Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 250.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 860
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Kleindekkenstraat 121, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Grondoppervlakte
:
454 m²
Bouwjaar
:
1981
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 250.000
Prijs
:
€ 250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 860
Registratierechten
:
€ 15.000
Honorarium notaris
:
€ 2.449
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.963
Totale kosten
:
€ 17.963
Totale kostprijs
:
€ 267.963
Omschrijving

INSTAPKLARE HOB - 2 TOT 3SLK - MET LEUKE TUIN !

 

In de Kleindekkenstraat op nummer 121 in het landelijke Zepperen vinden we deze instapklare woning terug. De rustige straat doet geen afbreuk aan de goede ligging nabij de verbindingsweg van Hasselt naar Sint-Truiden en de omliggende steden en gemeenten.

Als extra toeven bevinden zich iets verderop meerdere winkels, eetgelegenheden, bushaltes, banken, bakker en een slager.

 

In 1981 bouwde men deze woonst en werd de laatste jaren reeds onder handen genomen, waardoor de grootste kosten reeds achter de rug zijn!  Men voorzag een volledig nieuw dak met een deels afgewerkte

zolderverdieping, installeerde men een moderne badkamer, paste de vloeren aan en bijna overal is er airco (koud/warm) voorzien.

De pelletkachel en airco (koud/warm) verwarmen de woning, doch staat er een nieuwe (lucht) warmtepomp klaar in de handige bergplaats om verder te installeren.  

 

Bij het binnenkomen van de inkomhal krijgen we toegang tot alle ruimtes op het gelijkvloers! Hier vinden we de hal met een gastentoilet, keuken en een gezellige zit- en eetplaats.

De keuken is voorzien van houten aanbouwkasten, een kookvuur met dampkap, oven en een koelkast. De aanpalende veranda, ingericht als speelkamer, geeft ons toegang  tot het terras en de leuke zonnige tuin.

 

De trap leidt ons naar de eerste en tweede verdieping. Hier treffen we nog eens twee slaapkamers en een handige was/strijkkamer (incl. bergkasten) aan.

De riante badkamer is netjes betegeld en eigentijds ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche met glaswand en regensproeier, een dubbele lavabo met spiegelkast en dubbele kolomkast.

Kortom heeft deze kamer alles in huis om heerlijk te ontspannen na een vermoeiende werkdag.

 

De zolderkamer werd reeds voorzien van chape en is er onder het afgewerkt plafond reeds 24CM isolatie voorzien!. Ideaal dus voor een 3de slaapkamer of hobbyruimte.

 

Het perceel van circa 5ARE is omheind, NW gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht waardoor u volop kan relaxen op één van de het terrassen.

INFO: gedeelte van de tuin is in gebruik, doch geen eigendom.

 

De poort verleent u toegang tot de oprit, dewelke plaats biedt voor twee wagens.

 

Bent u nieuwsgierig naar deze leuke en praktische woning? Kom dan snel een kijkje nemen! Bel ons: 011 74 30 60

 

Energie certificaat
EPC No.20190917-0002196449-RES-1
EPC
:
249 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Pellet (Warmtetpomp: elektriciteit: lucht/lucht (systeem))
Type dak
:
Zadeldak (isolatie 24cm MW (hellend dak))
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (+ hout)
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Internet
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.30m * 1.60m = 5.28 m²   tegels
Behangen, toilet, trap ut hout, berghok met elek. meter (D)
Toilet 1
1.85m * 0.84m = 1.55 m²   tegels
toilet + handwasbakje
Keuken
6.04m * 3.06m = 18.48 m²   tegels
Behangen + geverfd, lichtkoepel, aanbouwkasten uit hout, kookplaat met dampkap, inbouwkoelkast, oven, 1.5 spoelbak, aansluiting vaarwasser, airco...
Tussenhal/vide
2 m²   tegels
Deur naar de veranda en tuin
Berging/hobbykamer
6.04m * 5.05m = 30.50 m²   
Boiler, waterpomp (aansluiting dient nog te gebeuren), hobbykamer + werkhuis
Werkplaats
8 m²   
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
3 m²   laminaat
(plinten nog af te werken), behangen/geverfd, trap naar de zolderkamer, toilet
Was-bergplaats
3.18m * 1.84m = 5.85 m²   tegels
Betegeld. Aansluiting op hoogte. Bergkasten
Badkamer 1
4.10m * 3.92m = 16.07 m²   tegels
Betegeld, ligbad met inloopdouche met regensproeier en glaswand, dubbele lavabo, spiegelkasten en kolomkasten
Slaapkamer 1
4.14m * 3.90m = 16.15 m²   laminaat
Behangen/geverfd, airco
Slaapkamer 2
3m * 3.20m = 9.60 m²   laminaat
Behangen/geverfd, airco
Indeling Tweede verdieping
Trappenhal 2
3 m²   
Verder af te werken: chape + pleisterwerk, airco aanwezig. Velux.
Zolderkamer/slaapkamer
7.50m * 4.30m = 32.25 m²   chape
Verder af te werken: chape + pleisterwerk, airco aanwezig. Velux.
Indeling Zolder
Zolder
10 m²   chape
Volledig nieuw dak + 24cm isolatie. Airco, velux, trap naar het eerste verdiep
Indeling Gelijkvloers
Veranda
3.74m * 3.31m = 12.38 m²   tegels
Zit- en eetkamer
7.78m * 4.11m = 31.98 m²   laminaat
Behangen/geverfd, schouwmantel met pelletkachel, aansluiting TV.
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat