Woning te HASSELT (3500)

€ 399.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 227
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Villersstraat 2, 3500 HASSELT
Bewoonbare opp.
:
151 m²
Grondoppervlakte
:
619 m²
Bouwjaar
:
1980
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 399.000
Omschrijving

Stijlvol ingerichte woning met 2/3 slks op enkele minuten van het centrum van Hasselt

 

In de Villersstraat 2 te Sint-Lambrechts-Herk vinden wij deze instapklare en rustig gelegen woning terug. Ondanks de rustige ligging kunnen wij een vlotte verbinding garanderen. Dit door de aanwezigheid van de Expressweg N80 (Sint-Truiden - Hasselt) en de nabijheid van de E313. Verder vinden wij in de nabije omgeving diverse supermarkten, kledingwinkels, bakkers, ... terug.

 

Wij betreden de woning via de inkomhal en begeven ons meteen naar de keuken. Deze bestaat uit tijdloze materialen en is uitgerust met de nodige toestellen. Naast de keuken vinden wij de woonkamer terug. Deze kunnen wij enerzijds bereiken via de keuken en anderzijds via de inkomhal. De woonkamer bestaat uit een zithoek met gashaard gelegen aan de straatzijde en een eethoek met zicht op de volledig aangelegde tuin.

 

Via de inkomhal begeven wij ons naar de badkamer. Ook in deze ruimte heeft men gekozen voor tijdloze en degelijke materialen. Zo vinden wij hier een lavabomeubel met twee wastafels, een vrijstaand bad en een ruime regendouche terug.

 

Verder vinden wij op de benedenverdieping nog een ruime slaapkamer, bureauruimte met trap naar de bovenverdieping, berging en een inpandige garage terug. De garage is voorzien van een automatische sectionaal poort en doet tevens dienst als wasruimte. Via de trap in de bureauruimte die vroeger dienst deed als slaapkamer begeven wij ons naar de bovenverdieping. Hier treffen wij twee grote ruimtes aan waarvan één momenteel dienst doet als zithoek en één als slaapkamer. Indien gewenst kunnen hier twee slaapkamers gecreëerd worden. Om de ruimtes optimaal te benutten heeft men extra bergruimte voorzien in beide kamers. Alles samen goed voor ruim 45 m² aan opbergruimte. Mocht deze bergruimte niet volstaan kan men nog steeds gebruik maken van de kelder.

 

Om te eindigen begeven wij ons naar de volledig aangelegde en zuidgerichte tuin. Net zoals in de woning is deze ook piekfijn in orde. Zo vinden wij hier een terras terug dat grenst aan de woonkamer en de berging. Het terras is voorzien van een tijdloze tegelvloer en een elektrische zonneluifel. Behalve de inpandige garage beschikt de woning nog over een bijgebouw/tuinberging. Deze vinden wij achteraan in de tuin terug. Kortom aan bergruimte geen gebrek.

 

Extra troeven:

- Rustige ligging

- Vlotte bereikbaarheid

- Smaakvol gerenoveerde woning

- Aanwezigheid van een alarminstallatie

- Volledig omheinde tuin die men kan afsluiten

- Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren

- Elektrische installatie conform de huidige wetgeving (keuringsverslag geldig tot 2044)

- Voldoende bergruimte door de extra bergruimte op de bovenverdieping, aanwezigheid van een kelder (+ kruipkelder onder de volledige woning), inpandige garage, berging naast de keuken + vrijstaand bijgebouw/tuinberging

 

Kortom bent u opzoek naar een instapklare woning op een rustige doch goed bereikbare locatie?

Dan bent u hier wellicht aan het juiste adres. Neem gerust contact op met ons kantoor om deze woning samen te bekijken 011 74 30 60 - info@immohaven.be

 

 

Energie certificaat
EPC No.20210716-0002442803-RES-1
EPC
:
356 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Stookolie (+ gashaard in de woonkamer)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Puntdak (Isolatie dak + muren aanwezig)
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort (Volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland voorzien van een dubbele spoelbak, inductie kookvuur, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast)
Beglazing
:
Dubbel (HR-glas)
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Alarm
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2m * 3m = 6 m²   tegels
Keuken
3.50m * 3.50m = 12.25 m²   tegels
Volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland voorzien van een dubbele spoelbak, inductie kookvuur, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast
Berging
3.50m * 2.40m = 8.40 m²   tegels
Gelegen tussen de keuken en garage + aanwezigheid achterdeur met toegang tot de tuin
Living
7.10m * 4.25m = 30.18 m²   tegels
Living bestaande uit een zit- en eethoek met toegang tot het terras
Toilet 1
0.90m * 1.40m = 1.26 m²   tegels
Volledig betegeld toilet voorzien van een handspoelbak
Vestiaire/opbergkast
0.70m * 0.90m = 0.63 m²   tegels
Vestiaire terug te vinden in de inkomhal
Slaapkamer 1
4.25m * 3.50m = 14.88 m²   tegels
Ruime slaapkamer op de benedenverdieping, voorzien van een televisieaansluiting
Gang
2.50m * 1m = 2.50 m²   tegels
Badkamer 1
4.20m * 3.50m = 12.83 m²   tegels
Vrijstaand bad, ruime regendouche, lavabomeubel met voldoende bergruimte voorzien van twee wastafels
Bureauruimte
2.60m * 4.25m = 11.05 m²   tegels
Bureauruimte met trap naar de bovenverdieping
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 2
3.26m * 4.43m = 14.44 m²   tegels
Slaapkamer op de bovenverdieping met extra bergruimte onder de schuine wanden
Slaapkamer 3
4.08m * 4.33m = 17.67 m²   tegels
Polyvalente ruimte op de bovenverdieping die indien gewenst dienst kan doen als slaapkamer, ook hier vinden we extra bergruimte onder de schuine wanden terug
Indeling Gelijkvloers
Garage 1 (inpandig)
3.35m * 5.65m = 18.93 m²   tegels
Uitgerust met een automatische sectionaal poort
Indeling Kelder(-1)
Kelder
16.45 m²   tegels
16,45 m² aan bruikbare kelderruimte, verder is er een kruipkelder onder de volledige woning aanwezig
Verwarmingsinstallatie ruimte
2m * 2.10m = 4.20 m²   
Indeling Gelijkvloers
Garage 2
6m * 4.50m = 27 m²   beton
Uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, aanwezigheid van elektriciteit en licht
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat