Handelspand te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 995.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 4.402
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Luikerstraat 5 + 5/101, 3800 SINT-TRUIDEN
Grondoppervlakte
:
115 m²
Bouwjaar
:
1850
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Financiële Info
Prijs
:
€ 995.000
Prijs
:
€ 995.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.402
Registratierechten
:
€ 99.500
Honorarium notaris
:
€ 2.874
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.477
Totale kosten
:
€ 102.977
Totale kostprijs
:
€ 1.097.977
Omschrijving

VERHUURD HANDELSPAND MET BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP TOPLOCATIE !

 

Pal in het centrum en net voor de vernieuwde Grote Markt vinden we dit klassevol handelshuis op de Luikerstraat ter hoogte van nummer 5 met bovenliggend duplex-appartement terug.

Het gaat hier om een uitstekende commerciële ligging waar dagelijks honderden potentiële klanten passeren en er hierdoor al jaren een boetiek gevestigd is.

 

De handelsruimte heeft een oppervlakte van +/- 100m² en bestaat uit een ingerichte winkelruimte en een handig stockagegedeelte. Met zijn moderne uitstraling, hoge plafonds, meerdere etalages is dit pand echt een juweeltje te noemen.

Het is verhuurd aan 3.205.00€ per maand (incl. voorschot onroerende voorheffing).

 

Het duplex-appartement, met privatieve inkomhal, van maar liefst 170m² (inclus terras) is recent verhuurd aan 750.00€ per maand. De authentieke, houten trap in de hal leidt ons naar de eerste verdieping.

Deze biedt ons een zeer ruime leefruimte met eetplaats, een speelkamer en keuken met aansluiting voor een wasmachine. Via de hal betreden we het leuke terras van om en bij de 16m² en nemen we de trap naar het tweede verdiep.

Hier liggen maar liefst 4 slaapkamers en een berg- en badkamer, dewelke voorzien is van een ligbad, lavabo, toilet en een HR-ketel op gas.

 

U bent op zoek naar een investeringspand op een absolute toplocatie? U zoekt een goede belegging in eigen beheer, zonder VME of syndicus?

Kortom, maar liefst 47.460,00€ aan huurinkomsten per jaar en dat op één van de beste locaties in het bruisende centrum van Sint-Truiden.

 

Als dat niet interessant klinkt!? Bel ons nu voor een afspraak: 011/74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20110509-0000830609-00000001-4
EPC
:
400 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak (Origineel dak: isolatie op de zoldervloer)
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel (+ aluminium (gelijkvloers) )
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Winkelruimte
8.46m * 7.66m = 64.80 m²   tegels
Ingericht tot kledingzaak, incl stockageruimte . Twee etalagevensters . Verhuurd!
Winkel deel 2
3.28m * 2.51m = 8.23 m²   tegels
Ingerichte paskamers
Indeling Zolder
Stockageruimte
25 m²   
Trap naar de zolder: stockage
Indeling Gelijkvloers
Trappenhal / hal
9 m²   tegels
Privatieve ingang v/h appartement. Trap naar het eerste verdiep
Indeling Eerste verdieping
Hal
   parket
Behangen/geverfd, trap naar het tweede verdiep
Leefruimte met eetplaats
7.72m * 5.39m = 41.61 m²   parket
Geverfd, schouw, tv-aansluiting
Speel/hobbykamer
4.50m * 3.47m = 15.61 m²   parket
Keuken
4.30m * 3.32m = 14.28 m²   laminaat
Basic keuken met kookvuur, oven, dampkap en spoelbak, aansluiting wasmachine, gaskachel
Terras
4.70m * 3.50m = 16.45 m²   
Indeling Tweede verdieping
Badkamer 1
2.30m * 2.32m = 5.34 m²   vinyl
Tegels, ligbad, lavabo , toilet en gasketel (HR)
Nachthal
10 m²   parket
Geverfd
Berging/Linnenkamer
2.11m * 1.70m = 3.59 m²   
Slaapkamer 1
5.85m * 3.58m = 20.94 m²   vinyl
Geverfd
Slaapkamer 2
4.77m * 3.24m = 15.45 m²   vinyl
Geverfd
Slaapkamer 3
4m * 3m = 12 m²   vinyl
Geverfd
Kinderkamer
3.45m * 1.96m = 6.76 m²   vinyl
Geverfd
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat