Gemengd gebruik te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 445.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Tiensesteenweg 250, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
222 m²
Grondoppervlakte
:
2447 m²
Bouwjaar
:
1954
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Te renoveren
Financiële Info
Prijs
:
€ 445.000
Omschrijving

VILLA OP EEN GOEDE LOCATIE MET BUREELRUIMTE + AANPALENDE BOUWGROND !

 

Deze knappe, vrijstaande villa is gelegen op de Tiensesteenweg 250 te Sint-Truiden. We bevinden ons hier op een goede zichtbare locatie, vlakbij het centrum en ook omliggende steden zijn vlot bereikbaar.

Ideaal voor mensen wat op zoek zijn om een vrijberoep uit te baten of een bakkerij, apotheek, slagerij, etc... doch met als hoofdfunctie wonen!

 

De woonst is geconstrueerd in 1954 en is voorzien van degelijke materialen. Hiernaast ligt nog een bouwgrond van 13ARE met een perceel van circa 15 meter breed.

Helemaal achteraan ligt er nog een weide van 23A26CA, dewelke kan bij aangekocht worden voor 25.000€ (*).

 

Ruimte, licht en gezelligheid zijn de sleutelwoorden die deze knappe woning typeren. We komen binnen via de riante inkomhal waar we onmiddellijk het ruimtelijk gevoel krijgen dat doorgetrokken werd doorheen heel deze woning.

Via deze centrale hal met alarmsysteem kunnen we een bureelruimte bereiken, ideaal voor iemand die op zoek is naar een praktijkruimte.

 

Anderzijds bereiken we via de hal met toilet de riante leefruimte met aanpalende eetkamer, reeds gerenoveerde keuken en een zithoek. Deze extra plaats ligt achteraan en de grote raampartijen zorgen voor fantastische lichtinval en uitzicht op de tuin.

Via een vaste trap bereiken we de kelder met stookplaats en heel wat bergruimtes.

 

De eerste verdieping beschikt over een badkamer, apart toilet en maar liefst vier (tot vijf) slaapkamers en een ruime overloop die perfect dienst kan doen als bureelruimte. Vanop de overloop hebben we een doorkijk op het gelijkvloers.

 

Er is nog een losstaande garage en tuinberging voorhanden en kan men in de achterliggende tuin tot rust komen na een zware werkdag.

 

Contacteer Immo Haven voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging op 011 74 30 60. Wij realiseren graag jouw droom.

 

(* onder bepaalde voorwaarden in verkoop)

 

Energie certificaat
EPC No.20201214-0002350590-RES-1
EPC
:
638 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (bj onbekend (niet condenserende ketel))
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie afwezig)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel (+ hout)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
4.60m * 5m = 23 m²   tegels
Trap, zekeringen, alarm
Bureel/speelkamer
3m * 3m = 9 m²   tegels
Living
9m * 4m = 36 m²   tegels
Tv-aansluiting
Eetkamer
5m * 4m = 20 m²   tegels
Keuken
3m * 4m = 12 m²   tegels
Aanbouwkasten met eiland en toestellen
Zitplaats/veranda
7.50m * 3m = 22.50 m²   tegels
Toegang tot de tuin en tuinberging
vestiaire
2m * 2m = 4 m²   tegels
Toilet
2m * 1m = 2 m²   tegels
Toilet
Indeling Kelder(-1)
128.50 m²   
Volledig onderkelderd, meerdere ruimtes, cv-ketel op mazout,...
Indeling Eerste verdieping
Overloop
15 m²   
Slaapkamer 1
4m * 4m = 16 m²   vinyl
Slaapkamer 2
5.10m * 4m = 20.40 m²   laminaat
Slaapkamer 3
4m * 2.45m = 9.80 m²   tapijttegels
Slaapkamer 5
3m * 3m = 9 m²   
Lavabo
Slaapkamer4/dressing
4m * 2.45m = 9.80 m²   tapijttegels
Badkamer 1
4m * 3m = 12 m²   tegels
Lavabomeubel, ligbad, bidet en douche
Toilet 2
2m * 0.90m = 1.80 m²   tegels
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat