²
Grondoppervlakte
:
258 m²
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Nieuwbouw
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 238.000
Prijs
:
€ 238.000
Gebouw
:
€ 238.000
BTW Gebouw
:
€ 49.980
Honorarium notaris
:
€ 2.380
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.880
Totale kosten
:
€ 52.860
Totale kostprijs
:
€ 290.860
Omschrijving

NIEUWBOUWPROJECT ’T DORPSPLEIN”

 

Ligging

Wie graag rustig woont en Gingelom tot zijn thuisstad wil benoemen, kan hier alvast een kijkje nemen naar deze 5 mooie woningen die gebouwd zijn op de Nieuwstraat in de deelgemeente Borlo.

Deze landelijke, en toch centraal gelegen, nestelt zich tussen verschillende steden en gemeentes. Neemt u de wagen of de bus? In deze mooie streek kan u beide opties gemakkelijk benutten door de

nabijheid van een bushalte, de N80/N3 en de oprit van de autosnelweg E40 (Brussel-Luik).

Informatie project & woningen

U verkiest een nieuwbouwwoning en wil zelf niet graag de handen uit de mouwen steken? Neem dan zeker even de tijd om deze moderne half open en gesloten bebouwingen te bekijken.

U krijgt een woonoppervlakte van 126m2 tot 156m² aangeboden op onderhoudsvriendelijke percelen van circa 2a27ca tot 3a22ca.

De uiterste rechtse woning van de twee half open bebouwingen is volledig afgewerkt, behoudens de vloer op de slaapkamers en de schilderwerken.  

Helemaal achteraan werd er alvast een parkeerplaats gereserveerd, afgewerkt met klinkers, en is de voor- en achtertuin reeds aangelegd met beplanting.

 

Indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met geïntegreerde moderne keuken en een berg/wasplaats.

Op de eerste etage vinden we via de nachthal een betegelde badkamer en drie slaapkamers. Men koos voor een combinatie van degelijke tegelvloeren en een laminaat op de slaapvertrekken.

 

Pluspunten:

De woningen zijn opgevat met een eigentijds modern karakter en zijn ze allen uitgerust met:

 

  • Drie-dubbel glas
  • Vloerverwarming
  • Isolatie snel bouw blokken en een isolatie van 10CM + gevel/vloer/dak isolatie
  • 6 toestellen in de keuken (Siemans/Neff)
  • Riante zolder(s)
  • Aansluiting gescheiden riolering
  • Regenwaterput (aangesloten op sanitaire)

 

Wil u graag meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

 

Energie certificaat
EPC No.20191121-0002216857-RES-1
EPC
:
96 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Vloerverwarming)
Type dak
:
Zadeldak (20CM isolatie (vloer 12CM + gevel Cm PUR/PIR))
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel (triple met coating)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Leefruimte/ Open keuken
34.96 m²   tegels
Bepleisterd, tv- en internetaansluiting, open keuken met witte hoogglanskasten, spoelbak met kraan, vaatwasser, kookvuur met dampkap, oven, microgolfoven, koelkast,...
Keuken
10.88 m²   tegels
Schuifraam naar de tuin, toegang tot de berging
Berging/wasplaats
6 m²   tegels
Aansluiting meters en wasmachine
Toilet 1
1.30 m²   tegels
Betegeld, toilet + handwasbakje
Trappenhal / hal
7 m²   tegels
Granieten trap
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
6.30 m²   tegels
Zolderluik
Slaapkamer 1
13.60 m²   chape
Bepleisterd; aansluiting tv- en internet
Slaapkamer 2
11.10 m²   chape
Bepleisterd, aansluiting tv- en internet
Slaapkamer 3
13.52 m²   chape
Bepleisterd, aansluiting tv- en internet
Badkamer 1
8.50 m²   tegels
Betegeld, ligbad met kraan, dubbele lavabo met spiegelkast, douche, toilet
Indeling Tweede verdieping
Zolder
30 m²   
Geïsoleerd
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat