Eengezinswoning te GINGELOM (3890)

€ 185.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 252
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Homsemstraat 85, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
172 m²
Grondoppervlakte
:
437 m²
Perceel breedte
:
10,5 m
Bouwjaar
:
1918
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Gerenoveerd
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Financiële Info
Prijs
:
€ 185.000
Prijs
:
€ 185.000
Kadastraal inkomen
:
€ 252
Registratierechten
:
€ 5.500
Honorarium notaris
:
€ 2.078
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.515
Totale kosten
:
€ 8.015
Totale kostprijs
:
€ 193.015
Omschrijving

GERENOVEERDE WONING MET GARAGE OP EEN MOOI ZUIDELIJK GEORIENTEERD PERCEEL

 

Wie graag rustig woont en Borlo (Gingelom) tot zijn thuisbasis wil benoemen, kan alvast een kijkje komen nemen naar deze gesloten bebouwing in de Homsemstraat 85.

In deze landelijke omgeving staan we in geen tijd in de omliggende steden en gemeentes, de N80/N3 en de oprit van de autosnelweg E40 (Brussel-Luik).

 

Deze woning werd gebouwd in 1918 maar onderging vorig jaar een grondige renovatiebeurt. Er werden nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing voorzien, de elektriciteit werd vernieuwd en conform gemaakt, er werd centrale verwarming op aardgas voorzien, alle ruimtes werden kwaliteitsvol afgewerkt, het dak werd voorzien van de nodige isolatie, de voorgevel werd opnieuw ingevoegd en gezandstraald,...

 

De 172 m² aan bewoonbare oppervlakte is verdeeld over een gelijkvloerse en een eerste verdieping.

We betreden het pand in de inkomhal met een apart gastentoilet en wandelen verder naar de ruime leefruimte. Hier kan men genieten van veel natuurlijke lichtinval met uitzicht op het groen. We wandelen verder naar de keuken waar de koper volledig carte blanche krijgt voor het maken van een ware droomkeuken.

De eerste verdieping herbergt 2 ruime slaapkamers en een polyvalente ruimte dewelke men kan gebruiken voor verschillende doeleinden zoals een dressingruimte, een bureau, een extra bergruimte,... Bovendien zijn alle kamers voorzien van tv-distributie en mooi afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaat. Verder is er ook nog een badkamer dewelke reeds voorzien is van een toilet, lavabomeubel en een douchebak waardoor u volgens uw eigen smaak het geheel verder kan afwerken. Als kers op de taart is er ook nog een ruimte voorzien voor het plaatsen van uw wasmachine en droogkast.

 

Groot pluspunt is de inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort waardoor u uw wagen altijd veilig kan parkeren.

 

Het pand werd gebouwd op een mooi, zuidelijk georiënteerd perceel van 4,37are. De tuin is de ideale locatie om na een lange werkdag volledig tot rust te komen.

 

Pluspunten:

- Conforme elektrische keuring tot 2045

- De keuken en badkamer kan u nog naar eigen smaak inrichten

- Dakisolatie voorzien

- Nieuwe PVC vensters met dubbele beglazing

- Korting op de registratierechten van €5600 (indien men voldoet aan de voorwaarden)

 

Hebben wij je interesse gewekt en wil je graag een kijkje komen nemen?

Contacteer ons op 011 74 30 60 of mail naar info@immohaven.be.

Energie certificaat
EPC No.20191206-0002225912-RES-1
EPC
:
299 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
4.28m * 0.86m = 3.68 m²   tegels
Toilet 1
1.21m * 0.92m = 1.11 m²   tegels
Apart toilet
Leefruimte
4.42m * 3.59m = 15.87 m²   tegels
Eetkamer
4.36m * 3.80m = 16.57 m²   tegels
Keuken
3.71m * 3.46m = 12.84 m²   tegels
Kan nog volledig geïnstalleerd worden naar eigen smaak
Garage
4.24m * 4.19m = 17.77 m²   tegels
Geautomatiseerde sectionaalpoort
Indeling Eerste verdieping
Badkamer 1
3.88m * 3.53m = 13.70 m²   laminaat
Inloopdouche, lavabomeubel, toilet
Nachthal
5.28m * 1m = 5.28 m²   laminaat
Slaapkamer 1
4.49m * 3.58m = 16.07 m²   laminaat
tv-distributie
Dressing/hobbykamer
14.25 m²   laminaat
tv-distributie (3,48m x 3,43m + 1,80m x 1,29m)
Slaapkamer 2
4.23m * 2.99m = 12.65 m²   laminaat
tv-distributie
Washoek
5.14m * 0.89m = 4.57 m²   laminaat
aansluiting wasmachine
Indeling Tuinniveau
Terras
10.49m * 2.79m = 29.27 m²   
Tuinhuis
2.06m * 2m = 4.12 m²   
Indeling Gelijkvloers
Hal (aan keuken)
4.30m * 1m = 4.30 m²   tegels
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat