Woning te BORGLOON (3840)

€ 439.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Kogelstraat 3A, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
299 m²
Grondoppervlakte
:
1314 m²
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1998
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 439.000
Prijs
:
€ 439.000
Registratierechten
:
€ 26.340
Honorarium notaris
:
€ 2.557
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.094
Totale kosten
:
€ 29.434
Totale kostprijs
:
€ 468.434
Omschrijving

MODERNE OB MET 4 SLPK, INPANDIGE GARAGE EN CARPORT

 

Deze knappe, vrijstaande gezinswoning is gelegen op de Kogelstraat in Borgloon. We bevinden ons midden in het groene Haspengouw, vlakbij het centrum van Borgloon en ook omliggende steden zoals Sint-Truiden en Tongeren zijn vlot bereikbaar. Er liggen verschillende mooie wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving.

 

Ruimte, licht en gezelligheid zijn de sleutelwoorden die deze woning typeren. We komen binnen via de inkomhal met vide waar we onmiddellijk het ruimtelijk gevoel krijgen dat doorgetrokken werd doorheen heel deze woning. Via deze centrale hal kunnen we één van de vier slaapkamers bereiken. Deze slaapkamer op het gelijkvloers beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche en lavabo.

 

Anderzijds bereiken we via de hal de leefruimte met aanpalende keuken. Deze liggen allebei achteraan in de woning en de grote raampartijen zorgen hier voor een ongeziene lichtinval en een groen uitzicht op de zuidelijk georiënteerde tuin. Ook in de leefruimte krijgen we dit ruimtelijk, open gevoel dankzij de rechtstreekse verbinding met de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte is opgedeeld in een eetplaats en een gezellige zitplaats met parketvloer en met als centrale eyecatcher een moderne, vrijstaande houthaard.

 

De degelijke keuken is voorzien van al het nodige comfort, voldoende kastruime en een rechtstreekse toegang tot het terras. Aanpalend aan de keuken ligt een praktische was-en bergplaats met maatkasten.

 

De eerste verdieping beschikt over drie, zeer ruime slaapkamers met een parketvloer en een ruime overloop die perfect dienst kan doen als bureelruime. Vanop de overloop hebben we een doorkijk naar de leefruimte op het gelijkvloers.

 

Last but not least zullen de nieuwe eigenaars hier kunnen genieten van een betegelde, nuttige kelderruimte die onder de volledige woning doorloopt en die ook rechtstreeks toegang geeft naar de tuin.  We vinden hier ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, berging, de CV-ruimte, …. Momenteel wordt een deel van de kelder gebruikt als muziekkelder, maar uiteraard kunnen de nieuwe bewoners hier alle kanten mee uit: hobbyruimte, speelkamer, atelier, …..

 

Leuke extra's: een goede EPC-score van 182 kWh en de elektrische installatie die confom is!

 

Contacteer Immo Haven voor een vrijblijvende bezichtiging op 011 74 30 60. Wij realiseren graag jouw droom.

 

 

Energie certificaat
EPC No.20200129-0002241805-RES-1
EPC
:
182 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (Fabricagejaar 1998)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak (12 cm rotswol)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Keuken
3.60m * 4.35m = 15.66 m²   tegels
Vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast
Living
7.70m * 5.60m = 43.12 m²   tegels
Was-bergplaats
3.20m * 3.60m = 11.52 m²   tegels
Aansluitng wasmachine, uitgietbak, maatkasten
Inkomhal
10 m²   
Toilet 2
0.90m * 2m = 1.80 m²   
Slaapkamer 1
3.75m * 3m = 11.25 m²   parket
Met badkamer
Badkamer 2
2.90m * 2.65m = 7.68 m²   parket
Ensuite in slaapkamer 1
Carport
   
Terras
   
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 2
2.95m * 4.35m = 12.83 m²   parket
Slaapkamer 3
3.05m * 4.35m = 13.27 m²   parket
Overloop
4.62m * 3.30m = 15.25 m²   
Nachthal
6 m²   
Badkamer 1
2.90m * 2.65m = 7.68 m²   
Ligbad en lavabo
Toilet 1
0.90m * 2m = 1.80 m²   
Slaapkamer 4
3m * 3.75m = 11.25 m²   
Indeling Kelder(-1)
Kelder
130 m²   
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat