Woning te RUMMEN (3454)

€ 235.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.083
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
3
Adres
:
Kraaistraat 19a, 3454 RUMMEN
Bewoonbare opp.
:
192 m²
Grondoppervlakte
:
950 m²
Perceel breedte
:
12,6 m
Bouwjaar
:
1964
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 235.000
Prijs
:
€ 235.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.083
Registratierechten
:
€ 14.100
Honorarium notaris
:
€ 2.363
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.859
Totale kosten
:
€ 16.959
Totale kostprijs
:
€ 251.959
Omschrijving

DEGELIJKE HOB - MOGELIJK KANGOEROEWONING - 3 GARAGES

 

We vinden deze degelijke halfopen bebouwing terug in Rummen, een deelgemeente van Geetbets. We bevinden ons centraal tussen Sint-Truiden en Herk-de-Stad. Alle nodige faciliteiten van winkels tot openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

 

Via de inkomhal kunnen we enerzijds de degelijke open keuken met ruime zit-/eetplaats bereiken. Deze ruimte ligt achteraan de woning en geeft ons rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Anderzijds bereiken we via de inkomhal de riante leefruimte aan de straatzijde. Met haar oppervlakte van 53 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden aan haar nieuwe eigenaars. Zo is het hier perfect mogelijk om bijvoorbeeld cliënten/patiënten te ontvangen.

 

Verder vinden we op het gelijkvloers een  grote multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel benut als wasplaats en biedt ook heel wat bergruimte dankzij de vele kastruimte. Ben je nog op zoek naar een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen? Ook dat is hier perfect mogelijk.

 

Op de eerste verdieping zijn er twee gigantische slaapkamers (33m² en 25m²) die probleemloos kunnen opgedeeld worden in kleinere slaapkamers.

 

De woning is tot op heden zeer goed onderhouden, Recentelijk werden alle ramen vervangen door HR-glas in PVC en werd een HR-gasketel geplaatst.

 

Dit alles ligt op een mooi, zuidelijk georiënteerd perceel van ruim 9 are groot. Het perceel is grotendeels verhard waardoor er weinig tot geen onderhoud is en op het terras is het heerlijk genieten onder de automatische zonneluifel. We vinden hier ook drie garages en achter deze garages ligt als verrassing nog een mooi stukje groen, ideaal als moestuin of om beestjes te houden.

 

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging: Bel Immo Haven op 011 74 30 60

 

 

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.20200203-0002243736-RES-1
EPC
:
361 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (HR-TOP condensernde ketel)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas. Beneden handmatige rolluiken. )
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Open keuken
2.12m * 4.92m = 10.43 m²   tegels
Dubbele spoelbak + druiprekje, oven, keramische kookplaat + dampkap, koelkast
Eetkamer
2.83m * 6.06m = 17.15 m²   tegels
Living
8.70m * 6.11m = 53.16 m²   laminaat
Houtkachel
Inkomhal
3.25m * 2.06m = 6.70 m²   tegels
Hal
4.42m * 2.14m = 9.46 m²   tegels
Berging/ wasruimte
3.48m * 4.92m = 17.12 m²   tegels
CV, aansluiting wasmachine, spoelbak, kasten
Badkamer 1
2.28m * 1.99m = 4.54 m²   tegels
Ligbad, lavabo, toilet
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
7.32m * 2.03m = 14.86 m²   vinyl
Slaapkamer 1
5.96m * 5.59m = 33.32 m²   vinyl
Slaapkamer 2
4.17m * 6.11m = 25.48 m²   vinyl
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat