Handelspand met woonst te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 285.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Diesterstraat 35, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 285.000
Prijs
:
€ 285.000
Registratierechten
:
€ 19.950
Honorarium notaris
:
€ 2.469
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.988
Totale kosten
:
€ 22.938
Totale kostprijs
:
€ 307.938
Omschrijving

CHARMANT PAND: HANDELSGELIJKVLOERS (52M²) MET BOVENLIGGEND APPARTEMENT (120M2).

 

In de alomgekende Diesterstraat te Sint-Truiden vinden we dit gerenoveerd pand met woont en een voormalig kapsalon terug. Enkele stappen en men staat op de grote Markt met zijn vele gezellige winkelstraten en het station ligt vlakbij!

 Voor wie er terug een bloeiende zaak/vrijberoep of een winkel wil opstarten, zit hier op de juiste plaats! Ook als investering is het pand zeer interessant.

 

Dit karakteristiek pand heeft een authentiek karakter en sfeer! De gelijkvloerse, eerste, tweede en zolderverdieping herbergen circa 172m² oppervlakte, zodat men kan spreken van een pand met mogelijkheden.

Dit huis, met degelijke materialen, beantwoordt zeker aan een bepaalde verwachting dat men heeft. Het interieur kenmerkt zich door strakke elementen, sierlijke balken, wenteltrap uit hout, inbouwkasten op maat, etc....

Men voerde al wat renovatiewerken door, zoals nieuwe vloeren, een hedendaagse keuken en badkamer, gasketel, airco, etc…

 

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich: een tussenhal, kapsalon/handelsruimte met een bergkamer, een basic keuken, toilet met lavabomeubel en een koer. Groot pluspunt is dat het voorzien van een aparte meters !

Via de inkom/trappenhal betreden we de eerste verdieping via een makkelijke wenteltrap.

Indeling: Hier bevindt zich een ruime zit- en eetplaats en de knappe, landelijke keuken met toegang tot het terras.

Op de tweede verdieping kan men nog een overloop met mooie badkamer, apart toilet en twee slaapkamers, afgewerkt met laminaat, airco en maatkasten terugvinden.

De zolderkamer biedt eventueel nog bijkomende mogelijkheden (derde slaap- of logeerkamer).

 

Op zoek naar een gerenoveerd handelspand met woonst in de binnenstad? Bel ons voor meer informatie of maak een afspraak ter plaatse: tel 011/ 74 30 60 !

 

Energie certificaat
EPC No.20180409-0002048201-1
EPC
:
336 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie onbekend)
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort (vaatws.r, Kkookpl., dampk., koelk./diepv./combi-ov)
Beglazing
:
Dubbel (HR1-glas)
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Internet
Bestemming
:
Investeringsgoed gemengd, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning
Indeling Gelijkvloers
Handelsgelijkvloers
31 m²   tegels
Geverfd, aansluitingen wasbakken, ingericht tot kapsalon, verlichting, airco,... APARTE METERS !
Keuken
3.86m * 2.64m = 10.19 m²   tegels
Geverfd, basic keuken met spoelbak, zekeringen
CV-ruimte/berging
1.92m * 0.95m = 1.82 m²   tegels
aansluiting wasmachine + cv-ketel op gas (Viesmann)
wasruimte
   
Berging/voorraad
2.64m * 3.43m = 9.06 m²   tegels
Geverfd, geverfd, toegang tot de koer
Inkomhal
5 m²   tegels
Inkomhal met trap naar het appartement
Indeling Eerste verdieping
Leefruimte met eetplaats
8.45m * 4.40m = 37.18 m²   laminaat
Geverfd, wandverlichting, wenteltrap naar de slaapvertrekken
Keuken
3.05m * 3.63m = 11.07 m²   laminaat
Geverfd, aanbouwkasten met alle nodige toestellen: keramisch kookplaat, oven, micro, dampkap, koelkast en diepvries, vaatwasser, toegang tot het terras
Indeling Tweede verdieping
WC
1.50 m²   
betegeld + toilet
Nachthal
3 m²   laminaat
Wenteltrap naar de zolderkamer + WC
Slaapkamer 1
3.73m * 2.78m = 10.37 m²   laminaat
Inbouwkast + airco
Slaapkamer 2
4.70m * 2.58m = 12.13 m²   laminaat
Inbouwkast + airco
Indeling Eerste verdieping
Terras
3.70m * 3.57m = 13.21 m²   tegels
Indeling Tweede verdieping
Badkamer 1
2.82m * 1.92m = 5.41 m²   tegels
Betegeld, dubbele lavabo met kolomkasten, ligbad met douche en glaswand + handdoekdroger (verwarming)
Indeling Derde verdieping
Zolderkamer
4.41m * 3.60m = 15.88 m²   laminaat
Tasso + geverfd, velux. Ketel.
Indeling Gelijkvloers
Sas/tussenhal
2 m²   
Hal tussen het handelsgelijkvloers & appartement: brievenbus ingewerkt in de muur.
Lavabomeubel/toilet
2.40m * 1.58m = 3.79 m²   tegels
Toilet + lavabomeubel, betegeld/geverfd
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat