Woning te GINGELOM (3891)

€ 245.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Nieuwstraat 1C, 3891 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
156 m²
Grondoppervlakte
:
227 m²
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Nieuwbouw
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 245.000
Prijs
:
€ 245.000
Grondaandeel
:
€ 245.000
Registratierechten
:
€ 51.450
Honorarium notaris
:
€ 2.420
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.928
Totale kosten
:
€ 54.378
Totale kostprijs
:
€ 299.378
Omschrijving

NIEUWBOUWPROJECT ’T DORPSPLEIN”

 

Ligging

Wie graag rustig woont en Gingelom tot zijn thuisstad wil benoemen, kan hier alvast een kijkje nemen naar deze 5 mooie woningen die gebouwd zijn op de Nieuwstraat in de deelgemeente Borlo.

Deze landelijke, en toch centraal gelegen, nestelt zich tussen verschillende steden en gemeentes. Neemt u de wagen of de bus? In deze mooie streek kan u beide opties gemakkelijk benutten door de

nabijheid van een bushalte, de N80/N3 en de oprit van de autosnelweg E40 (Brussel-Luik).

Informatie project & woningen

U verkiest een nieuwbouwwoning en wil zelf niet graag de handen uit de mouwen steken? Neem dan zeker even de tijd om deze moderne half open en gesloten bebouwingen te bekijken.

U krijgt een woonoppervlakte van 126m2 tot 156m² aangeboden op onderhoudsvriendelijke percelen van circa 2a27ca tot 3a22ca.

De middelste woning van de drie aaneengeschakelde huizen is volledig afgewerkt, behoudens de vloer op de slaapkamers en de schilderwerken.  

In de inpandige garage en op de beklinkerde oprit werd alvast parkeerplaats gereserveerd en is de voor- en achtertuin reeds aangelegd met beplanting.

 

Indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met geïntegreerde moderne keuken en een berg/wasplaats.

Op de eerste etage vinden we via de nachthal een betegelde badkamer en drie slaapkamers. Men koos voor een combinatie van degelijke tegelvloeren.

 

Pluspunten:

De woningen zijn opgevat met een eigentijds modern karakter en zijn ze allen uitgerust met:

  • Drie-dubbel & dubbel (HR) glas
  • Isolatie in Yton blokken + gevel/vloer/dak isolatie
  • Vloerverwarming
  • 6 toestellen in de keuken (Siemans/Neff)
  • Riante zolder(s)
  • Aansluiting gescheiden riolering
  • Regenwaterput (aangesloten op sanitaire)

 

Wil u graag meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

 

Energie certificaat
EPC No.20191121-0002216849-RES-1
EPC
:
89 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Vloerverwarming)
Type dak
:
Zadeldak (20CM isolatie (vloer)
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel (+ dubbel glas (HR))
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Leefruimte/ Open keuken
30.35 m²   tegels
Tv- en internetaansluiting, open keuken met witte hoogglanskasten, spoelbak met kraan, vaatwasser, kookvuur met dampkap, oven, microgolfoven, koelkast,...
Keuken
10.70 m²   tegels
Schuifraam naar de tuin, toegang tot de berging
Berging/wasplaats
5.14 m²   tegels
Aansluiting meters en wasmachine
Toilet 1
1.35 m²   tegels
Betegeld, toilet + handwasbakje
Trappenhal / hal
8 m²   tegels
Granieten trap
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
7 m²   tegels
Bepleisterd, opening naar de zolderverdieping: bijkomende trap te voorzien
Slaapkamer 1
15.09 m²   chape
Bepleisterd, aansluiting tv- en internet
Slaapkamer 2
11.38 m²   chape
Bepleisterd, aansluiting tv- en internet
Slaapkamer 3
11.25 m²   chape
Aansluiting tv- en internet
Badkamer 1
11.26 m²   tegels
Betegeld, ligbad met kraan, dubbele lavabo met spiegelkast, douche, toilet
Indeling Tweede verdieping
Zolder
45 m²   
Geïsoleerd + gyprocafwerking, cv-ketel op gas
Indeling Gelijkvloers
bureelruimte
7.02 m²   tegels
Bepleisterd
Garage
16.23 m²   tegels
Automatische poort
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat