Woning te BORGLOON (3840)

€ 329.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Truierweg 8 (W2), 3840 BORGLOON
Bouwjaar
:
2019
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Nieuwbouw
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 329.000
Grondaandeel
:
€ 71.500
Gebouw
:
€ 257.500
BTW Gebouw
:
€ 15.450
Registratierechten
:
€ 7.150
Honorarium notaris
:
€ 2.494
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.018
Totale kosten
:
€ 25.618
Totale kostprijs
:
€ 354.618
Omschrijving

INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING (W2 - 3 SLPK) MET TRENDY AFWERKING EN MET TWEE MULTIFUNCTIONELE CARPORTS

 

Deze woning is deel van het project "HOF DE BELLEFLEUR”, dat gelegen is in het rustige Hoepertingen aan de Truierweg nummer 8. De vlotte verbinding naar verschillende steden en gemeentes (Tongeren, Sint-Truiden, Wellen,..) en de omliggende faciliteiten zijn alvast een pluspunt te noemen.

 

Deze knappe nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en een eigentijds interieur. Wie snel wil verhuizen naar een nieuwe, instapklare woonst zit hier dus aan het juiste adres.

 

De bouwheer streefde naar een “BEN-woning”, waardoor er flink kan bespaard worden op de energiekosten. Bijkomend kan de koper gedurende 5 jaar van een mooie korting (100%) op de onroerende voorheffing genieten.

BELANGRIJKE UPDATE VANAF 2021: De koper kan genieten van een verlaging van het BTW-tarief van 21% naar 6 % (op de constructie) en heeft  dus een enorm voordeel van circa 37.500€!

Voorwaarde: de woning moet gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de koper zijn,....

 

De bouwheer staat bekend om zijn kleinschalige, luxueuze projecten in Zuid- en Midden Limburg. De vorm van de voormalige hoeve werd gerespecteerd en voor de wederopbouw koos de architect voor een moderne cottage stijl.

 

De woning is 150m² groot en heeft de volgende indeling: een inkomhal met toilet, een open leefruimte met zithoek, eethoek en volledig geïnstalleerde keuken, een berg/wasplaats. Op de verdieping vinden we drie, knappe slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer terug.

 

Aan de achterzijde beschikt deze woning over een geklinkerd terras, gericht op het zuiden, en een privatieve, omheinde tuin, die ook langs een privéweg bereikbaar is.

 

Aan de voorzijde deelt de woning een knap aangelegde binnentuin, die in verbinding staat met de carports, waarvan er twee bij deze woning horen. Bijkomend is er voorzien in een fietsenstalling en een bergplaats.

 

De luxueuze uitstraling en haar ligging maken van deze woning een interessante woonplaats of investering.

 

 

 

NEEM EEN KIJKJE OP : https://www.youtube.com/watch?v=NA6AlopL5vM&feature=youtu.be

 

Bel ons voor een afspraak ter plaatse of voor verdere toelichting: 011/74 30 60

 

Energie certificaat
EPC No.score: E-peil tussen de 10 en 20
EPC
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Vloerverwarming (MIN 2000KW aan zonnepanelen))
Type dak
:
Zadeldak (22CM isolatie (gevel en vloeren geïsoleerd) )
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (Zwart (super isolerend 1.0 glas))
Raamkozijn
:
alu
Indeling Gelijkvloers
   
Regenwaterput van 5.000L : aangesloten op de toiletten en buitenkranen
Binnenkoer
   
Gemeenschappelijke, aangelegde binnentuin: toegang tot de fietsenstalling en overdekte staanplaatsen/garages
Inkomhal
2.70m * 1.47m = 3.97 m²   
Grijze tegelvloer.
Toilet 1
1.61m * 0.90m = 1.45 m²   
Grijze tegelvloer
Leefruimte/keuken/eetplaats
6.82m * 6.74m = 45.97 m²   
Keramische parket , plinten in hout, keuken in witte kleur (wandkasten), zwarte kraan, zwart eiland met houten tablet, gootsteen en bijhoren kraan (zwart)
Berging / technische ruimte
3m * 2.70m = 8.10 m²   
Grijze tegelvloer, ventilatie, aansluiting wasmachine
Trap
4 m²   
Rubberwood, in licht hout (gevernist)
Tuin/terras
   
Tussenmuur voorzien + afgewerkt terras
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
4.75 m²   
Grijze tegelvloer
Slaapkamer 1
3.60m * 3.03m = 10.91 m²   
Laminaat in lichte eik
Kamer
1.94m * 2.51m = 4.87 m²   
(deel slk 1: ruimte voor een dressingkast) Laminaat
Slaapkamer 2
4.56m * 3m = 13.68 m²   
Laminaat in lichte eik
Slaapkamer 3
4.96m * 3m = 14.88 m²   
Laminaat in lichte eik
Badkamer 1
3.46m * 2.51m = 8.68 m²   
Grijze tegelvloer, lavabomeubel met een wit tablet e, kraan in zwarte kleur, spiegelkast en kolomkasy in licht eik, lamp
Indeling Gelijkvloers
Carport
17 m²   
Overdekte staanplaats
Carport
17 m²   
Overdekte staanplaats (2)
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat