Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 379.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.705
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Gorsemweg 187, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
376 m²
Grondoppervlakte
:
567 m²
Perceel breedte
:
13 m
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 379.000
Prijs
:
€ 379.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.705
Registratierechten
:
€ 22.740
Honorarium notaris
:
€ 2.523
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.052
Totale kosten
:
€ 25.792
Totale kostprijs
:
€ 404.792
Omschrijving

WONING MET RIANTE WOONOPP MET VERSCHILLENDE MOGELIJKHEDEN

 

We vinden deze uitzonderlijke woning op de Gorsmenweg in Sint-Truiden. Een uitmuntende ligging net buiten het  stadscentrum van Sint-Truiden met alle nodige faciliteiten (supermarkt, station, apotheek) in de onmiddellijke nabijheid.

 

Deze woning beschikt over maar liefs 376 m² (!) aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De nieuwe eigenaars hebben mogelijkheden troef wat betreft indeling en gebruik van deze riante woonoppervlakte. Zo leent dit pand zich uitstekend als kangoeroewoning. Ook indien je op zoek zou zijn naar een pand met voldoende ruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep of andere professionele activiteit, ben je hier vast en zeker aan het goede adres.

 

De oorspronkelijke woning (linkse gedeelte) werd gebouw in 1970 en er werd een deel nieuw gebouwd (rechtse gedeelte) in 1991. Het geheel is volledig up-to-date gehouden door de huidige eigenaars waardoor we hier kunnen spraken over een instapklaar geheel.

 

Het gelijkvloers beschikt over een zeer ruime inkomhal met ontvangstruimte of eventueel wachtruimte, een bureel een was- en bergplaats en maar liefst twee afzonderlijke inpandige garages. Eén garage heeft een automatische poort. De andere garage heeft twee poorten, eentje vooraan en eentje achteraan die rechtstreeks uitkomt in de tuin, wat handig werken is bij werken buiten.

 

We nemen de knappe marmeren trap naar de eerste verdieping waar we vanuit de centrale hal de gigantische leefruimte kunnen bereiken die is opgedeeld in twee delen. Eén deel van de leefruimte werd gebruikt als eetplaats en staat rechtstreeks in verbinding met de open keuken. Van hieruit hebben we via het gigantische schuifraam toegang tot het terras. Het andere deel van de leefruimte is bereikbaar via een afzonderlijke ingang en biedt dankzij haar grootte van 56 m² verschillende mogelijkheden. Alles staat in verbinding met mekaar.

 

Nog één verdieping hoger zijn er drie slaapkamers, waarvan één over een eigen ensuite badkamer met lavabo en douche beschikt. De tweede badkamer heeft zowel een ligbad als een douche. Beide badkamers zijn volledig vernieuwd en kregen een moderne, warme inrichting.

 

Moest dit alles nog niet volstaat, zal je hier als kers op de taart nog over een afzonderlijk atelier beschikken in de tuin. De volledig omheinde tuin is zeer netjes aangelegd en verzorgd.

 

Leuke extraatjes zijn dat er een zonneboiler is en dat de elektrische installatie volledig conform is tot 2044!

 

Voor een vrijblijvende bezichtiging aan deze woning: Bel Immo Haven op 011 74 30 60.

Energie certificaat
EPC No.20190819-0002186807-RES-1
EPC
:
313 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (Fabricagejaar 2010)
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak (60mm MW tussen regelwerk)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel (Deels dubbel, deels enkel glas)
Indeling Gelijkvloers
Bureel/wasplaats
31.36 m²   tegels
(6,14m x 4,24m) + ( 2,00m x 2,78m) Aansluiting wasmachine, spoelbak + druiprekje,
Toilet 1
0.96m * 1.01m = 0.97 m²   tegels
CV-ruimte/berging
3.11m * 3.02m = 9.39 m²   tegels
Vaste kasten
Inpandige garage 1
3.74m * 5.68m = 21.24 m²   tegels
Links. Automatische kantelpoort
Inkomhal
5.38m * 6.06m = 32.60 m²   tegels
Inpandige garage 2
39.92 m²   tegels
(9,66m x 3,08m) + (3,22m x 3,16m) Rechts. Twee handmatige kantelpoorten.
Indeling Eerste verdieping
Hal
3.14m * 2.46m = 7.72 m²   tegels
Eetkamer
29.36 m²   tegels
(2,28m x 2,72m) + (3,73m x 6,21m)
Leefruimte/hobbyruimte/vrijberoep
5.99m * 9.34m = 55.95 m²   tegels
Keuken
27.76 m²   tegels
(6,51m x 2,24m) + (3,90m x 3,38m) Koelkast, spoelbak + druiprekje, vaatwasser, oven
Indeling Tweede verdieping
Nachthal
3.09m * 3.60m = 11.12 m²   parket
Luik naar zolder
Slaapkamer 1
3.72m * 3.85m = 14.32 m²   vinyl
Badkamer 1
2.15m * 2.04m = 4.39 m²   tegels
Douche, lavabo
Slaapkamer 2
3.71m * 4.08m = 15.14 m²   vinyl
Slaapkamer 3
36.66 m²   parket
(4,92m x 6,84m) + (2,82m x 1,07m) Dakvensters met rolluiken, maatkasten
Badkamer 2
2.95m * 2.24m = 6.61 m²   tegels
Ligbad, douche, lavabo
Toilet 2
0.98m * 1.52m = 1.49 m²   parket
Hangtoilet + spoelbakje
Indeling Gelijkvloers
atelier
30.65 m²   
In de tuin
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat