Villa-landhuis te GINGELOM (3890)

€ 650.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Wezerenstraat 15, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
332 m²
Grondoppervlakte
:
6975 m²
Voorgevel
:
32 m
Perceel breedte
:
46 m
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 650.000
Prijs
:
€ 650.000
Registratierechten
:
€ 39.000
Honorarium notaris
:
€ 2.677
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 42.239
Totale kostprijs
:
€ 692.239
Omschrijving

PRACHTIG LANDHUIS/VILLA MET VERSCHILLENDE MOGELIJKHEDEN OP PERCEEL VAN CIRCA 70A

 

We vinden dit uniek pand in Montenaken, een deelgemeente van Gingelom. We bevinden ons in een zeer rustige en landelijke omgeving. De oprit van de E40 bereiken we in amper tien minuutjes en ook omliggende gemeentes zoals bijvoorbeeld Landen en Sint-Truiden zijn zeer vlot bereikbaar.

 

Bent u op zoek naar een uniek pand met uitstraling en authenticiteit, dan bent u hier gegarandeerd aan het juiste adres. Liefhebbers zullen hier hun hart kunnen ophalen dankzij de authentieke elementen zoals hoge plafonds, muurschilderingen, originele patroontegels, volle houten vloeren en glas in lood (reeds voorzien van een extra venster voor een betere isolatie). Dit pand werd gebouwd rond 1900 en zit al generaties lang in dezelfde familie, waardoor het steeds met hart en ziel onderhouden en verzorgd werd.

 

 De nieuwe eigenaars zullen hier beschikken over meer dan 330 m² aan bewoonbare oppervlakte, zonder de kelder en de zolder mee te rekenen! Het gelijkvloers beschikt over een riante inkomhal, twee leefruimtes, een eetkamer, een bureel, een keuken, een voormalige apotheek en een berging. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, vijf ruime slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping waar je –indien nodig- nog extra kamers kan creëren.

 

Links van het hoofdgebouw vinden we een dubbele garage en een stalling met hooizolder. Eventueel kan je dit gedeelte verbinden met het hoofdgebouw of je kan er voor opteren om twee wooneenheden (kangoeroewoning) te creëren of misschien droom je al lang van een bed and breakfast? Ook hiervoor leent dit pand zich uitstekend dankzij de gigantische woonoppervlakte en zijn ligging midden in het Haspengouws groen.

 

We vinden dit alles op prachtig, zuidwestelijke geörienteerd perceel van bijna 70 are. De tuin is opgedeeld in een ruim gazon en achterliggende weide, alles volledig omheind. Tevens is de weide ook langs achter bereikbaar. Je kan hier zalig genieten van het groene uitzicht in de schaduw van de lindeboom. Klinkt dit als muziek in de oren? Contacteer ons voor een vrijblijvende bezichtiging: 011 74 30 60

 

 

Energie certificaat
EPC No.20190720-0002179676-RES-1
EPC
:
545 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2.49m * 8.21m = 20.44 m²   tegels
Living
7.81m * 4.28m = 33.43 m²   plancher
Sierhaard
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
2.48m * 8.23m = 20.41 m²   plancher
Slaapkamer 1
4.40m * 4.09m = 18 m²   plancher
Lavabo
Slaapkamer 2
3.98m * 4.42m = 17.59 m²   vasttapijt
Badkamer 1
3.71m * 2.17m = 8.05 m²   vasttapijt
Ligbad, dubbele lavabo, toilet
Slaapkamer 3
4.01m * 4.36m = 17.48 m²   plancher
Slpk 3 is bereikbaar via slpk 4
Slaapkamer 4
3.95m * 4.36m = 17.22 m²   plancher
Slaapkamer 5
2.05m * 3.21m = 6.58 m²   vasttapijt
Indeling Gelijkvloers
Nachthal
2.20m * 3.76m = 8.27 m²   vasttapijt
Nachthal 2 via diensttrap
Living
8.54m * 4.32m = 36.89 m²   plancher
Bureau
3.99m * 4.32m = 17.24 m²   plancher
Apotheek
4.27m * 3.38m = 14.43 m²   tegels
Toilet 1
3.23m * 0.86m = 2.78 m²   tegels
Eetkamer
3.61m * 4.37m = 15.78 m²   tegels
Keuken
3.91m * 3.88m = 15.17 m²   tegels
Keramische kookplaat, oven, vaatwasser
Was/bergruimte
3.96m * 2.64m = 10.45 m²   tegels
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Indeling Gelijkvloers
Garage
5.94m * 4.89m = 29.05 m²   
Garage voor twee wagens
Stalling
4.64m * 5m = 23.20 m²   
+ zolder
Toilet 2
   
Buitentoilet
Buitenberging
   
Stal
   
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Boven hoofdhuis, bereikbaar met vaste trap
zolder2
   
Boven stalling, bereikbaar met vaste trap
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat