Woning te BORGLOON (3840)

€ 239.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 480
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Oude Truierbaan 38, 3840 BORGLOON
Bewoonbare opp.
:
135 m²
Grondoppervlakte
:
1013 m²
Bouwjaar
:
1968
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 239.000
Omschrijving

WONING MET 2 SLK - OP CIRCA 10ARE - IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT !

 

Rijkel (Borgloon) is de thuisbasis van deze charmante half open bebouwing. De Oude Truierbaan 38 is een rustige en kindvriendelijke straat met uitzicht op een pleintje. Doch vlakbij verschillende verbindingswegen gelegen, zoals Sint-Truiden – Tongeren - Hasselt!

Alle faciliteiten zoals winkels, een schooltje en bushaltes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

 

Als men een blik op de gevel werpt ziet men duidelijk dat hier gaat om een leuke woning met een toffe, zonnige tuin. De 130m² bewoonbare oppervlakte is praktisch ingedeeld. Men voorzag de woonst reeds van enkele energiezuinige maatregelen, zoals PVC/dubbel glas, een condenserende gasketel en werd het dak (20cm) en de gevel (5cm) reeds geïsoleerd.

 

Het gelijkvloers is onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met inbouwkasten, een vernieuwde keuken met alle nodige toestellen en een handige veranda.

Op het verdiep treffen we twee mooie slaapkamers, een handige dressing en een aangepaste badkamer aan. Deze is uitgerust met een douche, dubbele lavabo met een extra opbergkast.

 

De zolder biedt voldoende stockageruimte, alsook kan men via de koer meerdere bergruimtes en een praktische garage terugvinden.

 

Vanuit de veranda heeft men toegang tot de achterliggende tuin en het terras. Op zonnige lente- en zomerdagen kan men hier heerlijk vertoeven met zicht op het groen.

 

Pluspunt: conforme keuring van de elektrische installatie t/m 2042.

 

Zie jij jezelf hier wonen? Geef ons dan een seintje, dan kunnen we samen gaan kijken!

 

Energie certificaat
EPC No.20200524-0001935517-RES-2
EPC
:
232 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Conden.ketel bj 2019)
Type dak
:
Zadeldak (20CM MW + gevel 5cm EPS)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel (1.10 (deels))
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Woonkamer
5.58m * 3.80m = 21.20 m²   tegels
Maatkasten, watermeter en zekeringkast, verlichting, tv-aansluiting, rolluik
Keuken
3.66m * 3.29m = 12.04 m²   tegels
Aanbouwkasten, koelkast, vaatwasser, induc. kookplaat en dampkap, microgolfoven, oven, met zelf.rein. functie)
Inkomhal
3.66m * 2.20m = 8.05 m²   tegels
Trap, bergkastje, toilet
Toilet 1
   tegels
Handtoilet
Indeling Tuinniveau
Stallingen/berging
   
Buiten: bergruimte/garage
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
6 m²   laminaat
Badkamer 1
2.70m * 2.20m = 5.94 m²   tegels
Douche, dubbele lavabo met kasten, spiegel met verlichting
Dressingruimte
2.90m * 1.10m = 3.19 m²   laminaat
Dressingkasten
Slaapkamer 1
3.80m * 3.29m = 12.50 m²   laminaat
Slaapkamer 2
3.60m * 3.29m = 11.84 m²   laminaat
Indeling Zolder
Zolder
35 m²   
Geïsoleerd, boiler
Indeling Gelijkvloers
Veranda
4.76m * 3.81m = 18.14 m²   tegels
Enkel glas, lavabo, tal van raampartijen,... aansluiting wasmachine, aansluiting buitenkraan
Berging
2.74m * 2.83m = 7.75 m²   beton
Bergplaats/stalling
2.75m * 2.74m = 7.53 m²   tegels
1200L waterput met een handmatige pomp
Garage
5m * 4.35m = 21.75 m²   beton
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat