Woning te NIEUWERKERKEN (3850)

€ 380.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Leemstraat 104, 3850 NIEUWERKERKEN
Bewoonbare opp.
:
117 m²
Grondoppervlakte
:
320 m²
Bouwjaar
:
2016
Bebouwing
:
Niet meegedeeld (Geschakelde woning)
Staat
:
Direct bewoonbaar ((afwerking in 2018))
Financiële Info
Prijs
:
€ 380.000
Omschrijving

STRAKKE WONING MET EEN KWALITEITSVOLLE AFWERKING

 

In het rustige Nieuwerkerken vinden we op de Leemstraat 104 deze prachtige, strakke woning terug. Men bevindt zich op een goede locatie vlakbij verschillende steden en gemeentes.

Alle faciliteiten zijn slechts op enkele minuten van uw mogelijke thuisbasis verwijderd.

 

Dit moderne huis werd in 2018 volledig afgewerkt tot dit hedendaagse geheel met allerhande snufjes, technieken en materialen van top kwaliteit, zoals domonica, een stalen trap, afwerking in corian en verhoogde deuren (van vloer tot plafond).

Wie houdt van wit met zwarte toetsen zal zich hier onmiddellijk thuis voelen.

De elektriciteit is volledig conform, men installeerde zonnepanelen, de woning werd voorzien van een ventilatiesysteem en is er overal vloerverwarming aanwezig. De regenwaterput van 3.000 liter is aangesloten op de toiletten en het wasmachine.

 

Bij het binnenkomen zien we overal een onderhoudsvriendelijke keramische parket terugkomen. Deze vloerkeuze draagt bij tot het gezellige gevoel en is makkelijk in onderhoud.

De grote schuiframen, zowel voor- als achteraan, zorgen voor heel wat zonlicht in de ruimtes en dit op elke moment van de dag. Aan de keuken heeft men zelfs een afgesloten patio van 18 m² waar men heerlijk kan ontbijten. De keuken beschikt over heteluchtoven, microgolfoven, espressoapparaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak met thermostatische mengkraan, een inductiekookplaat met dampkap en heel wat bergkasten. Het handige kookeiland maakt het plaatje compleet.

 

Verder op het gelijkvloers beschikt men nog over een knap gastentoilet en een bergruimte waar zowel de aansluiting voor de wasmachine als de technische installaties werden voorzien.

Elke ruimte loopt mooi in elkaar over en we kunnen hier spreken van een zeer praktische indeling.

 

Het open karakter en minimalistisch interieur wordt ook doorgetrokken op de eerste verdieping. We vinden hier drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met toilet, een inloopdouche en een eigentijds lavabomeubel.

Één van de kamers beschikt over praktische inbouwkasten waardoor deze kamer perfect dienst kan doen als een dressing of logeerkamer.

 

Dit alles ligt op een perceel van circa drie are. Buiten kan men tot rust komen in de tuin met aangelegd terras en tuinhuis. De wagen krijgt haar plaats onder de carport (met voorziening van een oplaadpunt voor een elektrische wagen).

 

Interesse in deze instapklare, moderne woning? Bel ons dan zeker voor een bezoek ter plaatse: 011 74 30 60

 

Energie certificaat
EPC No.71045-G-2012-00097-EP02527/A001/D02/S0001
EPC
:
90 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Overal vloerverwarming (0 + 1ste V))
Type dak
:
Plat dak (Isolatie JA (+ gevel en vloerisolatie) )
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (1.0 glas (Schuco))
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Gelijkvloers
Hal
4.75m * 1.15m = 5.46 m²   tegels
Keramische parketlook, geverfd, hoge deuren naar toilet en was/bergplaats
Keuken
3.80m * 4.05m = 15.39 m²   tegels
Keramische parketlook, geverfd, koelkast, spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, oven, micro, koffiemachine. Kookeiland met ontbijtgedeelte, toegang tot de patio via het schuifraam.
Toilet 1
1.50m * 1.30m = 1.95 m²   tegels
Keramische parketlook, geverfd, handwasbakje in corian
Terras voorkant
18 m²   
Kiezels
Was/bergplaats
12 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, cv-ketel op gas, pomp regenwater, ontkalker, zekeringen,...
Leefruimte met zitplaats
6.30m * 4.45m = 28.04 m²   tegels
Keramische parketlook, geverfd, , tv-aansluiting . Domotica systeem, box/muziek. Schuifraam naar de achtertuin. Trap.
Terras
27 m²   tegels
Carport
   
Trappenhal
3.50m * 0.90m = 3.15 m²   
Stalen trap
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
6.25m * 0.90m = 5.62 m²   tegels
Geverfd
Slaapkamer 1
4.50m * 3m = 13.50 m²   tegels
Geverfd
Slaapkamer 2
3.05m * 3.50m = 10.68 m²   tegels
Geverfd, zwarte inbouwkast op maat
Slaapkamer 3
3.05m * 4.50m = 13.72 m²   tegels
Geverfd
Badkamer 1
2.10m * 3.50m = 7.35 m²   tegels
Betegeld + geverfd, lavabo (corian), met kraan en spiegel, toilet + inloopdouche
Indeling Kelder(-1)
kruipkelder
   
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat