Woning te SINT-TRUIDEN (3806)

€ 650.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 2.186
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
4
Adres
:
Bornstraat 53, 3806 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
447 m²
Grondoppervlakte
:
1376 m²
Voorgevel
:
26 m
Perceel breedte
:
26 m
Bouwjaar
:
1973
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Financiële Info
Prijs
:
€ 650.000
Prijs
:
€ 650.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.186
Registratierechten
:
€ 65.000
Honorarium notaris
:
€ 2.677
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 68.239
Totale kostprijs
:
€ 718.239
Omschrijving

HANDELSPAND MET WOONST EN GARAGE/MAGAZIJN

 

Dit handelspand met woonst ligt vlakbij het Gemeenteplein in Velm en is al jaar en dag een gevestigde waarde voor alle inwoners van de streek. We kunnen hier spreken over een rustige en landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer, school en apotheek in de onmiddellijke omgeving. Het centrum van Sint-Truiden bereiken we in 10 minuten met de wagen.

 

Dit pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van 187 m² dat momenteel ingericht is als winkel met kassageheel, koeltoog, vriezers, winkelrekken.... en aanpalende voorraadruimte. Tevens zal de nieuwe eigenaar hier beschikken over een betegelde garage/magazijn van 146m² met automatische sectionaalpoort . Hier vinden we een koelcel en een vriescel. Het dak boven dit gedeelte werd recentelijk nog volledig vernieuwd en geïsoleerd.

 

Het woongedeelte biedt ook nog heel wat vloeroppervlakte én mogelijkheden voor zijn nieuwe bewoners. Op het gelijkvloers vinden we de gezellige leefruimte met Flam gashaard, aanpalende keuken en veranda, apart bureel, toilet en douchekamer.Via een aparte ingang bereiken we de inkomhal, van hieruit nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn momenteel vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een degelijke laminaatvloer en rolluiken. Ook de badkamer met ligbad vinden we op deze verdieping. Via een bergruimte hebben we een doorgang naar een niet-afgewerkte zolderruimte van 87m², eventueel in te richten als bijkomende slaapkamers/studio/hobbyruimte/....

 

Alles is tot op heden perfect onderhouden en in zeer goede staat. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd, hier vinden we een terras aangelegd in betonklinkers en een gazon, het geheel is volledig omheind en westelijk geörienteerd.

 

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. Wij realiseren graag jouw droom.

Energie certificaat
EPC No.20190913-0002195053-RES-1
EPC
:
229 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Fabricagejaar 2000)
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel (Handelspand: enkele beglazing, woongedeelte: dubbele beglazing. Vooraan en boven rolluiken. )
Comfort binnen
:
Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Indeling Gelijkvloers
Handelsgelijkvloers
187.85 m²   tegels
Ingerichte winkel met diepvries en koelcellen, rekken, koeltoog, vaste kasten, kassageheel
Voorraad/berging
46.32 m²   tegels
CV, watervezachter
Garage/magazijn
146.20 m²   tegels
Elektrische sectionaalpoort, koelcel, vriescel, uitgietbak, urinoir
Veranda
57.93 m²   tegels
Doucheruimte, aansluiting wasmachine
Indeling Eerste verdieping
Zolder
10.80m * 5.65m = 87 m²   beton
Indeling Tweede verdieping
Zolder
97.50 m²   beton
Boven woonhuis; geïsoleerd
Indeling Gelijkvloers
Bureau
3.85m * 2.85m = 10.97 m²   tegels
Gang
1.10m * 1.60m = 1.76 m²   tegels
Toilet 1
1.10m * 1.60m = 1.76 m²   tegels
Wc, handwasbakje
Keuken
2.85m * 5.60m = 15.96 m²   tegels
Oven, koelkast, elektrische kookplaat, dubbele spoelbak + druiprekje
Living
8.06m * 4.60m = 37.08 m²   tegels
Doucheruimte
   tegels
In veranda
Inkomhal
2.40m * 5.30m = 12.72 m²   tegels
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
1.10m * 3m = 3.30 m²   tegels
Slaapkamer 1
3.95m * 3.35m = 13.23 m²   laminaat
Slaapkamer 2
3.15m * 3.45m = 10.87 m²   laminaat
Slaapkamer 3
3.60m * 3.25m = 11.70 m²   laminaat
Slaapkamer 4
5.25m * 3.15m = 16.54 m²   laminaat
Dressing/bergkamer
2m * 315m = 16.54 m²   laminaat
Badkamer 1
2.05m * 1.25m = 2.56 m²   tegels
Wc, bidet, ligbad, lavabo
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat