Duplex te GINGELOM (3890)

€ 900

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Opheimstraat 4 bus 102, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
01/06/2021
Financiële Info
Prijs
:
€ 900
Waarborg
:
€ 2.700
Algemene onkosten
:
€ 75
Omschrijving

MODERNE DUPLEX MET 3 SLPKS EN MOGELIJKHEID TOT GARAGEBOX

 

In de Opheimstraat, ter hoogte van nummer 4, treffen we deze prachtige duplex aan. Het pand ligt in het gezellige centrum van Gingelom en men bereikt vlot de omliggende steden Sint-Truiden en Landen. Bovendien is er ook een vlotte verbinding met het station (Leuven - Hasselt) en de oprit van de E40. De aanwezigheid van tal van scholen en winkels maakt het plaatje compleet.

 

Deze ruime duplex werd tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd, waardoor de nieuwe bewoner enkel nog de koffers moet pakken en verhuizen!

 

We nemen de trap naar de eerste verdieping en betreden het appartement in de leefruimte met aanliggend de keuken. Deze is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle comfort. Naast de keuken vinden we de handige wasplaats terug. Bovendien is er op de eerste verdieping ook nog een apart gastentoilet en een ruim terras met uitzicht op groen.

De tweede verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers ook nog voorzien zijn van een dressingruimte. Om het plaatje volledig af te maken is er ook nog een ruime badkamer met inloopdouche.

Extra bergruimte is voorzien op de zolder dewelke bereikbaar is via een zolderluik in de nachthal.

 

Als kers op de taart is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling, bovendien is er de mogelijkheid om een afgesloten garagebox bij te huren voor slechts €50 per maand extra.

 

Wil u graag de nieuwe bewoner zijn van dit prachtig appartement? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een afspraak! Tel. 011/74.30.60.

 

Kort samengevat:

- Huurprijs: €900

- Algemene onkosten: €75 (inclusief onderhoud verwarmingsketel)

- Huurwaarborg: €2.700

- Kosten plaatsbeschrijving: €450

- Beschikbaar vanaf 01/06/2021

- EPC 39,13 kWh/m²

- Mogelijkheid tot huren van garagebox voor €50 per maand

Energie certificaat
EPC No.71017-G-2015/00042/EP15513/A001/D01/SD005
EPC
:
39,13 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Indeling Eerste verdieping
Toilet 1
1.18m * 0.85m = 1 m²   
Tegelvloer, betegeld, apart toilet met handwasbakje
Leefruimte
7.74m * 4.47m = 34.60 m²   
Tegelvloer, geverfd
Keuken
25.24 m²   
Tegelvloer, geverfd, ingebouwde koelkast, inductie kookplaat, spoelbak, dampkap, combi-oven, ingebouwde koffiemachine (5,42m x 3,43m + 3,11m x 2,14m)
Berging
3.44m * 2.14m = 7.36 m²   
Tegelvloer, geverfd, aansuiting wasmachine, uitgietbak, waterverzachter
Terras
7.06m * 2.62m = 18.50 m²   
Indeling Tweede verdieping
Badkamer 1
2.56m * 2.36m = 6.04 m²   
Tegelvloer, betegeld, inloopdouche, lavabomeubel met 1 wasbak, toilet
Nachthal
2.91m * 2.12m = 6.17 m²   
Tegelvloer, geverfd
Slaapkamer 1
4.33m * 3.34m = 14.46 m²   
Tegelvloer, geverfd, tv-distributie
Dressingruimte
3.28m * 2.51m = 8.23 m²   
Tegelvloer, geverfd, dressingruimte/bureau aan slaapkamer 1
Slaapkamer 2
4.26m * 3.81m = 16.23 m²   
Tegelvloer, geverfd, tv-distributie
Dressingruimte
2.97m * 2.18m = 6.47 m²   
Tegelvloer, geverfd, dressingruimte aan slaapkamer 2
Slaapkamer 3
3.81m * 3.79m = 14.44 m²   
Tegelvloer, geverfd, tv-distributie
Indeling Zolder
Zolder
   
Bereikbaar via zolderluik in nachthal
Indeling Tuinniveau
Garage
   
Geautomatiseerde sectionaalpoort (optioneel bij te huren voor €50 per maand)
Gemeenschappelijke fietsenstalling
   
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat