Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 249.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.036
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Luikersteenweg 359, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
173 m²
Grondoppervlakte
:
2590 m²
Perceel breedte
:
44,12 m
Bouwjaar
:
1965
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 249.000
Omschrijving

GOED GELEGEN CHARMANTE, VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL

 

Deze goed onderhouden woning is gelegen op de Luikersteenweg 359 in St-Truiden. Iemand die op zoek is naar een pand dat gelegen is midden in het mooie en toeristische Haspengouw met tal van wandel en fietsroutes, zal deze locatie zeker weten te appreciëren.

 

Deze woning werd in 1965 gebouwd op een zuid-westelijk georiënteerd perceel van maar liefst 25 a 60 ca groot. Het achterste gedeelte is agrarisch gebied.

 

De nieuwe eigenaars zullen hier beschikken over zo'n 173 m² aan vloeroppervlakte ( zonder rekening te houden met de zolder of kelder) en ingedeeld als volgt: we betreden de woning langs de inkomhal, rechts hiervan ligt de leefruimte en verder de eetplaats, veranda en de keuken.

Op dit niveau beschikken we ook nog over een badkamer, toilet en een eerste slaapkamer.

 

We nemen de authentieke trap naar de eerste verdieping, hier zijn 2 slaapkamers van 16 m² en een slaapkamer van 12.5 m²,  2 opbergruimtes en een dressing.

 

Achter het hoofdgebouw liggen nog 2 praktische garages, goed voor een totaal oppervlakte van 57.50 m².

Verder is er een mooie tuin om het geheel af te maken.

 

Dit pand heeft het potentieel om mits de nodige werken een parel te worden.

 

Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging: 011 74 30 60

Energie certificaat
EPC No.20201008-0002325522-RES-2
EPC
:
728 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak (Geen onderdak/isolatie aanwezig)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel (Metaal (deels dubbel))
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
18 m²   tegels
Toilet 1
1m * 0.90m = 0.90 m²   tegels
Woonkamer
4m * 8m = 32 m²   tegels
Eetkamer
4.10m * 3.70m = 15.17 m²   tegels
Keuken
2.90m * 2.50m = 7.25 m²   tegels
dubbele spoelbak, gasfornuis met oven, dampkap, inbouwkasten
Badkamer 1
2.60m * 2.90m = 7.54 m²   tegels
enkele lavabo, ligbad, inbouwkasten, aansluiting wasmachine
Slaapkamer 1
4m * 4m = 16 m²   tegels
Veranda
4.73m * 2.17m = 10.26 m²   tegels
Indeling Kelder(-1)
Kelder
4.20m * 3m = 12.60 m²   beton
Kelder
3.70m * 4.10m = 15.17 m²   beton
Kelder
2.60m * 2.90m = 7.54 m²   beton
Kelder
2.90m * 2.50m = 7.25 m²   beton
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
11 m²   tegels
Slaapkamer 2
4m * 4m = 16 m²   tegels
Dressing/berging
2.80m * 1.05m = 2.94 m²   tegels
Slaapkamer 3
2.46m * 5.13m = 12.62 m²   tegels
toegang naar zolderkamer
Dressing/berging
2.54m * 2.85m = 7.24 m²   tegels
Slaapkamer 4
4m * 4m = 16 m²   tegels
Indeling Gelijkvloers
Garage
5.49m * 5.47m = 30.03 m²   beton
Garage
4.78m * 5.72m = 27.34 m²   beton
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat