Burelencomplex te SINT-TRUIDEN ()

€ 1.768.000

Algemeen
Adres
:
Fabrieksstaat 81-83, SINT-TRUIDEN
Bebouwing
:
Niet meegedeeld
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Financiële Info
Prijs
:
€ 1.768.000
Omschrijving

INVESTERINGSGEBOUW MET BURELEN/TOONZAAL - MAGAZIJN/LOODS - 3APP. (NR 83) + BIJKOMENDE WONING (NR 81)!

 

Investeringspand met drie bovenliggende appartementen, een toonzaal, groot magazijn en loods,  ingerichte burelen en een parkeergarage in de ondergrond.

Het betreffende gebouw ligt in de Fabrieksstraat 81 te Sint-Truiden, kortbij verschillende verbindingswegen en het centrum.

Op de eerste, tweede en derde verdieping werden er appartementen in ondergebracht die allemaal verhuurd zijn.

Plannen te downloaden: www.immohaven.be (zie pandfiche)

 

Via de doorgang met garagepoort krijgen we toegang tot de aanpalende woning op nr 83, dewelke reeds verhuurd is.

Het werd grotendeels gerenoveerd en is voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, dakisolatie, vernieuwde keuken, etc...

Via de inkomhal komen we op de gelijkvloerse verdieping terecht.

Indeling gelijkvloers: de geïnstalleerde keuken, zit- en eetplaats, veranda, berging en toilet.

Eerste verdieping: een nachthal, vier ruimte slaapkamers en een badkamer met een toilet, ligbad en een lavabo met kolomkasten.

 

De oprit werd volledig beklinkerd.  

 

Wie op zoek is naar investeringspanden met bijkomende mogelijkheden zit hier aan het juiste adres !

 

 

 

Energie certificaat
EPC No.201605010001856569-1
EPC
:
245 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld (App. = gas + stookolie (huis))
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Indeling Gelijkvloers
Toonzaal
282 m²   tegels
Voormalig bedrijf (Lindebringhs) : Toonzaal met bijhorende burelen, magazijn, etc.... (7.18m x 6.15m + 4m x 6.20m + 9.04m x 2.91m x 16.20m x 11,50m)
Burelen
34.73 m²   tegels
Burelen, kasten,.. 6.53m x 3.71m x 3.75m x 2.80m
Magazijn/opslagplaats/stockageruimte
126.25 m²   
(incl. klein kantoor) 11,11m x 10.90m + 4.69m x 1.12m
Gang
20.42m * 5.78m = 118.03 m²   
Doorgang hallen
Loods
41.03m * 10.98m = 450.51 m²   
Opslagruimte met riante, autom. poort
Stockageruimte/berging
257 m²   
2 stockageruimtes (41,12m x 5,20m + 11m x 4m)
Indeling Kelder(-1)
Kelder/ garage deel 1
26.40m * 11.54m = 304.66 m²   
Meerdere parkings + kelderbergingen
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
12 m²   tegels
Trap naar de appartementen, fietsenstalling
Indeling Eerste verdieping
Appartement (1steV,1)
153 m²   
Verhuurd appartement met 2 slaapkamers, badkamer, berging, twee toiletten, hal, open zit- en eetplaats, keuken, speel- en waskamer
Indeling Tweede verdieping
Appartement (2deV,1)
141 m²   
Verhuurd appartement met 2 slaapkamers, badkamer, berging, twee toiletten, hal, open zit- en eetplaats, keuken, veranda
Indeling Derde verdieping
Appartement (3deV)
61 m²   
Appartement met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken, badkamer, sas en een berging
Indeling Gelijkvloers
Woning
   
Nr 81 (verhuurde woning met 4SLK): 155m² bew. opp. + kelderverdieping
Inkomhal
5.62m * 1.96m = 11.02 m²   tegels
Behangen, trap in marmerkorrel
Keuken
25.58 m²   tegels
Aanbouwkasten met alle nodige toestellen
Leefruimte/speelhoek/naaihoek
8.20m * 3.68m = 30.18 m²   tegels
Schouwmante, tv-aansluiting
Veranda
18.09 m²   steentapijt
laminaat, toegang tot de overdekte veranda
Veranda/berging
3m * 2.53m = 7.59 m²   tegels
Toegang tot het toilet
Toilet 1
1.80m * 0.96m = 1.73 m²   tegels
toilet + handwasbakje
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
4m * 3.70m = 14.80 m²   vinyl
Behangen
Slaapkamer 2
4.80m * 2.70m = 12.96 m²   vinyl
Behangen
Slaapkamer 3
3.93m * 3.70m = 14.54 m²   laminaat
Behangen
Slaapkamer 4
3m * 2.66m = 7.98 m²   laminaat
Behangen (in gebruik als bergkamer)
Nachthal
5.62m * 1.96m = 11.02 m²   vinyl
Zolderluik
Indeling Kelder(-1)
Voorraad/berging
   
Tank: 1200L, mazout, voorraad, ...
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Isolatie, warm water op gas (zolder)
Indeling Kelder(-1)
Kelder 1
   
Meerdere kelderbergings
Parkeerplaats
   
10 parkeerplaatsen
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat