Woning te BORLO (3891)

€ 259.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 553
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Homsemstraat 56, 3891 BORLO
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Grondoppervlakte
:
379 m²
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Gerenoveerd (Volledige renovatie incl. aanleg tuin)
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 259.000
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 553
Registratierechten
:
€ 15.540
Honorarium notaris
:
€ 2.454
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.970
Totale kosten
:
€ 18.510
Totale kostprijs
:
€ 277.510
Omschrijving

RENOVATIEWONING- 3SLK- VOLLEDIG AFGEWERKT !

 

Ligging

Wie graag rustig woont en Borlo (Gingelom) tot zijn thuisbasis wil benoemen, kan alvast een kijkje komen nemen naar deze gesloten bebouwing in de Homsemstraat 56.

In deze landelijke omgeving staan we in geen tijd in de omliggende steden en gemeentes, de N80/N3 en de oprit van de autosnelweg E40 (Brussel-Luik).

Informatie & renovatie

Men liet enkel de buitenmuren staan, waardoor men kan genieten van de voordelige verkooprechten en toch krijgt men een gevoel van in een nieuwbouwwoning te vertoeven.

U krijgt een mooie woonoppervlakte van 160m² aangeboden op een onderhoudsvriendelijke perceel van circa 4ARE. Volledig afgewerkt met een overdekt en betegeld terras, houten platen en een volledig omheinde

bekaert draad met versterkte betonplaten en is er reeds gras en een compostbak voorzien.

 

De linkse woning is volledig afgewerkt van het gelijkvloers tot de zolderverdieping. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat men enkel nog dient te schilderen en/of behangen.

Men voorzag een condenserende gasketel, ventilatiesysteem en voldoende isolatie. Dit resulteert in een zeer goede EPC score van 100kWh/m²!   

Aan de voorkant werd er alvast voldoende parkeerplaats gereserveerd op de beklinkerde oprit, incl. rioleringsputten.

 

Indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, berg/technische ruimte, een ruime zit- en eetkamer met geïntegreerde keuken en een berg/wasplaats.

Op de eerste etage vinden we via de nachthal een knappe badkamer en de eerste slaapkamers met dressingkamer. Men koos voor een onderhoudvriendelijke laminaatvloer.

Via de vaste trap komen we op de bovenste verdiep terecht waar we nog eens twee slaapkamers en een stockageruimte terugvinden.  

 

Pluspunten:

De woning heeft een eigentijds modern karakter en is uitgerust met:

 

  • Isolatie: gevel/vloer/dak isolatie
  • Degelijke gevelafwerking met Equitone gevelplaten & strakke crepi
  • Moderne keuken (incl. prijs + nog de mogelijkheid om naar wens aan te passen)
  • Riante kamers
  • Aansluiting gescheiden riolering voorzien
  • Kwaliteitsvolle materialen
  • 2 Bergruimtes
  • Volledig aangelegde tuin en oprit
  • GEEN BTW, maar verkooprechten

 

Wil u graag meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

 

Energie certificaat
EPC No.20190411-0002149883-RES-1
EPC
:
In aanvraag
EPC totaal
:
100 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (HR-ketel bj 2019)
Type dak
:
Zadeldak (Incl. 12CM PUR/PIR isolatie)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort ((nog te kiezen bij de keukenzaak))
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas 1.00W)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
   
Isolatie:: gevel (5CM MW, binnenzijde + gedeelte buitenzijde), vloer isolatie 10CM PUR/PIR
Inkomhal
3.61m * 2.70m = 9.75 m²   keramische parket
Pleisterwerk
vestiaire
1.80m * 1.65m = 2.97 m²   keramische parket
Pleisterwerk
Technische berging
4.05m * 1.53m = 6.20 m²   keramische parket
Pleisterwerk, condenserende gasketel, meters, ventilatie,...
Toilet 1
1.60m * 0.97m = 1.55 m²   keramische parket
Betegeld, deels pleisterwerk, hangtoilet + handwasbakje
zitplaats
4.28m * 4.38m = 18.75 m²   keramische parket
Pleisterwerk; trap naar verdiep, open ruimte naar eetplaats en keuken
Eetkamer
3.48m * 3.49m = 12.15 m²   keramische parket
Pleisterwerk
Keuken
5.41m * 3.34m = 18.07 m²   keramische parket
Aansluiting keuken met kookeiland: nog te kiezen door de klant!
Terras
   tegels
Overdekt/terras + buitenkraan (+/- 20m²)
Trappenhal
3.84m * 1m = 3.84 m²   
Houten trap
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
3.84m * 1m = 3.84 m²   laminaat
Pleisterwerk, trap naar verdieping 2
Slaapkamer 1
4.17m * 3.06m = 12.76 m²   laminaat
pleisterwerk, dressing, tv- internet
Dressingruimte
4.17m * 2.22m = 9.26 m²   laminaat
Laminaat, pleisterwerk
Badkamer 1
10.72 m²   laminaat
Laminaat = vochtwerende, pleisterwerk + tegels, bad, inloopdouche, dubbele lavabo met spiegel en twee kolomkasten (3.23m x 2.74m + 3.18m x 0.60m)
Toilet 1
2.16m * 0.90m = 1.94 m²   laminaat
Pleisterwerk, toilet
Indeling Tweede verdieping
Hal/trappenhal
2.15m * 1m = 2.15 m²   laminaat
Pleisterwerk
Bergingszolder
4.17m * 2.97m = 12.38 m²   laminaat
Pleisterwerk
Slaapkamer 2
4.67m * 3.18m = 14.85 m²   laminaat
Pleisterwerk, tv- en internet, velux
Slaapkamer 3
13.20 m²   laminaat
Pleisterwerk, tv-en internet, velux
Indeling Gelijkvloers
Berging/wasplaats
2.75m * 1.80m = 4.95 m²   
Aansluiting wasmachine, etc...
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat