Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 315.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.071
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Hasseltsesteenweg 286, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
163 m²
Grondoppervlakte
:
997 m²
Bouwjaar
:
1961
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Niet meegedeeld
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 315.000
Omschrijving

OPEN BEBOUWING MET LOODS (+/- 196m²) OP  CENTRALE LIGGING

 

We vinden deze woning met loods op de Hasseltsesteenweg in Sint-Truiden. We kunnen hier spreken van een zeer centrale ligging: we zijn op tien minuutjes met de wagen in het stadscentrum, de N80 ligt vlakbij, in de buurt zijn er verschillende winkels en grootwarenhuizen en ook openbaar vervoer ligt pal voor deur. Via de Zavelkuil bereik je hier in alle rust het natuurdomein "Nieuwenhoven".

 

Deze vrijstaande woning omvat meer dan 160 m² aan bewoonbare oppervlakte, een loods van zo'n 196 m² en bovendien nog een "tuinkamer" van bijna 40 m² en dit alles op een knap perceel van bijna 10 are groot met een westelijke oriëntering.

 

Qua indeling vinden we in de woning zelf op het gelijkvloers een leefruimte met pelletkachel, een aparte eetplaats met een inbowcassette, aanpalend is er een ruime keuken in landelijke stijl met veel kastruimte. De vernieuwde badkamer beschikt over een knap vrijstaand bad in het midden van de ruimte, een douche, een toilet en een badmeubel met twee opzetkommen. Verder vinden we op het gelijkvloers één slaapkamer, een was-en bergplaats, een afzonderlijk toilet, een douchekamer en een bureelruimte. Van uit deze laatste ruimte nemen we de trap naar de eerste verdieping waar we twee slaapkamers en een nachthal met toilet en handwasbakje vinden. Overal werden de ramen recentelijk vervangen door dubbel glas in PVC.

 

Vanuit de woning bereiken we de riante loods met automatische toeganspoort, smeerput en bureelruimte. Ideaal voor wie een zelfstandige activiteit uitoefent.

 

Een leuke kers op de taart vinden we nog achter de loods. Deze "tuinkamer" is de gedroomde mancave of de ideale ruimte voor wie in de toekomst graag kleinschalige feestjes bij zijn thuis wil organiseren. Er is alvast een open haard en toog aanwezig. De tuinkamer leidt ons tenslotte naar de aangelegde en verharde tuin die volledig omheind is. Deze grenst aan een agrarisch gebied waardoor de nieuwe eigenaars hier in alle rust kunnen genieten van de buitenlucht.

 

Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen naar dit uniek pand op een uitstekende ligging.

 

Bel Immo Haven voor een vrijblijvend bezoekje ter plekke: 011 74 30 60

 

 

Energie certificaat
EPC No.20200605-0002277873-RES-1
EPC
:
672 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld (Geen CV. Houtkachel en pelletkachel )
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak (Plat dak: roofing )
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (Rolluiken)
Raamkozijn
:
Deels alu, deels pvc, deels hout
Comfort binnen
:
Open haard, Garagepoort met afstandsbediening
Indeling Gelijkvloers
Slaapkamer 1
4.35m * 3.66m = 15.92 m²   vinyl
Bureau
3.20m * 3.18m = 10.18 m²   vinyl
Keuken
4.02m * 3.41m = 13.71 m²   tegels
Keramische kookplaat, Spoelbak + druiprekje, vaatwasser
Eetkamer
3.74m * 5m = 18.70 m²   tegels
Inbouwcassette, zekeringenkast
Badkamer 1
4.20m * 3.37m = 14.15 m²   tegels
Hangtoilet, vrijstaand ligbad, douche, dubbele lavabo
Living
4.70m * 3.19m = 14.99 m²   tegels
Pelletkachel
Voormalige inkomhal
2.96m * 1.24m = 3.67 m²   tegels
Toilet 1
0.80m * 1.60m = 1.28 m²   tegels
Tussenhal
1.27m * 2.59m = 3.29 m²   tegels
Douchekamer
1.65m * 1.58m = 2.61 m²   beton
Was-bergplaats
3.34m * 5.63m = 18.80 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, elektriciteitsmeter (dag en nacht)
Berging
2.58m * 5.14m = 13.26 m²   beton
Doorgang naar loods
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
3.06m * 1.22m = 3.73 m²   
Inclusief toilet en handwasbakje
Slaapkamer 2
3.20m * 3.11m = 9.95 m²   vinyl
Slaapkamer 3
3.61m * 5.23m = 18.88 m²   vinyl
Indeling Gelijkvloers
Tuinkamer
9.74m * 3.98m = 38.77 m²   
Open haard, toog
Hangar/loods
196 m²   tegels
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
deels
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat