Duplex te WELLEN (3830)

€ 213.652

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Dorpsplein 18, 3830 WELLEN
Bewoonbare opp.
:
113 m²
Bouwjaar
:
2018
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Nieuwbouw
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 213.652
Prijs
:
€ 213.652
Grondaandeel
:
€ 61.500
Gebouw
:
€ 152.152
BTW Gebouw
:
€ 31.952
Registratierechten
:
€ 6.150
Honorarium notaris
:
€ 2.241
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.712
Diverse kosten
:
€ 2.746
Totale kosten
:
€ 43.560
Totale kostprijs
:
€ 257.212
Omschrijving

NIEUWBOUW DUPLEX. - CASCO + AFWERKING - MET TWEE TERRASSEN IN HET CENTRUM

 

Pal in het gezellige centrum van Wellen ligt dit CASCO + duplex appartement. Alles wat je maar wensen kan, ligt hier op wandelafstand en openbare parkeerplaatsen zijn er vlak voor de deur.

Het duplexappartement ligt op de eerste en tweede verdieping boven het handelsgelijkvloers en is bereikbaar met een trap.

Er is ook een liftkoker aanwezig (lift nog te voorzien).

 

Dit appartement is momenteel afgewerkt t/m de gyprocwerken en wordt stelselmatig verder afgewerkt tot CASCO +. Dit wil zeggen dat ruwbouwafwerking wind- en waterdicht, plus alle structurele en technische elementen gaande van

de sanitaire en elektrische leidingen, de chape, de pleisterwerken, de centrale verwarming en radiatoren, zonneboiler en de volledige elektrische installatie inbegrepen zit.

De kandidaat koper heeft het voordeel om zelf zijn afwerking te bepalen, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van vloeren, de keuken en de badkamer en uiteraard ook naar eigen budget.

 

Nutsvoorzieningen voor water, gas en elektriciteit zijn ook aanwezig en de aansluiting hiervan zit reeds in de aankoopprijs begrepen.  

 

Indeling:

Op de eerste verdieping vinden we een inkomhal met toilet, een ruimte voor de keuken met aanpalend een berging en een leefruimte van maar liefst 34 m². Zowel aan de straatzijde als aan de achterzijde van het gebouw is er een terras aanwezig, deze zijn respectievelijk 33 en 35 m² groot!

De balustrade aan het terras aan de straatzijde werd netjes afgewerkt met strak glas en heeft men de mogelijkheid om een veranda (mits goedkeuring) of een zonneluifel te installeren.

Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, incl. isolatie en een afgewerkt plafond.

 

Laat je inspireren door de digitale afbeeldingen van de afgewerkte ruimtes en/of werk het appartement af volledig naar je eigen stijl.

 

Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging: 011 74 30 60.

 

 

 

Energie certificaat
EPC
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling Eerste verdieping
Inkomhal
12.05 m²   
Toilet 1
1m * 1.65m = 1.65 m²   
Keuken
3.30m * 3.50m = 11.55 m²   
Wand (OSB + Gyproc)
Berging
5.54 m²   
Wand (OSB + Gyproc)
Leefruimte
34.30 m²   
Terras
32.71 m²   
Straatzijde, glas
Terras
35.11 m²   
Achterzijde
Indeling Tweede verdieping
Nachthal
3.55m * 3.88m = 13.77 m²   
Wand (OSB + gyproc)
Badkamer 1
2.60m * 3.01m = 7.83 m²   
Wand (OSB + gyproc)
Slaapkamer 1
13.47 m²   
Wand (isolatie + gyproc)
Slaapkamer 2
12.46 m²   
Wand (isolatie + gyproc)
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat