Woning te BORGLOON (3840)

€ 329.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Truierweg 8 (W2), 3840 BORGLOON
Bouwjaar
:
2019
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Nieuwbouw
Financiële Info
Prijs
:
€ 329.000
Prijs
:
€ 329.000
Grondaandeel
:
€ 71.500
Gebouw
:
€ 257.500
BTW Gebouw
:
€ 54.075
Registratierechten
:
€ 7.150
Honorarium notaris
:
€ 2.494
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.018
Totale kosten
:
€ 64.243
Totale kostprijs
:
€ 393.243
Omschrijving

NIEUWBOUWWONING (W2) – 3SLK- IN HET GROEN MET KWALITEITSVOLLE AFWERKING !

 

" PROJECT HOF DE BELLEFLEUR"  situeert zich in het rustige Hoepertingen op de Truierweg nummer 8 en wordt eind 2019 opgestart.

Voor dit fantastische project werd er een bouwvergunning afgeleverd: deze voorziet 3 knappe woningen met een gemeenschappelijke binnenkoer en een privatieve tuin.

Nabij kan je diverse winkels, scholen, bushaltes, etc... vinden. De vlotte verbinding naar verschillende steden en gemeentes (Tongeren, Sint-Truiden, Wellen,..) zijn alvast een pluspunt te noemen.

 

De bouwheer staat bekend om zijn kleinschalige, luxueuze projecten in Zuid- en Midden Limburg. Men koos om de look van de voormalige vierkantshoeve weer tot uiting te laten komen en geïnspireerde men zich op een moderne

cottage stijl: de gevel wordt landelijk gekaleid, de aluminium ramen zijn strak zwart in combinatie met heel wat houtwerk en verouderde pannen komt men tot dit prachtig eindresultaat.

 

De individuele wooneenheden situeren zich alle drie rond een gemeenschappelijke binnentuin. Iedere woning heeft ook volledige privacy met een eigen terras en achtertuin op het zuiden.

De carports lenen zich ook tot gemeenschappelijke ruimte, ideaal voor een feest of BBQ.

W2 heeft ook niet 1, maar 2 overdekte carpots (incl. deze prijs).

 

Deze woningen zijn allen circa 150m² en hebben de volgende indeling: inkomhal met toilet, open leefruimte met geïnstalleerde keuken en eetplaats, berg/wasplaats en op de verdieping vinden we

drie slaapkamers en een badkamer terug.

 

De luxueuze uitstraling en haar ligging maken van deze woning een interessante woonplaats of investering!

 

DETAIL: Lastenboek voorhanden – VOLLEDIG AFGEWERKT  - te kiezen a.d.h.v. budgetten.

 

Bel ons voor een afspraak op kantoor voor verdere toelichting: 011/74 30 60

 

Energie certificaat
EPC No.(Tussen 40 & 30 E-PEIL)
EPC
:
35 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Vloerverwarming (MIN 2000KW aan zonnepanelen))
Type dak
:
Zadeldak (22CM isolatie (gevel en vloeren geïsoleerd) )
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (Zwart (super isolerend 1.0 glas))
Raamkozijn
:
alu
Indeling Gelijkvloers
   
Regenwaterput van 5.000L : aangesloten op de toiletten en buitenkranen
Binnenkoer
   
Gemeenschappelijke, aangelegde binnentuin: toegang tot de fietsenstalling en overdekte staanplaatsen/garages
Inkomhal
2.70m * 1.47m = 3.97 m²   
Toegang tot het toilet en leefruimte: vloeren te kiezen a.d.h.v. budgetten
Toilet 1
1.61m * 0.90m = 1.45 m²   
Vloeren te kiezen a.d.h.v. budgetten
Leefruimte/keuken/eetplaats
6.82m * 6.74m = 45.97 m²   
Vloeren en keuken: te kiezen a.d.h.v. budgetten
Berging / technische ruimte
3m * 2.70m = 8.10 m²   
Vloeren te kiezen a.d.h.v. budgetten, technieken (cv- en ventilatie)
Trap
4 m²   
Afwerking te kiezen
Tuin/terras
   
Tussenmuur voorzien + afgewerkt terras
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
4.75 m²   
Vloeren te kiezen a.d.h.v. budgetten
Slaapkamer 1
3.60m * 3.03m = 10.91 m²   
Vloeren te kiezen a.d.h.v. budgetten, open dressingruimte
Kamer 1
1.94m * 2.51m = 4.87 m²   
Ruimte voor een dressingkast te voorzien (SLK1)
Slaapkamer 2
4.56m * 3m = 13.68 m²   
Vloeren te kiezen a.d.h.v. budgetten
Slaapkamer 3
4.96m * 3m = 14.88 m²   
Vloeren te kiezen a.d.h.v. budgetten
Badkamer 1
3.46m * 2.51m = 8.68 m²   
Te kiezen a.d.h.v. budgetten (3.30m x 2.16m + 1.96m x 1.63m)
Indeling Gelijkvloers
Carport
17 m²   
Overdekte staanplaats
Carport
17 m²   
Overdekte staanplaats (2)
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat