Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 275.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 852
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hamelstraat 22, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
195 m²
Grondoppervlakte
:
144 m²
Bouwjaar
:
1850
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 275.000
Omschrijving

STIJLVOL (HANDELS)HUIS  - 3 SLK - MET GEZELLIGE STADSTUIN!

 

In een gezellige buurt op wandelafstand van de Grote Markt en de Luikerstraat vinden we de Hamelstraat terug.

Dit goed afgewerkt huis werd door de jaren heen gerenoveerd met degelijke materialen en heeft heel wat pluspunten te bieden.

Met de nabijheid van verschillende scholen en het stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele activiteiten, is deze ligging een echte topper te noemen!

Op zoek naar een ruimte om een vrijberoep uit te oefenen? Hiervoor is het huis uiterst geschikt!

 

De voorgevel van deze karakterwoning, laat slechts een glimp zien van wat we aan de binnenkant van het gebouw kunnen verwachten. Via de inkomdeur met glaspartijen komen we terecht in de voormalige winkel.

De afwerking is er één om U tegen te zeggen: prachtige houten vloeren, een classy schouwmantel, tal van maatkasten en authentieke deuren.

 

Indeling gelijkvloers: kamer 1 (voormalige winkel), bureel, hal, zit- en eetplaats, ingerichte keuken en toilet. De mooie koer is voorzien van een stuk overdekt terras, zodat men in elk seizoen kan genieten van de buitenlucht.

In een aparte berging is de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden.

 

De eerste en tweede verdieping betreden we via een vaste trap. Ook hier is de afwerking met prachtige houten vloeren en tal van (dressing)kasten.

Er zijn drie knappe slaapkamers, een bureel, een dressing en een riante badkamer. De badkamer is uitgerust met alle comfort, zoals een inloopdouche, ligbad (dubbelbad), lavabo met waskom, kolomkasten en een hangtoilet.

In totaliteit herbergt deze woonst maar liefst 195m².

 

De zolder en kelder maken dat er voldoende opbergmogelijkheden voorhanden zijn.

 

Een mooi stijlvol huis met tal van mogelijkheden en dit op een fijne locatie! Interesse? Bel ons 011/74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20191010-0002204784-RES-1
EPC
:
317 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas (+ pelletkachel )
Type dak
:
Zadeldak (Isolatie MW tussen regelwerk)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel (+ hout)
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Kelder(-1)
Kelder 1
18 m²   
Via houten luik in kamer 1 (vormalige winkel)
Indeling Gelijkvloers
Winkelruimte/vrijberoep/kantoor
4.48m * 4.13m = 18.50 m²   parket
Behangen/geverfd, meters gas en elektriciteit,...
Bureel/hobbykamer
4.85m * 3.50m = 16.98 m²   parket
Behangen/geverfd, maatkasten, schouwmantel,...
Zit-en eetplaats
26.88 m²   tegels
Behangen/geverfd, hoog plafond met verlichting, inbouwhaard op gas + pelletkachel, tv-aansluiting (5.20m x 4.40m + 2.20m x 1.82m)
Keuken
4.72m * 3.10m = 14.63 m²   tegels
Aanbouwkasten met toestellen: inbouwkoelkast, vaatwasser, kookvuur met dampkap, oven, spoelbak met kraan
Hal/trappenhal
5.45m * 1.22m = 6.65 m²   
Trap naar de verdieping
vestiaire
2.74m * 1.77m = 4.85 m²   parket
Verbonden met de trappenhal, glazen deur naar de living
Toilet 1
1.56m * 0.80m = 1.25 m²   tegels
Toilet + handwasbakje, betegeld
Berging/wasplaats
4 m²   
Via de stadstuin: aparte ruimte, boiler, zekeringen
Stadskoer
35 m²   
Deels overdekt
Indeling Eerste verdieping
Nachthal 1
5.40m * 1.40m = 7.56 m²   parket
Behangen/geverfd. Trap naar verdieping 2.
Slaapkamer 1
4.52m * 4.30m = 19.44 m²   parket
Behangen/geverfd, inbouwkasten
Badkamer 1
5.10m * 3.54m = 18.05 m²   laminaat
Deels betegeld, lavabo met waskom en kraan, spiegel, kolomkasten + boiler, inloopdouche, ligbad, hangtoilet, tv-aansluiting
Bureau
3.72m * 2.67m = 9.93 m²   parket
Mezzanine: open ruimte met de zitplaats
Indeling Tweede verdieping
Nachthal 2
5.33m * 1.37m = 7.30 m²   parket
Slaapkamer 2
4.80m * 4.42m = 21.22 m²   parket
Behangen/geverfd
Slaapkamer3/dressing
5m * 3.63m = 18.15 m²   parket
dressingkasten + luik naar de zolder
Indeling Zolder
   
Bergzolder, dak heeft een onderdak.
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat