Rijwoning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 149.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 349
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Spaansebrugstraat 102, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
90 m²
Bouwjaar
:
1945
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Financiële Info
Prijs
:
€ 149.000
Prijs
:
€ 149.000
Kadastraal inkomen
:
€ 349
Registratierechten
:
€ 4.140
Honorarium notaris
:
€ 1.873
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.266
Totale kosten
:
€ 6.406
Totale kostprijs
:
€ 155.406
Omschrijving

DEELS GERENOVEERDE RIJWONING MET 2SLK EN KOER !

 

Deze goed gelegen stadswoning vindt men midden in het centrum van Sint-Truiden. De markt, sportfaciliteiten, het station en winkels zijn op wandelafstand te bereiken.

 

De woning werd door de jaren deels gerenoveerd en voorzag men in 2017 een nieuw dak met de nodige isolatie. Momenteel is het pand verhuurd en is dus een ideale investeringsopportuniteit.

Indien men de kachel vervangt met een HR-ketel zal de huidige score nog met circa 100 dalen.

Het bestaat uit een inkomhal, eet- en salongedeelte, badkamer met douche, lavabo en toilet en een open, geïnstalleerde keuken. Via de keuken kan je ook de ommuurde koer terugvinden.

 

De wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, bevinden.

 

De woning is leuk gelegen en biedt mogelijkheden als je praktisch, doch niet te groot wil wonen.

 

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.20190423-002153422-RES-1
EPC
:
355 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Kachel)
Type dak
:
Zadeldak (Vernieuwd hoofddak + achterbouw werd vernieuwd)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (+ Hout )
Raamkozijn
:
alu
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
1.90m * 1.11m = 2.11 m²   tegels
Behangen/geverfd
Zit-en eetplaats
8.20m * 3.94m = 32.31 m²   tegels
Behangen/geverfd, kachel, tv-aansluiting, wenteltrap, open keuken
Keuken
4.17m * 2.36m = 9.84 m²   tegels
Behangen/geverfd, aanbouwkasten, kookvuur met dampkap, oven, koelkast, spoelbak met kraan
Bad/wasplaats
3.80m * 1.30m = 4.94 m²   tegels
Betegeld, lavabo met spiegelkast, kraan, douchecabine, toilet, aansluiting wasmachine
Koer
12 m²   
Beton
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
2.02m * 1.22m = 2.46 m²   laminaat
Houten tussenvloer: laminaat, geverfd
Slaapkamer 1
4.13m * 3.76m = 15.53 m²   laminaat
Houten tussenvloer: laminaat, geverfd
Slaapkamer 2
3.90m * 2.53m = 9.87 m²   laminaat
Houten tussenvloer: laminaat, geverfd
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Dak: vernieuwd + isolatie 10cm
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat