Woning te BRUSTEM (3800)

€ 299.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 540
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Vliegveldlaan 51, 3800 BRUSTEM
Bewoonbare opp.
:
163 m²
Grondoppervlakte
:
466 m²
Bouwjaar
:
1950
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Vernieuwd
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 299.000
Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOB MET 2 SLPKS EN LEUKE TUIN (INCL. AANGELEGD TERRAS EN OPRIT)

 

In Brustem op de Vliegveldlaan nummer 51 en op een boogscheut verwijderd van Brustem-Dorp vinden we deze knap gerenoveerde woning terug.

Dit charmant huis werd volledig gestript en afgewerkt tot dit hedendaags geheel. Men koos voor up to date technieken, zoals PUR isolatie, vloerverwarming (gelijkvloers), zwarte ramen met 1.0 glas, een vernieuwde achterbouw met gevelisolatie, aangepaste leidingen/riolering, etc...!

Men koos voor degelijke firma's voor de afwerking van de badkamer en keuken, zoals Lambrechts, Grammen-Lux, etc... Kortom, een instapklare woonst met een onderhoudsvriendelijke W-tuin!

 

Deze woning heeft een ideale ligging; in Brustem-Dorp kan men voortreffelijke wandelingen maken. Denk hierbij aan de bekende burchtsite, maar ook aan de Tumulus (ook wel de Tom genoemd); een Gallo-Romeinse grafheuvel die nu een prachtige wandel- en fietsroute vormt doorheen de idealistische taferelen van landbouw en natuur!

 

Deze HOB is DE plaats om na een zware werkdag tot rust te komen! Toch doet dit "rustig wonen" geen afbreuk op de vlotte bereikbaarheid van de omliggende steden (Sint-Truiden Centrum, Hasselt en Tienen), de autostrade en het openbaar vervoer.

Op de zelfde straat bevinden zich ook enkele nuttige kleinhandelszaken zoals de tuin en dierenspeciaalzaak, maar ook een bakker, visboer en frituur.

 

Indeling:

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met toilet en een riante open leefruimte met een knappe keuken. Deze is uitgerust met een echte eyecatcher "SMEG gasvuur", vaatwasser, koelkast, diepvries en een spoelbak met zwarte kraan.

Alles loopt mooi in elkaar over en buiten het kookeiland is er heel wat plaats voor een extra eettafel te voorzien. Het schuifraam geeft directe toegang tot het aangelegd terras met toegang tot de genivelleerde tuin.

Er is een praktische berg/wasplaats en een voorraadkelder voorhanden.


Op de eerste verdieping vinden we een apart toilet, 2 ruime slaapkamers en een toffe badkamer terug, dewelke is uitgerust met een dubbele lavabo, spiegelkast, inloopdouche met glaswand en een handdoekdroger.

Dit alles is goed voor om en bij de 163m².

 

Als kers op de taart werd er nog een oprit aangelegd en een beklinkerd terras waar je kan genieten van de rust.

 

Bent u geïnteresseerd in deze topper? Aarzel dan niet en contacteer ons vrijblijvend: tel. 011/74.30.60.

Energie certificaat
EPC No.20200902-0002309652-RES-1
EPC
:
225 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (gelijkvloers: vloerverwarming (boven radiatoren))
Type dak
:
Zadeldak (Isolatieplaten aanwezig (PUR) +achterbouw: gevel + PUR isolatie vloer (gelijkv.))
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel (1.0 Glas)
Raamkozijn
:
alu
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
5.18m * 1.80m = 9.32 m²   tegels
Geverfd, houten trap (zwart gelakt), toegang tot het toilet en kelderberging
Toilet 1
2.28m * 0.90m = 2.05 m²   tegels
Geverfd, toilet, verluchting, aansluiting handwasbakje
Indeling Kelder(-1)
Voorraad/berging
5.18m * 1.80m = 9.32 m²   beton
Indeling Gelijkvloers
Living
30 m²   tegels
Vloerverwarming, PUR-isolatie, parkettegels, geverfd, aansluiting tv en internet (2 zijde), open ruimte naar de keuken
Keuken/eetplaats
6.07m * 4.50m = 27.32 m²   tegels
Vloerverwarming, PUR-isolatie + gevel- en dakisolatie, parkettegels, geverfd, schuifraam en deur naar het terras/oprit, toegang tot de berging. Keuken: aanbouwkasten met kookeiland, spoelbak met kraan, vaatwasser, koelkast en diepvries, gasvuur met oven en dampkap van SMEG
Berging/wasplaats
2.28m * 1.43m = 3.26 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, cv-ketel op gas, zekeringkast, gasmeter,..
Terras
9.67m * 4m = 38.68 m²   
Beklinkerd terras met keerwand, toegang tot de tuin
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
4.21m * 1.80m = 7.58 m²   laminaat
Geverfd
Badkamer 1
2.46m * 2.35m = 5.78 m²   tegels
Deels betegeld + geverfd,spiegelkast, dubbele lavabo met kraan, inloopdocuhe met glaswand en handdoekdroger
Slaapkamer 1
4m * 3.98m = 15.92 m²   laminaat
Geverfd, tv- en internet aansluiting
Slaapkamer 2
3.55m * 3.41m = 12.11 m²   laminaat
Geverfd
Toilet 1
1.80m * 0.90m = 1.62 m²   laminaat
Toilet
Indeling Zolder
   
Dakisolatie voorzien
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat