Woning te BORLO (3891)

€ 279.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 512
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Homsemstraat 58, 3891 BORLO
Bewoonbare opp.
:
163 m²
Grondoppervlakte
:
411 m²
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Gerenoveerd (Volledige renovatie incl. aanleg tuin)
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 279.000
Prijs
:
€ 279.000
Kadastraal inkomen
:
€ 512
Registratierechten
:
€ 16.740
Honorarium notaris
:
€ 2.466
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.983
Totale kosten
:
€ 19.723
Totale kostprijs
:
€ 298.723
Omschrijving

GERENOVEERDE WONING - VOLLEDIG AFGEWERKT + CARPORT !

 

Ligging

Wie graag rustig woont en Borlo (Gingelom) tot zijn thuisbasis wil benoemen, kan alvast een kijkje komen nemen in de Homsemstraat op nummer 58.

In deze landelijke omgeving staan we in geen tijd in de omliggende steden en gemeentes, de N80/N3 en de oprit van de autosnelweg E40 (Brussel-Luik).

Pluspunten:

De woning heeft een eigentijds karakter en is uitgerust met:

 

  • Isolatie: gevel/vloer/dak isolatie
  • Degelijke gevelafwerking met Equitone gevelplaten & strakke crepi
  • Moderne keuken (incl. prijs + nog de mogelijkheid om naar wens aan te passen)
  • Riante kamers
  • Aansluiting gescheiden riolering voorzien
  • Kwaliteitsvolle materialen
  • 2 Bergruimtes
  • Volledig aangelegde tuin en oprit
  • Carport
  • GEEN BTW, maar verkooprechten

Informatie & renovatie

Men liet enkel de buitenmuren staan, waardoor men kan genieten van de voordelige verkooprechten en toch krijgt men een gevoel van in een nieuwbouwwoning te vertoeven.

U krijgt een mooie woonoppervlakte van 163m² aangeboden op een onderhoudsvriendelijke perceel van circa 4ARE. Volledig afgewerkt met een betegeld terras, houten platen en een volledig omheinde

bekaert draad met versterkte betonplaten en is er reeds gras en een compostbak voorzien.

 

De rechtse woning is volledig afgewerkt van het gelijkvloers tot de zolderverdieping. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat men enkel nog dient te schilderen en/of behangen.

Men voorzag een condenserende gasketel, ventilatiesysteem en voldoende isolatie. Dit resulteert in een zeer goede EPC score van 136kWh/m²!   

Aan de voorkant werd er een carport gecreëerd op de beklinkerde oprit, incl. rioleringsputten.

 

Indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, bergruimte, een riante zit- en eetkamer met een knappe lichtstraat en geïntegreerde keuken met aansluitende een berg/wasplaats.

Op de eerste etage vinden we via de nachthal een knappe badkamer en de eerste slaapkamer. Men koos voor een onderhoudvriendelijke laminaatvloer.

Via de vaste trap komen we op de bovenste verdiep terecht waar we nog eens twee slaapkamers terugvinden.  

 

 

Wil u graag meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

 

Energie certificaat
EPC No.20190411-0002149898-RES-1
EPC
:
In aanvraag
EPC totaal
:
136 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (HR-ketel bj 2019)
Type dak
:
Zadeldak (Incl. 12CM PUR/PIR isolatie)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort ((Plan voorhanden))
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas 1.00W)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
   
Isolatie:: gevel (5CM MW, binnenzijde + gedeelte buitenzijde), vloer isolatie 10CM PUR/PIR
Hal/trappenhal
12 m²   tegels
Pleisterwerk, trappenhal, toilet, berging,...
Bergruimte
6 m²   tegels
Pleisterwerk, (meters, zie kastje onderaan de carport)
Toilet 1
1.64m * 1.01m = 1.66 m²   tegels
Deels betegeld en bepleisterd, hangtoilet en handwasbakje
Zit- en eetkamer
7.14m * 5.61m = 40.06 m²   tegels
Pleisterwerk, lichtstraat/koepel, tv- en internet aansluiting, toegang tot de open keuken
Keuken
3.03m * 3.40m = 10.30 m²   tegels
Aansluiting keuken met kookeiland: nog te kiezen door de klant!
Berging/wasplaats
4.17m * 2.40m = 10.01 m²   tegels
Pleisterwerk, condenserende gasktel, uitgietbak, aansluiting wasmachine,...
Terras
   tegels
Buitenkraan. Betegeld, houten platen en omheind (+/-30m²)
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
4.25m * 2.06m = 8.76 m²   laminaat
Pleisterwerken, trap naar de tweede verdieping
Slaapkamer 1
4.04m * 3.94m = 15.92 m²   laminaat
Bepleisterd, tv- en internetaansluiting
Badkamer 1
4.25m * 2.29m = 9.73 m²   laminaat
Bepleisterd + deels betegeld: bad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo met spiegel en verlichting
Indeling Tweede verdieping
Slaapkamer 2
4.04m * 3.94m = 15.92 m²   laminaat
Bepleisterd, tv- en internetaansluiting, velux
Slaapkamer 3
3.94m * 3.34m = 13.16 m²   laminaat
Bepleisterd, tv- en internetaansluiting, velux
Trappenhal / hal
1.45m * 1m = 1.45 m²   
Trappenhal met houten trap
Indeling Gelijkvloers
Carport
18 m²   
Beklinkerd, kast met meters
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat